名古屋全般のため

この広告は30日以上更新がないブログに表示されております。
新規記事の投稿を行うことで、非表示にすることが可能です。

こんばんは。名古屋全般です。


不動産投資について日々勉強中です。


勉強すればするほど、今は買い時ではなく売り時なのではないかという考えに傾きつつありますが。


先日も初心者向けの不動産セミナーに行ってきました。


まずは本を10冊、セミナーを10回行ってから、はじめるべきか判断したいと考えております。


セミナーは今回が2回目。


結論から言うと、前回よりも面白かった。


大体、聞いたことがあるような話ではありましたが、雑談が良かったですね。


セミナーの講師ってやっぱり台本通り話されてもあんまり気分が乗らないですよね。


ライブと一緒です。会場の空気を掴んで話を多少変えるような講師でないと中々内容も頭に入っていきません。


でまあ今回はまずまず。頭に入りましね。


そうなると、不動産投資に前向きになるもの。


で、面白かった話のひとつに、



100年定期の話。



100年定期？？？


実際の話らしいですが、

なんでもある方が遺品の整理をしていて、100年定期の証書を見つけたとのことで募集条件は、

・募集開始は1915年(大正4年)
・満期は100年後の2015年
・利率は年利6%の複利

年利6％ですよ。


1万預けると3億超えるということです。


で、受け取った金額は5万円。。。。


えっ？？



当時の日本は10円〜20円が初任給の時代。


なので、100円のお金でも今でいうと200万ぐらいの価値だったのでしょうか。


100円思い切って当時預けても3万3900円ですからね。。。。


インフレですよね。お金の価値が下がったというオチです。


ここで何を伝えたかったというと、その100円を貯金ではなく不動産にしてたら？ということですね。



そりゃ、5万とかの話ではないですよね。



まあ、結局この方は、証書を記念にもったままで解約しなかったらしいです。



結果を聞くまでハラハラだったでしょうね。。。。


今1,000万持っていたとして大事に孫の代まで預けたとしてもその価値はかなり落ちているということになるんでしょうね。


だからこその不動産投資。


この話のオチは中々ささりましたね。

こんばんは。名古屋全般です。


最近ヤフーtotoなるものに登録しました。


https://toto.yahoo.co.jp/


楽天バージョンもあるそうな。


webからtotoやbigが購入できるというすぐれもの。


おおっ、今はこんな感じになってるんですね。


便利になったもんだ。


クレカでさくさく購入できる。


でも、初めてＢＩＧ購入したのですが、あまりにもあっけない。


何も考えないんですね。。。。


コンピューターがＪリーグの勝敗結果を自動割り当てするという。。。


なんなんだこれは。


自動割り当てならＪリーグとかもはや関係ない。


そもそも購入時にＪリーグの何も出てこない。


これなら別にバレーでもバスケもいいような。


なんでもいいわな。


ただ、購入が楽なので定期的に購入しそう。


6億！目指します。

こんばんは。名古屋全般です。


引き続き不動産投資について精進しております。


最近読んだのはこちら




はじめての不動産投資
著者：長谷川高

はじめての不動産投資 新品価格 ￥1,512から (2017/3/9 17:34時点)

ネットでも初心者向けとのことで紹介あったので読んでみました。
感想は、、、まとも。


頭金０で！とか、1億！とか、オーバーな話もなく、ふむふむ納得です。


やっぱりあれですね、どうもワンルームマンション投資は厳しい模様。


あんな利回りならリートのほうがましだと。


あとは、地場の不動産に通うことを熱心に説いてましたね。


ネットでに出回っている時点で厳しいとのご意見で、良い物件はネットに出回る前に終了しているとのことでした。


そんなに簡単じゃないよってのをきちんと書いているので信頼できる本かと思いましたね。


ただ、読めば読むほど、サラリーマンの私に地場の不動産まわりなんぞできますかね？


とサラリーマン大家ってやっぱ無理では？とか思ってしまいました。。

こんばんは。名古屋全般です。


「名古屋走り」


この言葉よくわかります。


私は名古屋の人間ではないので、他府県に比べても名古屋はやたら飛ばしますね。


家の近所の生活道路においてもやたら飛ばします。


子供がいる身としては本当にやめて欲しいなと思います。


なぜなんでしょうか。


愛知県は何年も連続で死亡事故1位です。


そりゃそうですよ。あんなに飛ばしてたら、普通は「いてて。」ですむことが「死」ですからね。


まずは名古屋の道路事情があるんだろうとは思います。


名古屋は本当に無駄に道路が広い。ここで3車線必要ないだろってところで3車線だったりしますから、基本的に車が飛ばしやすい道路事情になってますよね。


しかし意外な事実もあります。愛知県は世帯あたりの車所有率が全国1位で（さすがトヨタのお膝元というところでしょうか）車の保有台数からの死亡事故としては全国１０位。


東京や、大阪、福岡よりも下らしいです。


ただ、どうもやっぱり基本的にマナーが悪いみたいですね。


名古屋走りの典型と言われるマナーの悪さがずらずらとネットにも記載していました。


そんな「名古屋走り」を是正する為、私が取っている行動が、


「信号がない横断歩道ではガンガン歩いて車を止まらせる」運動です。


これも名古屋で当たり前の光景なのですが、信号がない横断歩道で人が待っている場合、大体車は止まりません。中には「えっ。止まらないといけないの」という人間までいます。


そんな人間の為に私はガンガン歩きます。目で威嚇して。


結構止まりますよ。


いずれにせよ、この「名古屋走り」なんとかせねば。と思ってます。

こんにちは。名古屋全般です。


以前にも紹介しました日本初の株式投資型クラウドファンディングサービス「FUNDINNO」ファンディーノ。


会員登録無事完了しました。


いわゆるソーシャルトレンディング的なものなんですが、大きく違うのがベンチャーへの株式の投資です。


なので、出資の見返りとして非上場株式を発行してもらえるという点に魅力があります。


非上場株式のため自由に売買出来ないというデメリットはあるんですが、出資先の企業が上場するようなことでもあろうもんなら、、、何倍、何十倍といった大きなリターンを得る事が、、できるというわけです。


で、会員登録して早速色々調べていると、ネット上で結構「会員になれなかった」なんて内容が。。。


えっ？？


どうもベンチャーの株式の投資だし、数百万レベルの投資資金の人間は相手にされず、本気の投資家じゃないと無理だとのことです。


いやいや、私まったくの素人投資家ですが。。。個人情報記載する欄も1年とか、正直に書いたんですが。。。


私でＯＫであればだれでもいけると思うのですが。。。


恐らくですが、このようなネットでの煽りを受けて判断基準を超甘くしたんですかね。


若しくは投資家のレベルに合わせて投資案件も開示するものが違ってくるとか。


たぶんそんなんだろうな。


で、肝心の投資の中身ですが、



COMMING SOON!とのことで何の情報も。


みんなのクレジット等のソーシャルトレンディングでれば10万からつっこめましたが、ファンディーノはそんな低いわけないでしょうねぇ。


どちらかと言うと応援に近いんですかね。


レベルはかなり高そうです。

こんばんは。名古屋全般です。


2月も終わりですね。


以前にも書きましたが「みんのクレジット」なるものをやってます。
ソーシャルトレンディングで、お金集めて中小企業やら不動産やらに投資して最大利回り14.5％ってのが「みんなのクレジット」です。





なんか大丈夫って感じしますので、私も少額のみつっこみました。
利回り８％ぐらいでしたかね？13ヶ月で償還されます。


まあこれオンリーでいくとだいぶ怖いですけど、少額ぐらいいいかなってノリでやってます。


最初につっこんだらあとは何もすることないですからね。


そんな「みんなのクレジット」ですがスタートしてまだ10か月で40億突破したようです。


この手の中では遅いので、かなりあついキャンペーンも実施しているので急激に伸びているんでしょうね。


1年なんてあっという間なので気付いたら金利１０％ついて償還！ふーむ。まずまずじゃないでしょうか。


なんかキャンペーンもやっているので追加しようか検討中です。


その際には報告します。では。

こんばんは。名古屋全般です。

もう2月も終わります。
2月が終われば3月ですよ。当たり前ですが。

3月ということは、春ですよ。

で、最近「おとなの週末」をパラパラ見ていると、3月14日はホワイトデーということでこんなお取り寄せあ如何的な記事が。

ホワイトデーだからどうしましょう、なんてことを考えてなかったですがたまにはこんなのもいいよねと思いながらぱらぱら。

その中でも、気になったのが

「湖のくに生チーズケーキ」お猪口入り６蔵セット　4,860円

です。

滋賀県の６つの酒蔵の酒粕とクリームチーズを贅沢に使用！
なんせお猪口もついてくるってのがいいですよね。

これ買おうかなんて検討中です。

こんにちは。名古屋全般です。

料理屋　錦三山車楼（りょうりやきんさんだしろう）

って読みます。

なんちゅう読み方なんでしょうか。

名前だけに錦三にあるのですが、ほとんど個室かな？地下に入ったお店で。

結構なキャパだと思います。

「料理屋　錦三山車楼」
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230103/23005832/



美味しいですよ。

錦とか栄にある「ぴち天」を展開しているまつりグループのお店ですね。
ぴち天もリーズナブルで海鮮が美味しく何度か利用したことがあります。

で、今回は7,000円のコースに2,000円の飲み放題をつけました。
1名9,000円ですからね。

高いお店いくと飲み放題ないので、日本酒とかいいやつ呑んでしまうと「えっ」みたいな金額になってしまいますから。その点、こちらのお店は懐にもやさしい。

料理もサービスも良かったのですが、なぜか廊下ではまあまあの音量の音楽が...。

なぜなんだろう。

全然雰囲気に似つかわしくないんですが。

まあ個室のドアを閉めるとほぼ聞こえなかったのですが、どこかうるさい席もあったのですかね？？
その為のカモフラージュ的な。

おはようございます。名古屋全般です。


串カツ増加中！です。名古屋でも。


昨年、串カツの田中が上場しましたね。
その流れで増えてる増えてる、串カツ屋。


そんなに串カツって需要ありました？ってぐらい増えてますよね。


串カツ＝大阪ですが、そんなに串カツ大阪人も食べないと思うんですけどね。

まあでも普通にそのへんにありますよ、大阪には。

で、串カツの田中がブレイクすると同時に、パクリ文化の居酒屋業界ですから、増える増える「串カツ●●」的なのが。

串カツの田中も行ったことがありますし、安くて美味しいんですが、痛いとこがカードが使えない。

これ本部の方針みたいで。ＦＣ店は勝手に導入すればいいと思うんですが、私はとにかくカードが使用できない店はできる限り行かないですね。

別に現金持ってないわけでないですが、現金おろすのが面倒、定期的に財布を落とす、この2点でしょうか。理由...。。


で、そのパクリ増殖中の串カツ屋を行ってきました。


「串カツあらた　名古屋錦店」

https://tabelog.com/aichi/A2301/A230103/23060935/


内装は田中よりもきれい目な感じ。
まあでもパクってますよ感はでてますね。


肝心のお味ですが、




うんうん美味しい！
田中よりうまいんじゃないですか？




更にオススメなのがこの肉すい！

肉うどんのうどん抜きという大阪（なんば）の名物です！

これがおいしいんですわ。出汁がうまい。少し塩っ気が強いですけどね。（名古屋仕様なのかな）

こちらの串カツあらた名古屋を拠点にＦＣ展開を図っている模様。


値段は田中さんと同じぐらいだし、強力な肉すいあるし、もちろん串カツもそこそこ美味しいし、カードは使えるし、これはいんじゃないでしょうか。普段使いの居酒屋としては。


まあでも串カツはやっぱり大阪の「だるま」ですけどね。あそこ最強。衣から違いますもん。あそここそ名古屋進出してくれないかなぁ。と思ってます。

こんにちは。名古屋全般です。


学区。


重要ですよね。学区は。

特に今から幼稚園、小学校、というお子様がいる親にとって非常に重要ですよね。

まあ古くから地元に住んでいる人にとってはそこまで住み続けるので関係ない話ですが、転勤等で引っ越す場合、学区は悩みどころかと思います。
道はさんで悲惨な学区だったという場合も勿論ありますからね。

で、勿論名古屋も良い学区、微妙な学区あります。

結論から言うと冨士中学校（名古屋市東区）一番オススメです。

http://www.iezo.net/tiikinavi/aichi/nagoya/0202.html

人によっては見解違うのでしょうが、冨士が一番かと。
因みに私もこの学区に住んでます。

転勤で名古屋に来たときに色々調べたのですが、千種だとか覚王山、名東区、昭和区の川名中学校等々。

だがしかし、冨士中学区が一番ですね。
※小学校でいうと東桜小学校、山吹小学校、東白壁小学校になります。

私が言う学区というのは子供だけでなく、私自身も含めてのトータルでの学区で良いのは？という意味です。

なぜなら、、、

錦に近い！

散々呑んでも歩いて帰れます。
タクシー乗っても１メーターです。

人気学区の中で一番繁華街に近いです。

冨士中学校はオアシス２１の裏のＮＨＫとかの裏です。
東桜小学校なんか東海テレビとＮＨＫに挟まれてます。

最寄り駅は、栄、久屋大通、高岳、市役所、あたりです

名古屋の学区はどこがいいんだろ？って考える人は転勤の方も多いと思いますので、そうなると会社は恐らく、名古屋駅から栄駅の間の人が多いでしょう。

名古屋駅近辺にはまともな学区はないので、冨士中学区が一番都心に近くて頭が良い。（まあ公立なので世代により多少違うと思いますが）

名古屋は私立より公立文化なので、中学校の学区が超重要です。

また、東区には高校も以下の通り偏差値トップ１０が3校も入ってます。

＜TOP 10＞
東海高校[普通/私]75⇒東区（私立ですけどね）
旭丘高校[普通]73⇒東区
岡崎高校[普通]73
一宮高校[普通]72
刈谷高校[普通]72
向陽高校[国際科学]72
滝高校[普通/私]72
明和高校[普通]72⇒東区
時習館高校[普通]71
向陽高校[普通]70

なんなら小学校から高校までずっと歩いて通学できることも可能です。

通学時間＆通勤時間ほど無駄な時間はありません。
通常の人が通勤＆通学に充てる時間を有意義に朝活にあてることが可能です。

ただ、デメリットもあります。

・スーパーが少ない
・賃料が高い（名古屋市東区泉は住宅区分で一番土地が高い！）

まあスーパーとかは車でどこか行けばいいので、賃料は高いですがそれ以上に得られるものがあるでしょう。

ただ、繁華街が近いとやたら呑んでしまう傾向はありますね。。。