2017年05月28日
中古区分マンションのセミナー行ってきました
こんにちは。名古屋全般です。
不動産は今が買い時！ではないことは重々わかっております。
ただ、しかし今も昔も未来も投資という話をする上で不動産を抜きにはやはり語れないとは思います。
で、私自身まだやっていない。
となればやるしかない。
それが今か1年後かはさておき、準備はしとかねば。
経験上、●●がおいしいらしい、という時点でもうおいしくないですからね。
というわけで引き続き不動産セミナーには参加しております。
先日行ってきたのは、中古区分マンションのセミナー。
結論から言いますと、今までのセミナーよりも勉強になりました。
まあ、そもそも私が選択肢の一つに入っている中古の区分マンションですからね。
新築の区分マンションの話より、そもそもポジティブに話を聞いてますからね。
逆にそれはだめなような気もしますが。
ただ、まあ当たり前ですが都内の中古区分マンション専門とのことで。
これが名古屋だったらなぁ。と思いましたが。。
まあそれでも勉強になりました。
都内でも23区で、且つこのあたりはだめよ、このあたりがいいのよ的な。
まあでも都内在住であれば当たり前の話なんでしょうが。
あとは、ファミリーよりシングル、ユニットも改修工事してまでもやめましょう。とのことです。
資金投下については、きちんと銀行を何行か紹介してローン返済シュミレーションの説明まであったのは評価高し。
で、流れ的には築浅1,000万前後と築古2,000万前後をミックスさせて複数戸でせめて、先に築古が投資回収できてキャッシュフローは良化。
その後、築浅も回収して、その繰り返し！的な。
その会社は結局色んな状況をクリアした区分マンションを仕入れてそれを売ってそして管理収入で利益というパターンみたいですね。どうやら。
いやでも、都内からでもいいかな？なんて前向きになるような内容でしたね。
不動産は今が買い時！ではないことは重々わかっております。
ただ、しかし今も昔も未来も投資という話をする上で不動産を抜きにはやはり語れないとは思います。
で、私自身まだやっていない。
となればやるしかない。
それが今か1年後かはさておき、準備はしとかねば。
経験上、●●がおいしいらしい、という時点でもうおいしくないですからね。
というわけで引き続き不動産セミナーには参加しております。
先日行ってきたのは、中古区分マンションのセミナー。
結論から言いますと、今までのセミナーよりも勉強になりました。
まあ、そもそも私が選択肢の一つに入っている中古の区分マンションですからね。
新築の区分マンションの話より、そもそもポジティブに話を聞いてますからね。
逆にそれはだめなような気もしますが。
ただ、まあ当たり前ですが都内の中古区分マンション専門とのことで。
これが名古屋だったらなぁ。と思いましたが。。
まあそれでも勉強になりました。
都内でも23区で、且つこのあたりはだめよ、このあたりがいいのよ的な。
まあでも都内在住であれば当たり前の話なんでしょうが。
あとは、ファミリーよりシングル、ユニットも改修工事してまでもやめましょう。とのことです。
資金投下については、きちんと銀行を何行か紹介してローン返済シュミレーションの説明まであったのは評価高し。
で、流れ的には築浅1,000万前後と築古2,000万前後をミックスさせて複数戸でせめて、先に築古が投資回収できてキャッシュフローは良化。
その後、築浅も回収して、その繰り返し！的な。
その会社は結局色んな状況をクリアした区分マンションを仕入れてそれを売ってそして管理収入で利益というパターンみたいですね。どうやら。
いやでも、都内からでもいいかな？なんて前向きになるような内容でしたね。
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