30代主婦の子育て・音楽活動

〜今回のテーマ〜
マンション派？それとも一戸建て派？

我が家は主人が九州出身の長男で将来的には九州に移住もあるかも！？ということや、マンションなら3500万円の予算内で利便性の良い立地の物件が購入できるかも！？という考えからまずは、マンションから見学することにしました。
エリアは、神奈川県内で通勤に便利な場所を探していましたが、数ある新築マンションから絞るポイントとして『将来的に地価が上がる可能性がある』もしくは『物件の価値が下がりにくい立地にある』ということをポイントにすることにしました。
そして実際にマンションの内覧会に行って来ました。

1つ目のマンションは、JR横浜線の「相模原駅」から徒歩3分くらいの物件です。
営業担当の方のお話では相模原駅はズバリ将来性のあるエリアだそうです！
その理由として
�@相模原駅は小田急多摩線とつながる計画がある。それに伴い、駅ビル等の建設がされてさらに便利になる。
�A米軍の基地が一部返還されて、大きな公園ができる。
�B2027年リニア中央新幹線が開通し、橋本駅に停車するので利便性が向上する。ちなみに、橋本駅は相模原駅の隣り駅。

私達は、相模原市に住んでいたので相模原駅周辺のこともよく知っていました。
確かに将来性がありそうで魅力的でしたが、子育てをする住環境としては、駅周辺は居酒屋が多かったりちょっとしたホテル街のようなエリアもあったりしてマイナスポイントもありました。
こちらの物件は、3LDK2980万円〜という価格が一番の魅力でした。

2つ目のマンションは、大師線「産業道路駅」の長谷工のマンションでした。
長谷工のマンションというだけあって、大規模でマンション内が小さな街のような環境でした。
特に魅力的だったのが、音楽室があったり、来客用の宿泊ルーム、カフェサロン、キッズルーム、スーパーなど魅力的な施設がたくさんあったことです。
しかも、産業道路駅は、現在踏み切りを無くして地下化する工事が行われていて今後より住みやすくなるそうです。
周辺の環境は、有名な川崎大師が近くにあり、広い公園や昔ながらの商店街もありました。

こんなところに住めたらいいな、と思いましたがマンションを購入するには、マンションにかかるローン以外に駐車場代や管理費、修繕積み立て代など別途必要になるお金があることに正直驚いてしまいました。
例えば、
管理費13,750円/月額
修繕積み立て費7,670円/月額
修繕積み立て基金460,200円/引き渡し時に一括
駐車場代/8,000円/月額
その他諸費用2,500/月額

上記の金額は大体ですが、これから子どもにお金がかかるのに共働きではない我が家にはかなり厳しい出費になります。
あともう１つ、私はフルート、ピアノ、グランドハープの楽器をやるのですが、防音性は優れていないそうで対策が必要になるという点も気になりました。

マンションも魅力的でしたが、上記のことから我が家はマンションよりも一戸建てが合うことが分かりました。
こうして、マンションではなく一戸建てを探すことにしました。

続く・・・

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