稼いで遊んで人生満喫！

先日上場しましたエネクス・インフラ投資法人が非常に気になっています。

元々インフラファンドは気になっていたのですが、太陽光発電一本だったので二の足を踏んでました。





こちらのインフラ銘柄は水力発電、風力発電へも投資する計画となっており、今後に期待が持てます。

また、分配金利回りも7％超と申し分なし！！

投資口価格も10万円を切っており、投資しやすい価格帯というのも個人的には魅力です。

現在は公募価格を大きく下回って83000円台なので、このあたりで一度購入したいのですが、現在投資資金が。。。

これを購入しちゃうと、買付余力が3％を切ってしまいますので、非常に悩むところです。

為替レートトレードでドーンと稼げれば！なんて妄想してしまいます。

大きく投資口価格が上がらない事を祈りつつ、投資資金をコツコツ貯めたいと思います。

現在もやはり為替レートEUR/USDを狙っています。

エントリータイミングはまだかな〜。





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先日友人と狙う銘柄について色々話しました。

結構な資産を築いている友人は今後あまり冒険せず以下のような銘柄を保有してまったりとインカムゲインを得ていくようです。

・HDV：10%

・VYM：10%

・BND：30%

・優良個別株（日本＆米国）：30%

・リート（日本＆海外ETF）：20％

これだけで年間700万近いインカムゲインを得られるんだから羨ましい限りです。

その他にも現金や現物不動産とか持ってるし。。。





と、羨ましがっても始まらないので本題に戻しますと、私のように資産が少ない者が資産を増やすには分散し過ぎると良くないらしいです。

確かに分散をすればリスクは減らせるのですが、資産の増え方も緩やかになると。

この辺は私も他の方のブログや書籍等で勉強していたので知っていました。

ただ、その銘柄選びが難しいんですよね〜。

友人もその辺は難しいとの事で、これだ！っていう銘柄が見つかるまでは今まで通り、投信積立や為替レートトレードに頼る感じになりそうです。

やはり頼みの綱は為替レートですね！








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私が保有している銘柄の中で一番の含み損だったメルカリが戻りつつあります。

一時期はマイナス30％程度で完全に涙目でした

損切りしたい気持ちにかられる事も多かったのですが、事業の可能性を考えてグッとこらえてきました。

ここに来てようやく戻ってきました。

まだ含み損は解消されていませんが、プラスに転じてくれる事を期待しています。

良い材料（情報）が出たら一気にプラスになりそうなレベル♪

プラスになったらどうしようっかな〜？

売っちゃおうかそのまま保持しようか。

迷います。

為替レートは相変わらず不調ですが、腐らずに頑張ります。





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Theグローバル社を購入しました。

こちらの銘柄を購入した理由としては以下の通りです。

・配当利回り5.19％と高配当

・PER2.89倍、PBR0.83倍と格安

・配当性向15％程度と増配余力あり

・営業利益率10％超えと収益性も高い






一方で心配な点は以下の通りです。

・自己資本比率が20％程度と低め

・業種的に景気の影響を受けやすい


私個人としては今の配当利回りで満足なので、配当性向を今と同程度を続けて頂き、内部留保を充実する事で自己資本比率を高めていって欲しいと思います。

「目指せ2000万！」までこれからも為替レート取引や小銭稼ぎを頑張ります！





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リート銘柄で投資していたインヴィンシブル投資法人を一部利確しました。

この銘柄は配当利回りも7％前後と非常に高く、現在でもお気に入り銘柄の一つです。

ですが、12月の株価急落時には保有している同銘柄は結構な含み損になっており、ちょっと何か起きるとすぐに含み損になる恐れがある為一部利確しておこうと思いました。

逆に何か起きて大きく同銘柄の価格が下がった時は買い増ししようと思っています。

利回りが7.5％を超えるくらいの下落になれば喜んで買い増しするのですが。。。





為替レートは今だノーポジです。。。

為替レートを眺めててもここだ！って思えるエントリーポイントが見つからないんですよね。

投資資金を増やす為にも粘り強く為替レートチェックを続けようと思います。





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大分下火にはなりましたが、今でも太陽光発電に投資しませんか？と営業される事があります。

最近では風力発電に投資しませんか？も増えてきたように思えます。

こういう売電投資はどうなのでしょうか？



不動産投資のように空き家リスクは無いと思いますが、売電投資は以下のようなリスクが考えられます。

・電力買い取り価格の下落

・想定よりも発電量が少ない

・不動産よりも売却しづらい

昨日の記事に続いてなのですが、やはりインフラ関連リートに投資した方がリスクが少ないように思えます。
※リートと言っていいのかわかりませんが、私はリート扱いしています。

という事で売電投資もやりません。



但し、売電投資に関して例外はあると思っておりまして、それは以下の条件をクリアした場合です。

・自宅で利用するのみの発電量

・想定より発電量が20％下回っても、投資回収が10年以内に行える。

・ほぼメンテナンスフリー（労力は最大のコスト）

これらをクリアするのであれば自宅用限定ですが、投資しても良いかなって思います。

話は変わって為替レートは相変わらずノートレが続いています。

為替レートをチェックする回数も減ってきたような。。。

マズい傾向ですね。

来週からは気持ちを入れ替えてしっかり取り組みたいと思います。

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相変わらず不動産投資の広告は多いし、私の周りにも不動産投資に興味を持っている方が多くいます。

何度もブログに書いている通り、私はリートは保有しますが不動産投資はしない派です。





不動産投資とリートを比較すると、

・不動産投資の実質利回りは3〜6％程度、リートの利回りは4〜7％とあまり差は無い。

・リート投資に銀行融資は受けられないが、不動産投資は銀行からの融資が受けられる。

・売りたいと思った時、不動産は売れるかどうかはわからないが、ちゃんと出来高のあるリートは売れる。

・不動産投資はそれなりに多額の資金を必要とするが、リートは数万円から購入する事が出来る。

私がリート推しなので、リート寄りに見えるかも知れませんが、でもこんな感じではないでしょうか。

銀行から融資を受けられないというところを除けばリートの方が、「少額から始められる」「エリアやセクターを分散出来る」「現金化したい時にすぐ売りやすい」とメリットは多いと思います。

という事でやっぱり私は不動産投資はやりません！

というお話でした笑





本日の為替レートUSD/JPYは108円台ですね。

もうしばらく為替レートからは目が離せない状況が続きそうです。

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ヤフーニュースで伊藤忠商事がデサントをTOBすると報じられていました。

伊藤忠商事の株を保有している私としては、これがどういう風に影響するのか気になります。

TOBって買う側が下がって、買われる側が上がる傾向にあるように思えるんですよね。

上がってくれれば良いな〜

私は長期保有前提ですので、直ぐに上がってくれなくても伊藤忠商事の業績にプラスに働いて、長期的に配当や株価に良い影響を与えてくれると嬉しいです♪

また為替レートUSD/JPYも円高に振れつつありますね。

これは米中の会談が影響しているのでしょうか。

同時に為替レートEUR/USDは上がってきています。

これが短期的な動きなのかどうかは会談次第という事でしょうか。

私はどこかで折り合いがつくような気がしていますが（楽観的？）





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私が保有しているリート銘柄は以下の通りです。

・インヴィンシブル投資法人

・iシェアーズ米国リート

・NEXTFUNDS外国REIT

・上場インデックスファンド豪州リート

・iシェアーズ先進国REIT

外国比率が高いですね〜。

個人的に日本は人口が減っている為、リートに投資するのは躊躇しちゃうんですよね。

ただ、今後は国内リートにも少しずつ投資しようとは思っています。





投資銘柄としては「ヘルスケア関連」「物流施設関連」が今後も安定しそうな気がするので、これらの銘柄に投資しようかと。

具体的には以下銘柄を狙っています。

・ヘルスケア＆メディカル投資法人

・産業ファンド投資法人

・ＧＬＰ投資法人

・ラサールロジポート投資法人

ホテル関連銘柄も今後訪日観光客は増えるだろうと予想されるので良いのかなって思いますが。。。

とまあこんな感じが今の気持ちです。

その為にも為替レートトレード頑張らねば！

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私は優待がクオカードになっている企業を探しています。

理由は簡単で「クオカードには20％の課税がされない」からです。

500円もらえるとした場合、配当金は税金引かれて400円くらいが利用出来るところ、クオカードの場合500円丸々使えます。

クオカードは使える場所が限定されてしまいますが、チケットショップとかで売れば3％引きの485円とかで売れるので配当金より全然良いかと思います。

という事で私はクオカード優待を探しているのですが、優待利回りを考えると中々良い銘柄が見つかりません。。。

20％引かれたとしても配当金の方が良い利回りを出してる銘柄が多く、現時点では高配当銘柄を購入しちゃってます。

まずは投資資金をもっと貯めて、いつか暴落が起きた時に購入する事にします。

昨日は忙しくて為替レートを全くチェック出来ませんでした。

今の為替レートもわかりませんが、今日はチェックするようにします。





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