2012年06月01日
告知事項アリ
いい家探索人のみなさん、こんにちは。
月も変わり、もうすぐイヤな梅雨の季節ですね。
気持ちだけは晴れやかにいきましょう!
さて、先日、エリア・広さ・地目・接道など、かなりイイ土地の情報を
見つけまして、さっそく不動産屋さんを訪ねて話を聞くこととしました。
不動産屋さんも「この条件でこの価格でしたら、確かに相当割安ですね」
という評価でした。
よし、それではすぐに現地見学の段取りを組んだろうかい、
と前のめりになっていた所、物件情報の端っこに小さく書かれた一行に
目が止まりました。
それは「告知事項があります」の一文・・・
不動産屋さんに、「この告知事項ってなんですかね〜?」と聞いた所
「あ、すぐに調べてきますので」と事務所へと消えていきました。
待つこと数分間・・・
不動産屋さんが戻ってきて、何事もないかのような爽やかな口調で
「電話で聞きましたら、自殺ですね!!」と教えてくれました。
あとからお気楽小僧(7)に「ねぇねぇ、じさつってなに?」って
しつこく聞かれて、説明するのに苦労しましたよ、まったく。
告知事項とは、自殺や殺人、火災のほか、近所に暴力団事務所や墓地、
養豚場などがあったり、地盤が極端に弱い、線路が近いなどなど、
一般的に、住むにあたって嫌がられることを総合的に表したものです。
不動産業者には、販売の際に買主側へ伝える義務があるのですが、
事後何年で時効になるのか明確な規定はありませんし、
一旦更地にしてから建物を建てた場合も告知義務がなくなるようです。
気にする人、しない人、それぞれですが、念のため事前に確認だけは
しておいたほうがよさそうですね。
月も変わり、もうすぐイヤな梅雨の季節ですね。
気持ちだけは晴れやかにいきましょう!
さて、先日、エリア・広さ・地目・接道など、かなりイイ土地の情報を
見つけまして、さっそく不動産屋さんを訪ねて話を聞くこととしました。
不動産屋さんも「この条件でこの価格でしたら、確かに相当割安ですね」
という評価でした。
よし、それではすぐに現地見学の段取りを組んだろうかい、
と前のめりになっていた所、物件情報の端っこに小さく書かれた一行に
目が止まりました。
それは「告知事項があります」の一文・・・
不動産屋さんに、「この告知事項ってなんですかね〜?」と聞いた所
「あ、すぐに調べてきますので」と事務所へと消えていきました。
待つこと数分間・・・
不動産屋さんが戻ってきて、何事もないかのような爽やかな口調で
「電話で聞きましたら、自殺ですね!!」と教えてくれました。
あとからお気楽小僧(7)に「ねぇねぇ、じさつってなに?」って
しつこく聞かれて、説明するのに苦労しましたよ、まったく。
告知事項とは、自殺や殺人、火災のほか、近所に暴力団事務所や墓地、
養豚場などがあったり、地盤が極端に弱い、線路が近いなどなど、
一般的に、住むにあたって嫌がられることを総合的に表したものです。
不動産業者には、販売の際に買主側へ伝える義務があるのですが、
事後何年で時効になるのか明確な規定はありませんし、
一旦更地にしてから建物を建てた場合も告知義務がなくなるようです。
気にする人、しない人、それぞれですが、念のため事前に確認だけは
しておいたほうがよさそうですね。
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