投資家Ｍの防備録（記録メモ）

ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)についてもNBF(8951)に続いて

簡単に見てみましょう。

物件数は６０物件（平成２５年３月時点）

鑑定評価額（平成２５年３月時点）　７５８２億円

帳簿価格　７３９９億円（平成２５年３月時点）

含み益（平成２５年３月時点）　＋２．４７％

ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)の特徴はLTVを40%前後で抑えている

保守的な運営です。

さらに物件購入時の購入価格は鑑定評価額より５％〜１０％安く購入していると

いうこれまた保守的な運営です。

個人的にはLTVはもう少し上げててこの原理を使ってもいいのではと思いますが・・・

ただ、鑑定評価額より安値で購入しているにも関わらず含み益が２．４７％とは

少し残念ですね