投資家Ｍの防備録（記録メモ）

最近リートの記事が続いていますが、日本ビルファンド・ジャパンリアルエステイト

の次に印象的なリートは森トラスト総合リート投資法人（8961)です。

時価総額では上位というわけではないのですが以前はよく取引しました。

現在のリートの時価総額ランキングは

１位　日本ビルファンド投資法人

２位　ジャパンリアルエステイト投資法人

３位　日本リテールファンド投資法人

４位　ユナイテッドアーバン投資法人

５位　アドバンス・レジデンス投資法人

と森トラスト総合リート投資法人は上位５位にも入っていません。

森トラスト総合リートのポートフォリオに東京汐留ビルディング

（取得価格１１００億円）という当時でリート最大の物件が組みこまれて

いたから、印象深かったのかもしれません。

さて日本ビルファンド・ジャパンリアルエステイトと同じ項目で比較してみます。



森トラスト総合リート投資法人（8961)（平成２５年３月時点）

物件数　１５物件（平成２５年３月時点）

鑑定評価額　２７６４億円（平成２５年３月時点）

帳簿価格　２９０１億円（平成２５年３月時点）

含み損　−４．７３％（平成２５年３月時点）

しばらく見ていないうちに含み損になっていますね（汗）

もうすぐ平成２５年９月期の決算発表がありますのでさらに含み損が拡大して

いるのかそれとも含み益になっているのか３月時点と比較してみるのも面白い

と思います。