稼いで遊んで人生満喫！

今狙っているポイントがいくつかあります。

原油が〇〇ドルになったら買いでイン。

金が〇〇ドルまで落ちたら逆張り買いでイン。

日本株でねらっている銘柄（3つほど）が狙いの価格になったら購入。

米国株でねらっている銘柄（2つほど）が配当利回り4％を超えたら購入。



保有株が〇〇円に上がったら利確。

為替レートトルコリラが〇〇円になったら買い増し。

為替レートトルコリラが〇〇円を超えたら一部利確。

といろいろ狙っています♪
（同じ為替レートでも南アランドは基本的に放置ですが）

いつそのポイントになってくれるか、そのポイントは本当に正しいのかはわかりませんが、信じて狙っていきたいと思います。


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インヴィンシブル投資法人が増配を決定したようです。

私はそこそこ値が下がっている時に購入していましたので、分配金利回りは6.6%を超えています！



こういうのは嬉しいですね〜。

これからもインカムゲインの増大を目指して頑張ります！！

今日もうだるような暑さですが、まさに夏！って感じで気分は悪くないです。

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配当金が定期的に入ってくるのと、ネット証券にログインすると含み益が増しているのとどっちが良いですか？

もちろん、両方が良いに決まっていますが、どちらかというと僕は配当金です。



含み益はいつか下がる可能性もあるので、直ぐに利確したくなります。
（その結果、物凄い機会損失をしていましたが。。。笑）

今後、インカムゲインの為のトレードを行い、不労所得を増やしていきたいです。

現在は雀の涙ですが。。。

為替レートチェックが明日から始まります！

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伊藤忠商事から配当金を頂きました。

私が投資した際は株価が低迷しておりましたので、投資した価格で計算すると配当利回りは何と6.3%！！

凄い高配当銘柄ですね〜。



含み益も結構な状態になっていますが、伊藤忠商事の今後の成長を期待して利確はせずに長期保有したいと思います。

明日からまた為替レートチェックが始まります。

CFDによるトレードも開始しますが、原油は分からないのでちょっと怖いですね。。。

為替レートの方が慣れてる分読みやすいですね。（トレードで勝てる自身は全くありませんが。。。笑）

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とあるベンチャーキャピタルの方をお話する機会がありまして、企業のどこを見て投資するのか質問してみました。

回答は「経営者」でした。

その方は経営者と会話して1分もすれば投資対象かどうか判断出来るらしいです。



私のような凡人には分からない境地です。

で、その私が投資を決める際、外せない要件は以下4点です。

１．自己資本比率が40％以上である事

２．売上高営業利益率が5％以上ある事

３．5年平均で見た時、売上高が成長している事（一時減収はOK）

４．配当利回りが3.5％以上である事

本当にお金が増える投資信託は、この10本です。

これをクリアしてくれてて、私が手が出る投資価格であれば投資しちゃいたくなります。

為替レートも落ち着きを見せつつありますので、私の気持ちも為替レートと同様落ち着いてきました笑

とは言え、まだ含み損には変わりないので、引き続き為替レートチェックします。

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不動産投資はレバレッジが効いているからより大きな投資が出来る！

という営業を昨日受けました。

よくよく話を聞いてみると、株式やリート等の投資は自己資金でやるのが一般的だが、不動産投資は銀行から投資資金を借りてやるので、自己資金が少ない人でも大きな投資をする事が出来、結果的に得られるリターンも大きくなるという事でした。



言ってる意味はある程度わかるのですが、投資した物件が安定して収入をもたらしてくれる場合は良いのですが、本当にそうなのでしょうか？？と思ってしまいました。

営業の方にこの質問をぶつけてもダメそうなので、投資の大先輩である友人に今度聞いてみたいと思います。

不動産投資におけるローンは30年とか長期がほとんどなので、やっぱり怖いんですよね〜。

それより2〜3％程度の低金利カードローンで借入れを行い、6〜7％の利回りを見込めるJリートに投資するのはダメなのでしょうか？

難しい。。。

明日は月曜日。また為替レートチェックが始まります。

私のトルコリラポジションが悲惨な状況になっているので、来週も為替レートは注視します。

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インカムゲインにより生活に潤いを増す為、日々頑張っていますが、欲しい利回りを考えてみました。

というより欲しい金額から利回りをはじき出したというのが正解かもしれません。

個人的に月間平均5万円くらいインカムゲインをもらえると、旅行や外食等の娯楽に対して非常に助かる為、当面は月間5万円を目標のしています。



この月間5万（年間60万円）を達成するとなると

利回り8%で投資額750万円

利回り6%で投資額1000万円

利回り4.5%で投資額約1330万円

利回り3%で投資額2000万円

って感じになります。

利回り8%とかはちょっと難しいと思われますので、株式（ETF含む）、リートの組み合わせで利回り4.5%程度を目指そうかと思います。

理想は5%くらい（投資額1200万円）ですね。

Jリートで5%を超えているのは結構ありますが、それに偏り過ぎるのも怖いですし、上手くバランスを取って月間インカムゲイン5万を達成したいと思います！

週末の為替レートドル円は109円台前半で終了。

一方同じ為替レートと言っても、トルコリラは相変わらず弱かったですね。。。

なのでこのタイミングで少しだけ買い増しを行いました。

来週も為替レートチェックは続けます！

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気を抜くとベトナム株に投資している事すら忘れているのですが、久しぶりに現在の状況を確認してみました。

すると、ビングループが投資した金額の3倍近く値上がりしてました！！



喜び過ぎて危なく全部利確するところでした。。。笑

根拠は全くないのですが、今後もビングループは成長してくれると信じてホールドする事にしました。

配当もいっぱい出してくれて資産形成に貢献してくれますように♪

本日の為替レートドル円は109円台中半と中々良い水準。

同じ為替レートでも南アランドとトルコリラは更に含み損が拡大しており、まだ大丈夫なのですが念の為追加証拠金を入れました


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投資方針としてリートの組み入れ比率を30％としていたのですが、最近の配当金や分配金利回りを見るとリートの利回りが魅力的に見え、他の株式は見劣りしてしまっています。



その結果、リートを購入したいという気持ちがどんどん強くなって、このままでは30％を超えて保有してしまいそうです。

こういうのはありなのでしょうか？

それとも決めた比率の中で進めた方がいいのでしょうか？

何かあった時にリートは結構下がるらしいので、そこは気を付けたいと思っていますが。。。

話は変わって、為替レートドル円が109円台に乗せてきましたね。

この二日間で為替レートが2円近く動いた事になります。

私の保有ポジションは相変わらずですが。。。

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【PM】フィリップモリスが15％近く暴落していますね。

原因は何でしょうか？？



どうやら世界的に禁煙を志向している事と、日本でのアイコス不振が原因のようです。

私も一時期たばこを吸っていた事がある為わかるのですが、たばこはそう簡単に止められません。

私自身、止めるのに相当苦労しました。（吸っちゃって後悔する夢を何度も見ました）

なので、需要はそこまで減らないと思っています。

特に発展途上国は今後嗜好品が売れてくると思っていまして、その中の一つがたばこだと思っています。

なのでこのタイミングで【PM】に少しだけ投資しようと思います。

配当利回りも5％に乗せてきましたし、悪くないタイミングかと。

買ったとたん、減配からの再度暴落という最悪の状況になったりして。。。

今週の為替レートはあまり動きませんでしたね。

来週も為替レートチェックは続けます！

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