稼いで遊んで人生満喫！

先日、お金持ち友人とその友人である不動産会社社長と食事しました。

その食事中の話題の中心は「不動産投資」。

漠然としかイメージが無かった不動産投資がこの食事でかなり詳しくなりました。

今まで不動産投資に全く興味が無かった私ですが、使い方によってはメリットがある事を知りました。

例えば、

１．年収が高い人の節税としての不動産投資

築年数30年とか経っているマンションを個人で購入し、綺麗にリノベーションして貸し出す。すると減価償却という実質的な損失が発生し、その分節税をする事が可能です。



お得なホテルを見つけて最高の思い出を。



２．利回りが低い不動産投資

一見利回りが2％とか低い不動産の場合、「そんな利回りならリートに投資した方が全然リターンが高いじゃん！」と思いがちです。実際私もそうでした。でも、都内の元本棄損しにくい物件を購入した場合、借入を返済すればするほど純資産が増える事になり、2％の利回りを享受出来ると共に売却する時にもリターンを得る事が出来ます。


なるほどな〜、と思う事だらけで非常に勉強になりました。

銀行ローンの引き方なども教えて頂き、まさに有料級の情報が得られる会食でした。

またよろしくお願いします！





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