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新型コロナウイルスにより生活は一変し、不動産価格が大きく下落しそうです。

下落すると思われる理由を挙げてみると、

・テレワークを継続する企業が増えた事でオフィス需要は減るが、供給は2023年まで増える事が確定している為、供給過多になると予想される。
・飲食店の大量閉鎖により、空き店舗が増える。
・ホテルや旅館の倒産により、物件が増える。
・失業や収入減により、不動産の売出しが増える。

これら要因により、不動産価格は下落すると考えています。




という事は、不動産投資チャンスの到来か？？

不動産価格が下落したからといって、安易に飛びつくのは非常に危険なので、投資するにしても戦略をしっかり立てる必要があると思います。

例えば、私は都心のタワーマンション系への投資には懐疑的なので、価格が20％近く下落しても投資するつもりはありませんが、地方で近くに大学がある割安アパート等は良いのでは？と考えています。

私の場合、投資資金を多く持っていませんので、もし投資する場合は銀行からの借り入れが必須です。



万が一失敗したとしても傷が小さくて済むよう、投資物件は安く指値し、良い物件に当たるまでは根気強く探し続けた方が良いですね。

本当に投資するかどうかは今後の物件価格次第ですが、投資する事も視野に入れてモニタリングしようと思います。


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