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2023年07月31日

結局不動産投資って良いの？？

お金持ち友人と食事しました。

彼は投資用の不動産を幾つも保有しており、羨ましい事に年間の不動産収入は私の年収より多い！

ですが、彼の全収入に占める不動産の割合は現在20％程度らしく、他の不動産は売却しちゃったらしいです。

この不動産投資って「儲かる」「危険だ！」「素人はカモにされる」と色んな意見が飛び交っていますが、実際のところどうなのか聞いてみたところ、「良い物件を適正な値段で買えば大丈夫じゃない？」と当たり前過ぎる回答が。。。笑

まあ、そうなんだろうけどね～

友人曰く、不動産って意外と手間がかかるから個人的には好きではないとの事。

但し、表面じゃなく実質利回り20％程度を叩き出す化け物のようなドル箱不動産もあるようなので、不動産投資がダメとは言えないらしいですが。

やはりリスクと好みと目指すリターンを考えて投資先を検討するのが良いみたいですね。

私は株、債券、リート、その他（金、仮想通貨）で良いかなぁ。

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タグ：不動産投資

posted by tankabu at 08:00 | 株式＆債券＆リート（不動産）

2023年07月28日

8月は節約月間！？

もうすぐ8月ですね～

8月と言えば夏真っ只中！

海やプールへ行く人多いと思います。

私もこの8月に向けて甘いですがダイエットをしてきました。

ですが、以前の記事でも書いた通り、意思が弱く中々進みが悪いです。

痺れを切らしたパーソナルトレーナーより、3週間のダイエット強化を命じられました！

命じられたと大袈裟に書きましたが、実際は「出来れば3週間！難しければ2週間だけでも頑張ってみませんか？」と優しく言われただけです笑

内容としては以下の通りです。

・トレーニング週3回以上必須

・週2食は好きな物を食べて良いが、その他は徹底的な減量食

・減量食は1日4～5食で、トータルP150、F50、C200の1850kcalを目安とする

・脂質はMCTオイル、納豆、魚などから摂るようにする

・炭水化物は低GIの玄米、ジャスミン米、蕎麦、全粒粉パスタなどから摂るようにする

・夜の脂質、炭水化物は少な目にする

・水は1日4Lは飲むようにする

・起床後、空腹時に30分の有酸素運動

と中々厳しい内容でした。

週に2食好きな物を食べて良いとの事でしたが、トレーニングのある日のランチのみOKで、月曜に好きな物を食べたら水曜以降にするなど、間を1日以上空けないとダメなようです。

という事で8月はほとんど自炊になりそうです。

自炊という事は必然的に節約になる為、8月の食費は相当浮きそうです。

反動で9月に食べ過ぎないよう気をつけないと。。。笑

これで良い身体になれたら良いな～

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タグ：ダイエット

posted by tankabu at 08:00 | 身体作り

2023年07月27日

夏休みの予定は？

羨ましい事に学生はもう夏休みに入っているみたいですね～

私にもそういう時代あったな～

少しですが私にも夏休みはあります。

土日を絡めて9連休にする事が出来ますが、色々と溜まってる仕事があるので今回は長期連休にはしません。

また、多くの人は8月中旬のお盆シーズンが休みのようですが、どこ行っても混んでそうなので私はそこをズラします。

今回は暑い東京から離れて北海道の上の方へ3泊4日で行く予定です。

ホテルと飛行機、レンタカーは手配済みですが、それ以外は全く決まってません！

行き当たりばったりの旅行もたまには良いかと。

楽しい夏休みにします！

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タグ：旅行

posted by tankabu at 08:00 | 娯楽

2023年07月26日

夏になると食べたくなる！？

梅雨明けする前から晴れは続いていましたが、連日暑いですね～

夏！！って感じの毎日です。

夏になると無性に食べたくなるもの、それは「カレー」です！

しかも辛いカレーが食べたくなるんです！

これってスパイスによる発汗作用を求めているから？？

普通は暑いのでカキ氷や冷やし中華などの冷たい物を欲すると思いますが、私はカレーなんですよね～

周りに聞いてみたら一定数カレーや辛い物を欲する人もいるようです。

ちゃんと食べて暑い夏を乗り切りましょう！！

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posted by tankabu at 08:00 | 日記

2023年07月25日

半自給自足をやってみたい！？

以前、というかかなり昔に記事にした、FIREをし地方に中古の戸建てを購入して移住した友人のお宅へ遊びにいってきました。

以前お邪魔した際は引っ越したばかりでフレッシュ感満載だったのですが、現在ではすっかり落ち着いてFIRE生活を満喫しているようです。

主な収入は配当金と月に2，3日のオンラインバイトにより月12万円程度で、支出は月に15万円程度で月3万円のマイナスらしいのですが、在宅勤務の奥さんの収入がある為、全く問題は無いようです。

まあ、奥さんの収入に頼らず資産を取り崩して生活しても40年以上持つようですが。。。笑

定期的に旅行もするし、子育ても充実しているようですが、特にも今の生活では自宅菜園にハマっているらしく、ほぼ農家状態だよって笑っていました。

10種類近くの作物を育てているようで、ご近所さんへのお裾分けとそのお返しのお蔭で食費は安く済んでいるみたいです。

私も少しお手伝いしましたが、普段やらない事をやったせいか意外と楽しい！

こういう半自給自足生活も楽しいかも知れませんね～

私の場合は飽き性なので、続かないとは思いますが笑

良い経験をさせてもらいました♪

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タグ：旅行

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