稼いで遊んで人生満喫！

また私の悪い癖がムクムクと湧き上がってきたと突っ込まれそうですが、こんなサイトを見つけてしまいました♪

「Top Field Japan Group」

タイトルで新興国への不動産投資と書いていますが、実際はバングラデシュへの不動産投資が正しいですね。

このサイトだけでもバングラデシュの魅力がわかります。

このサイトは釣りじゃないですよね？？？

私は釣りっぽい儲け話に惹かれるタイプなので、どうしても釣りじゃないかと疑ってしまいます。
（自分を危険なタイプとは認識しています）

バングラデシュこそ考えていませんでしたが、私は東南アジアへの不動産投資は以前から興味を持っており、少額投資出来るところを探していました。

ですが、最低投資金額が大き過ぎて手が出なかったり、胡散臭かったり、魅力的で無い場所であったりと、中々縁に恵まれずにいましたが、今回はどうでしょうか？

セミナーだけでも行ってみようっかな〜。





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インカムゲインを充実させて、人生を満喫するべく日々奮闘している訳ですが、そのインカムゲインを生み出す保有中の高配当銘柄をご紹介したいと思います。

過去記事は見ていませんが、ご紹介するのはおそらく初めてでは無いでしょうか？？（前にあったかな？？）


今回のご紹介条件は以下の通りです。
・利回り4.5％以上の銘柄だけご紹介
・個別株、ETF関係なくご紹介
・表示利回りは10月4日のものを記載



ではいきます。

・JT日本たばこ産業、配当利回り6.51％
・キヤノン、配当利回り5.58％
・ミクシィ、配当利回り5.4％
・FPG、配当利回り5.12％
・ＴＨＥグローバル社、配当利回り5.68％
・GMOフィナンシャルホールディングス、配当利回り5.04％
・双日、配当利回り5.23％
・丸紅、配当利回り5.04％
・りそなホールディングス、配当利回り4.66％
・インヴィンシブル投資法人、分配金利回り5.14％
・エネクス・インフラ投資法人、分配金利回り7.36％
・上場インデックスファンド新興国債券、分配金利回り5.81％
・SPYDS&P500高配当株式ETF、分配金利回り4.81％
・DGS新興国小型配当株ﾌｧﾝﾄﾞ、分配金利回り6.11％
・VODボーダフォン、配当利回り5.14％


とこんな感じです。

こうやって眺めてみると中々高配当の銘柄を保有していますね〜（自己満足♪笑）

今後は日本株やJリートは個別株、外国株や外国債券、外国リートはETFをメインに投資を行い、インカムゲインを少しでも増やせるように頑張ります！！





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予め、私の話ではありません！笑

当ブログでもう何度も登場している友人がハワイにコンドミニアムを購入したようです！

約6000万円程度の物件らしいのですが、何故に株もリートも高い水準にある今？？？

今回、ハワイでちょっとしたビジネスを始める事になり、1年のうち2〜3ヶ月くらいハワイにいる事になりそうだから、いっその事買っちゃえ！ってなって購入したようなのですが、「買っちゃえ！」で買えるところが凄いですね。。。

聞いたところ、ハワイの物件はカラッとしている気候のお陰で建物が傷みにくく、築30年以上経っていても購入時と同等もしくはそれ以上で売れる事があるようなんです。

なので、購入タイミングはそこまで気にしなかったみたいですね。

また、使わない時は貸し出して、賃貸収入を得るようです。この辺は抜かりないですよね〜。



私もハワイは大好きでして、お金が無いなりに毎年必ず旅行しています。

ただ私の場合、「今回はどこのホテルに泊まろうっかな〜」なんて毎回違うホテルに泊まり、ホテル探しも一つの楽しみだったりするので、将来的にもハワイで物件購入はしないと思います（決して負け惜しみではない！笑）



それにしても、ハワイでの仕事を作って、年に2〜3ヶ月もハワイに滞在出来るなんて、めちゃくちゃ羨ましい！！

何かお手伝い出来る事があれば、お手伝い（inハワイ限定！笑）しますよ〜〜。

お声がけお待ちしてます♪笑





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当たり前過ぎる記事タイトルですね。。。笑

ブログタイトルにもある通り、私はインカムゲインを充実させる事で日々の生活や老後に少しでも潤いを増やし、人生を満喫したいと考えています。

なので、安定したインカムゲイン収入を構築するべく日々小銭稼ぎと節約を頑張っています。


実は証券会社で購入出来る株式、債権、リート、毎月分配型投資信託の他にもインカムゲイン投資を行っておりまして、本日はそちらをご紹介したいと思います。


現時点では以下2つに投資をしています。

・SBIソーシャルレンディング（不動産担保ローン投資）
・カーレントパーク（駐車場投資）


まずソーシャルレンディングについてですが、こちらは元本割れや延滞のリスクがあるものの、SBIソーシャルレンディングは業界最大手で実績も多数あり、他よりは安心感がある為投資しています。


次にカーレントパークですが、あまり知られていないかも知れません。

こちらは5万円から駐車場へ投資出来るものなのですが、配当利回りが8％もあり、止めたい場合は出資した金額で買い戻してくれるという、夢のような元本保証の高利回り投資となります。

勿論、この会社が倒産してしまうというリスクが無い訳ではないのですが、連帯保証も準備しているところに好感が持てた為、少額ですが投資しています。

このように色んなインカムゲイン投資を行い、リスクの少ない安定したインカムゲイン収入を得られるよう、これからも頑張っていきます♪





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米中貿易摩擦の懸念から日本株も急落していますね。

以前トラブルがあって急落した時に購入したアルテリアネットワークスが順調に値を上げてましたので、こちらを利確して急落していた丸紅を新規購入しました。

丸紅の配当利回りは5.27％とかなり高利回りです♪

昨日の記事にも書いた通り、インデックス投資をメインに据え、個別株投資等のサテライトも上手く活用しながら順調に資産を増やしていき、今回のように適宜高配当銘柄へ投資するという流れを継続していきたいですね。

今後も配当利回り5％以上で魅力的な銘柄があれば購入していこうと思います。

現在は三菱UFJ銀行やオリックス等、私が欲しいと思っていた銘柄が配当利回り5％を超えてきていますので、こちらもどこかのタイミングで購入したいですね♪





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ダウが暴落しています。

一時960ドルの大幅下落です！

これは米中貿易戦争が加熱する事に対する懸念から売りが加速しているとの事です。

このまま下がり続けるのでしょうか？

それともトランプ大統領がどこかで緩和して、一気に持ち直すのでしょうか？

相場が一人の大統領で揺さぶられるというのも凄い話ですね。

流石米国大統領といったところでしょうか？？

もしかしたら絶好の買い場なのかもしれません♪

SBI証券の米国株購入手数料が下がった事ですし、少額だけ購入してみようっかな♪






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私が保有している銘柄で大コケしている銘柄

・日産自動車
・ミクシィ

この2つです。


他にも含み損を抱えているものは幾つもありますが、かなりのマイナスを抱えているのはこの2銘柄です。

日産自動車に関しては99％減益という目も当てられない数値となり、損切りを考えている状況です。


一方ミクシィに関してはそこまで悲観的になっていません。

理由としては以下2点です。

・自己資本が1784億もあり無借金、自己資本比率は何と92.9％！（2019年3月期）
・減収減益とは言え、しっかり営業利益も410億出せており、利益率も28％以上ある。

この盤石すぎる財務基盤がある為、研究開発やM&Aを強化する事が出来、その結果一気に増収増益に転じて更なる成長軌道に乗る可能性は十分にあります！

なので、本当は買い増しすらしたいところなのですが、1株配当がEPSを超える予想になっているので、そこがネック（減配が心配）となり、買い増しを躊躇しています。

株価が低迷しているうちに買い増しするかどうか検討してみたいと思います。





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唐突ですが、5G関連銘柄が気になっています。

5Gにより叶えられる世界は個人的に期待してまして、ネットを介して今まででは考えられない事が出来るようになると思います。


ネット情報ですが、現行の4Gより100倍程度早くなるようでして、具体的に何が変わるかと言うと、

・「今日ネット遅くない？」という会話は無くなるのでは？（私の予想）

・ほぼリアルタイムでの通信が可能になる為、ロボットを介して遠隔地の方と腕相撲が出来る（外部の情報）

・映像がより鮮明になる為、動画の配信がメインとなり、DVDは激減するのでは？（私の予想）

・4Kレベルの超高解像度映像がネットを通じて見れる為、全方位カメラを利用した物件の内見やVRスポーツ観戦が出来るようになる（外部の情報）

これ以外にも5Gにより想像つかないサービスが続々と出てくると思います。


そうなると5G関連銘柄は無視出来ないですよね〜

具体的にどの銘柄とまでは調べられていませんが、ちゃんと調査して高騰する前にしっかり仕込みたいところ。

購入銘柄の値上がり期待は言うまでもないですが、5Gで生まれるサービスにより、世の中がもっともっと便利に楽しくなれば良いな〜って思います♪

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テンアライドに投資しようか迷っています。

こちらは配当金は出していないので、配当利回りは0％なのですが、1000円分の食事券を年2回発行してくれます。

7月12日時点での株価は427円なので、優待利回りは4.68％にもなります。

しかも株価が手頃なので購入もしやすそう♪

個人的にはテング酒場というお店でランチを取る事が月に1，2回程度あるので、この優待券があれば安く食べられて嬉しいな〜って思った次第です。

配当利回りが1％でもあれば100％購入していたのですが、無配なので悩むところ。

さて、どうしたものか。


追記
ヤフオクで2000円分の株主優待券が1,588円で売られていました。

やっぱりテンアライドの株を買わず、ヤフオクで優待券買う事にします笑






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値下げ合戦していた米国株式の最低取引手数料が面白い事になっています。

まず、マネックス証券が0.1USDに先行して下げ、楽天証券が0.01USDと手数料を上回りました！

その後マネックス証券も0.01USDと追随し、SBI証券をメインとする私はSBI証券の値下げを待つばかりでした。

ここにきてSBI証券が最低取引手数料を発表しました！

SBI証券の最低取引手数料はなんと「無料！！」です！

無料とは全く想定しておらず、驚愕の手数料となりました。

とは言っても取引手数料が約定金額の0.45％かかるので、実際に無料になるのはほとんどありませんが、無料という文字のインパクトは半端ないですね〜。

これで私のように少額でしか投資出来ない者でも、手数料を殆ど気にする事なく投資する事が出来ますし、配当金を躊躇なく再投資に回せる事が出来ます。

SBI証券さんやりました！！流石です！！





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