Palus Style〜ひとり暮らしを楽しむ〜

私、palusが所有する不動産投資状況の進捗を何かの参考までにとまとめた《不動産日記》

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今まで何度も退去者が出た。

振り返ればアパートを購入した翌月には一人の退去者が出て、さらに翌月にも退去者が出て最悪で2室の空部屋が一か月続いた事もあった。
さらに、入居者のお知らせがあって喜んでいたらその部屋が3か月後に退去するという何の為に入居したか分からないケースもあった。

稼働率85%以上を予測してシミュレーションを組んでいたのに、契約報酬費用である家賃一か月分の負担を考慮すると大体80%で推移しつつあって絶望を隠せない時期もあった。
何より2か月しか満室状態が維持できていない事が問題なんだけどコレばっかりは入居者様次第だからこちらから出来る事はほとんど無い。
※一応、本には「入居者様に贈り物を贈る方法もある」なんて事も書いてある場合があるけどやる気はない。
　だって自分が逆の立場だったら物によるだろうけど気持ち悪いって感じもするし。

そんな暗雲立ち込めていた我がアパートの経営状態だった。

･･･そう「だった」







「しっかし！この度、6月をもって目標であった3か月連続満室を達成出来ましたよ〜♪」

そりゃモチロン、こっちとしては特に満室継続の為のアクションを取っていたワケじゃないから何か達成感があるの？って話だけど、それでもやっぱり嬉しいもの。

こうなったら連続満室期間記録を作っていきたい。

だけど良い事ばかりでも無い。
個人的な話だけど、私は職場の自社株を買っている。
ローン返済計画ってこの自社株の価格が下がらない前提で･･･つまり別口座の貯金感覚で考えていた。
で、昨日に自社株の価格を確認してみると


「大体70万円位損している計算なの･･･」
マジかよ


一応、数年で手放すというワケじゃなくて10年所有するつもりだから、何とかプラスに転じてくれるコトもあるだろうと信じてローン返済するその日まで所有しておこうかとは思う。
ってか、他の投資株ならともかく自社株ってなるとちゃんと株価が上がってくれるかは本当に心配になってしまう。

ってか70万円って･･･。




「あ、でも貯金計画だけは何とかうまく行ってます」