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独り勝ちと言われていた都内近郊の不動産。

これがかなり揺らいでいるらしいです。


理由としては以下3点みたい。

１．新型コロナウイルスによる景気悪化で価格下落

２．テレワークが浸透した事による地方移住の増加

３．海外投資家の日本物件離れで価格下落



まず1ですが、新型コロナウイルスの影響は言うまでもなく、色んなところに打撃を与えています。

航空業界、旅行業界、飲食業、テーマパーク、映画館等々、挙げればキリがないくらい。

これにより景気悪化は免れず、収入が減ったり無職になったりする人が増える為、不動産を購入する人は減り、不動産価格は下落します。

人によっては持ち家のローンが支払えず、売りに出したりする人も出てくると思いますし、それが更に不動産価格の下落を後押しするかと。

また、閉店した飲食店の跡地に、新たな入居店舗が決まらない場合も考えられますね。



次に2について、今は3密を避ける為、半ば強制的にテレワークを実施している状況ですが、意外と業務に支障が出ていないという声が上がっているようです。

なので、コロナが終息した後でもテレワークを引き続き行う企業も多数あるようで、そうなると無理に都内近郊に住む必要はなく、家賃が安い地方に移住する人も出てくる事が予想されます。



最後に3ですが、都内近郊の新築マンション購入者における海外投資家の占める割合は結構なものだったらしく、今回をきっかけにインバウンド客も減り、海外投資家の日本不動産離れも進む為、不動産価格は下落する事が予想されます。




というように、「東京の不動産だけは安心だ！」と色んな方が口をそろえて言ってた事に大きな陰りが見えてきたみたいですね〜。

上記3つには入れてませんが、地震や台風等の天災による価値下落もあるかと。

結論、賃貸派の私は「色々と大変なんだな〜」と完全他人事です！！笑笑

購入する方は今まで以上に慎重に検討した方が良いかも知れませんね。


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