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【不動産日記】2018年8月 [2018/08/25 20:16]
私は現在、青ざめている(本当に↑の画像のような感じ) もちろん理由は所持不動産に関する事だ。 いや、ついさっきまでは・・・ 「やったー!8月も満室だぁっ!これで5ヶ月連続で満室が続いたぞ〜っ!」 なんて事を思って浮かれていたんだ。 ・・・だけど 「いや、それにしても今まで3ヶ月連続満室が無かったのに、何で満室状態が続くんだろう?」 そこでだ・・・ 「オーナーの特権、契約書を改めてチェックしてみよう..
【不動産日記】2018年7月 [2018/07/31 19:02]
「え〜っと、本日7月31日。不動産会社からのメールは・・・?」 ↓ 「あ・・・無い・・・って事は」 「ヴぁんざ〜い!アパート満室期間が4ヶ月に達しましたよ〜!!」 2016年に投資用不動産を購入して約2年。というか丁度2年。 常に空室に悩んできたけど、遅い安定期に突入した様子。 銀行の振込金額も満額が続き、一安心。 いやぁ、順調順調。 「・・・あれ?空室とは違う別のお知らせが?」 「palus様。○..
【不動産日記】2018年6月 [2018/06/30 02:00]
私、palusが所有する不動産投資状況の進捗を何かの参考までにとまとめた《不動産日記》 ・ ・ ・ 今まで何度も退去者が出た。 振り返ればアパートを購入した翌月には一人の退去者が出て、さらに翌月にも退去者が出て最悪で2室の空部屋が一か月続いた事もあった。 さらに、入居者のお知らせがあって喜んでいたらその部屋が3か月後に退去するという何の為に入居したか分からないケースもあった。 稼働率85%以上を予測してシミュレーションを組んでいたのに、契..
【不動産日記】2018年5月 [2018/05/27 01:31]
私、palusが所有する不動産投資状況の進捗を何かの参考までにとまとめた《不動産日記》 前月は退居のお知らせや設備故障の連絡も無くアパートの方は異常は無かった。 「来月も異常が無ければ、目標である3ヶ月連続満室が達成出来る・・・!」 あ、そういや変わったコトがあった。 電力会社からお手紙が来て、駐車場内の電柱使用料金を振り込みますだって。 「数千円でしたけどね・・・」 もらえるだけマシですな。 ・・・あんまり今月は書く..
【不動産日記】2018年4月 [2018/04/26 02:00]
私、palusが所有する不動産投資状況の進捗を何かの参考までにとまとめた《不動産日記》 前月は本当に久しぶりの満室経営に返り咲き。 3月は異動はもちろん入学、入社直前という事もあって退室も一件はあってもおかしくなかったけど何とか入室だけだったんだよね。 で、4月は基本的に入社や入学も終わって・・・って事だからか退室のお知らせもなく平和だった。 ・・・そう、アパートの方は平和だったんだよね。 固都税納税のお知らせ 「そうなんだよねぇ・..
<栽培>色々あったけどチマサンチュは元気です [2018/03/25 02:00]
先月、特に対策もしてないのに寒波を乗り切った我がチマサンチュ。 コレがその時の写真。 で、今は寒波どころか春の息吹を感じる今日この頃。 現在のお姿はどうなっているかってーと・・・ 左下が欠けていない?って気付いた人はさすがです。 ↓ 気づけば枯れていて、どこからか飛んできた雑草の芽が生えてきている状況。 なんでコイツだけが全滅したのか分からないけど、こうなってしまったものは仕方ない。 いずれ100円でネギを買った時に..
【不動産日記】2018年2月 [2018/02/14 01:13]
私、palusが所有する不動産投資状況の進捗を何かの参考までにとまとめた《不動産日記》 前回(1月)は所持不動産の入退去状況がま〜ったく何の連絡も無いって話だったんだけど・・・ 「今月は進捗がありました」 まず、1月終了時点の入居状況は「空き室が一室」という状況。 「だから満室の時には来てほしく無い不動産会社からのメールが待ち遠しかったんだけど・・・」 ※満室の時のお知らせ→高確率で解約通知。逆に空き室がある時のお知らせ→入居のお知らせの可能..
<栽培>久々にチマサンチュを見てみた [2018/01/20 11:02]
「いや、ホント仕事が忙しすぎるよぉ・・・」 しかも途中で体調も崩すし大変。 まぁ、それは良いとして・・・何か忘れているような気がしていた。 何だっけ・・・? 「しまった!ベランダのプランターを完全に放置していた!!」 前回更新の時から、もう一ヶ月以上経過したワケなんだけど完全にプランターの事は忘れていた。 どれだけ忘れていたかって言うと、水やりすら忘れている位に忘れていた・・・。 さ、早速ベランダを見てみよう! ちなみに (前回) ..
【不動産日記】2017年12月 [2017/12/30 20:07]
私、palusが所有する不動産投資状況の進捗を何かの参考までにとまとめた《不動産日記》 「ま〜た仕事が激務ゾーンに突入して更新が疎かだけど、不動産日記は記録を付ける意味でも更新しなくちゃだね」 さて、前回(前月)は一室の解約通知が来て、12月中の契約は難しいだろうと予測していたんだけど・・・ 「ところがどっこい!入居のお知らせが届いたんだな、これが!」 良い意味で予想を裏切る展開。 そう、ここまでは良かった。 ところで、こういう入居のお知ら..
<栽培>チマサンチュの植替えは成功と見て良いかも [2017/12/04 02:00]
「プランター栽培本命のチマサンチュがまたまた成長しましたよ!」 先日はネギの進捗を書いたけど、やっぱり我がプランター栽培の主役はチマサンチュ。 チマサンチュの生育状況は前回から約二週間が経過してどうなったかと言うと・・・ (前回) ↓ (今回) 「一時期は植替えをやった直後に全体がしなびれてどうなる事かと思ったけど完全に根付いていると思って良いよね!」 上のプランターの中央の生育が心配だけど、これだけ時間が経過しても色を維持しているっ..
<栽培>そういやネギはどうなった? [2017/12/02 01:00]
「最近の栽培状況はチマサンチュばかりでネギの方を完全に忘れておりましたわ」 実際に水もやらずに完全放置(雨が降る為に雨水だけの状態)してるから仕方ないんだけど、ちょっと様子を見てみようかな。 以前にネギの芽が出てから2週間の状態を写真に撮ったのが約40日前。 そこで・・・ (40日前) ↓ (現在) 「まだまだ弱々しいけど大きくなってきているのが分かるよね!」 だけど、一般的にネギって種まきから収穫まで2ヶ月から3ヶ月以降って感..
【不動産日記】2017年11月 [2017/11/29 05:00]
私、palusが所有する不動産投資状況の進捗を何かの参考までにとまとめた《不動産日記》 前月は満室状態のまま、何事も無く過ごす事が出来て万々歳だったワケなんだけど・・・ ・ ・ ・ 「ふぃー・・・今日もお仕事お疲れ様でした〜・・・あれ?着信が入ってる」 ↓ 「ふ、不動産会社からだ・・・。満室の時に連絡って、退居か修理かどっちかだよなぁ・・・」 とは言え、深夜だったので電話連絡せずにメールをチェックしてみると・・・ 解約..
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