2016年01月18日
特定空家とは
空き家の定義
「空家等」
居住していないことが常態であるもの及びその敷地
建物だけではなく、敷地内の工作物や立木等も含まれます。
「特定空家」
放置することが不適切な状態であると認められもの。
具体的には
１倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態。
例）建築物の著しい傾斜
・構造上主要な部分の損傷等
・屋根の変形
・屋根ふき材の剥落
２．そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態。
例）次のような状態が原因で、地域住民の日常生活に影響を及ぼしている状態
・汚物等の流失による臭気の発生。
・排水等の流失で臭気の発生。
・ゴミ等の放置、不法投棄による臭気の発生。
・ゴミ等の放置、不法投棄による多数のねずみ、ハエ、蚊等の発生。
３．適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態。
例）地域で定めた景観保全のルールに著しく適合しない。
・屋根、外壁等が汚物や落書き等で外見上大きく傷んだり、汚れたまま
放置されている状態。
・多数の窓ガラスが割れたまま放置されている状態。
・立木等が建物の全面を覆うまで繁茂している状態。
４．周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
例）・立木等の枝等が近隣の道路等にはみ出し、歩行者の通行を妨げている
状態。
・動物のフン尿その他の汚物の放置により、臭気が発生し地域住民の日常
生活に支障を及ぼしている状態。
・シロアリが大量に発生し、近隣の家屋に飛来し、地域住民の生活環境に
悪影響を及ぼすおそれのある状態。
・ 門扉が施錠されていない、窓ガラスが割れている等で、不特定の者が
容易に侵入できる状態で放置されているもの。
