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相変わらず不動産投資の広告は多いし、私の周りにも不動産投資に興味を持っている方が多くいます。

何度もブログに書いている通り、私はリートは保有しますが不動産投資はしない派です。





不動産投資とリートを比較すると、

・不動産投資の実質利回りは3〜6％程度、リートの利回りは4〜7％とあまり差は無い。

・リート投資に銀行融資は受けられないが、不動産投資は銀行からの融資が受けられる。

・売りたいと思った時、不動産は売れるかどうかはわからないが、ちゃんと出来高のあるリートは売れる。

・不動産投資はそれなりに多額の資金を必要とするが、リートは数万円から購入する事が出来る。

私がリート推しなので、リート寄りに見えるかも知れませんが、でもこんな感じではないでしょうか。

銀行から融資を受けられないというところを除けばリートの方が、「少額から始められる」「エリアやセクターを分散出来る」「現金化したい時にすぐ売りやすい」とメリットは多いと思います。

という事でやっぱり私は不動産投資はやりません！

というお話でした笑





本日の為替レートUSD/JPYは108円台ですね。

もうしばらく為替レートからは目が離せない状況が続きそうです。

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