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不動産投資はレバレッジが効いているからより大きな投資が出来る！

という営業を昨日受けました。

よくよく話を聞いてみると、株式やリート等の投資は自己資金でやるのが一般的だが、不動産投資は銀行から投資資金を借りてやるので、自己資金が少ない人でも大きな投資をする事が出来、結果的に得られるリターンも大きくなるという事でした。



言ってる意味はある程度わかるのですが、投資した物件が安定して収入をもたらしてくれる場合は良いのですが、本当にそうなのでしょうか？？と思ってしまいました。

営業の方にこの質問をぶつけてもダメそうなので、投資の大先輩である友人に今度聞いてみたいと思います。

不動産投資におけるローンは30年とか長期がほとんどなので、やっぱり怖いんですよね〜。

それより2〜3％程度の低金利カードローンで借入れを行い、6〜7％の利回りを見込めるJリートに投資するのはダメなのでしょうか？

難しい。。。

明日は月曜日。また為替レートチェックが始まります。

私のトルコリラポジションが悲惨な状況になっているので、来週も為替レートは注視します。

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