三冠王のマンション管理士・管理業務主任者 独学論

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マンション管理士や管理業務主任者の合格発
表以来の更新となりますが、

　もうすぐ３月になってしまうんですね・・・

私の感覚では年明けからそれほど月日が経過
していない状況だったのですが、

　相変わらず時の経過の速さに驚いています。


ちなみに現在は資格以外のジャンルの記事を
公開し、

　サイト等も作成していた故、インプットの
読書量が半端ではなく、

ある意味資格受験よりも労力をつぎ込んでい
ました。

しかし、記事を有料で販売することも可能な
システムが搭載されていますので、

自分の出版社を作成していたといっても過言
ではないでしょう。



数年前までは資格受験に参戦する時間の余裕
もありましたが、

　現時点での参戦は未定となっています。

仮に参戦するとしても既に二桁以上の資格試
験に合格済みなので、

　ターゲットは士業系国家資格が有力となり、
安易な独学で合格する結末が困難な故、

現時点では未定というコメントに留めている
という訳です。


換言しますと私と対照的に資格受験に参戦す
る時間の余裕のある方々は、

千載一遇のチャンスを逃すことなく是非とも
栄冠を勝ち取って頂きたいと思います ＾-＾

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　新年を迎え令和５年度 マンション管理士、
管理業務主任者の合格発表となっていますが、

両資格の合格発表は対照的になっていました。


実際に管業・マン管何れの資格試験も難化傾
向で過酷な試験内容となっています。

しかし、蓋を開けてみればマンション管理士
の合格ラインは、

前年度と比較して４点下降していたにもかか
わらず、

管理業務主任者試験は１点しか下がっていま
せん。


これれの事実から独自の見解を述べさせて頂
きますと、

今回のマンション管理士試験の難易度は例年
と比較し高めとなっており、

受験生レベルの高いマン管受験生の実力をも
ってしても、

４点下降の結末から過酷な試験年度であった
現実を伺えます。


しかし、管理業務主任者の場合は試験後あれ
だけ騒然としていたのに、

　合格基準点が１点しか下降していなかった
経緯から、

管業受験生の個数問題に対する耐性が高かっ
た結末を、

　如実に物語っていたといえるでしょう。


実際に管理業務主任者の受験生は宅建士合格
済みや、マン管との併願組も多い理由から、

このクラスの難易度の資格試験の攻略や過去
問対策にも十分な対応が可能と推測され、

今後も厳しい展開が継続すると予想されます。


また、マンション管理士試験に関しましては、

合格ラインが４点下がる熾烈な難易度となっ
ていますので、

今年は若干緩むと予想されますが受験生レベ
ルの高さから合格ラインの急上昇も想定され、

昨年度とは違った意味で過酷な年度となりそ
うですね。


換言しますと僅かな基本・標準レベルの出題
の取りこぼしが、

合否に対して多大な影響を及ぼしていく結末
を示唆している現実から、

早い段階より基本標準レベルの知識を仕上げ、

実戦演習で磨きをかけていくスタイルで栄冠
を勝ち取って頂きたいと思います　＾＾

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令和５年度のマンション管理士、管理業務主
任者試験の何れに関しましても難化で幕を閉
じたようですね。

私が受験した当時はマンション管理士の場合
ですと、

激難化すれば合格ラインが３４点レベルまで
さがったものですが、

今回の教育機関各社の予想点数はそこまで低
い数値ではない様です。


　また、管理業務主任者試験に関しましても、

過去最高レベルの個数問題が爆裂し過酷な試
験内容となっていました。


しかし、それでもマン管同様、それほど合格
ライン予想点数が下降しないのは、

当ブログでも常々お伝えしている受験生レベ
ルの向上も色濃く影響しており、

マン管との併願組も多い事実から安易に低い
点数を公表できない立場も理解できます。


この様な経緯から来年度は難易度が緩むと推
測されますが、

　多少緩めば合格ラインも跳ね上がるという
ループの繰り返しで、

今年度とは違った意味で過酷になるのではな
いでしょうか。

何れにしましてもマンション管理士、管理業
務主任者の両資格に関しましては、

中途半端な学習労力で合格を勝ち取れるほど、

　甘くはない難易度構成となっていますので、

来年リベンジ予定の方々は先手先手で前進し
てほしいと思います。


　ちなみに、その先手とは早い段階で過去問、
テキスト、条文を固め、

　実践的な問題演習に突入する期間を早めて、

知識の上積みを計っていくスタイルを意味し
てます。

しかし、光陰矢の如しという格言通り来年の
試験日まで、

あっ！という間に過ぎ去ってしまいますので
ご利用は計画的に　＾-＾


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かつて、私が完全独学でマンション管理士に
挑んだ当時は学習教材も限られ、

過去問に関しても７年分しか掲載されていな
い書籍しかありませんでした。

また、テキストもマン管の難易度に対応して
おらず、

予想問題集も出版社の大半がテキストと同様
の書籍となっていた記憶が甦りますね。


　この様な経緯から資格予備校を活用しない
完全独学は熾烈を極め、

体重が５キロも減少するレベルのダメージを
被りました。


　しかし、前回お伝えした独学戦略は当たり
本試験開始早々の問題チェックの時点で、

フェノールフタレイン溶液色の判別に関する
出題を瞬殺。

　これで値千金の設備から１問GETしたぞ！

と意気揚々と試験に臨んでいきます。


その後もポップアウトや建築基準法に関する
出題等で得点を重ね、

試験終了後の自己採点で合格を確信するに至
りました。

　今はマンション管理士の難易度に対応した
教材も豊富で、

かつてより独学で臨みやすくなった環境は事
実です。

　しかし、その反面、受験生レベルも向上。

当時の私とは違った意味で大変な時代になっ
たとは思いますが、

本番の直前でも得点力のアップが可能な現実
を、

知って頂ける内容でお伝え出来たと自負して
います。


今後はマンション管理士、管理業務主任者の
最直前期を迎え、

独学受験のラストステージとなっていきます
が学習知識同様、

今の時期はメンタルや体調管理も非常に重要
となっていきますので、

　無理はしても無茶はしないでくださいね　＾＾

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　前回はマンション管理士の予想問題集で、

８割超の連打を叩き出した事実をお伝えして
いますが、

その後、最終的には２度の９割台の得点にも
到達。


しかし、それでも合格の確信は持てず今回の
予想模試は、

初回で９割台の得点率に到達したものの会計
と民法が管理業務主任者レベルで、

私の独学眼で精査すれば本番で８割到達は厳
しいという見解に至ってました。


この様な経緯から、これほど徹底的な攻めの
独学をもってしても、

８割超の壁の確信を抱けないマンション管理
士受験に対し、

これまでの独学受験とは異質の恐怖が湧き上
がった記憶が甦りますね。

しかし、８割到達の独学力まで紙一重という
体感はあったので、

その紙一重を打開すべく「更なる得点率」の
獲得にむけ思案に暮れていきます。


とは言いましても最直前期で新しい書籍に手
を出す危険性も熟知しており、

　様々なシュミレーションを実践した結果、

範囲は膨大であるが数値や化学反応等、単純
な知識で得点率のアップが可能な、

設備関連の知識の磨き直しで打破していこう
と、

テキストや過去問、予想問題集や管理業務主
任者の実務講習で使用したテキスト等で、

徹底的な設備知識の洗い直しに着手しモチベ
ーションを維持していきました。

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　かつての私自身がマンション管理士を独学
受験した際のモチベーションの維持は、

直前予想問題集で８割レベルの得点を継続し
ていった頃の記憶が大きいですね。

その理由としまして、やはり予想模試といえ
ども本番形式のスタイルで、

安定して８割レベルの得点を叩き出せた時の
心境は嬉しく、

このまま頑張っていけばゴールはもう少しだ！

とモチベーションの方もアップしていったも
のです。


しかし、事前に過去問攻略を徹底していまし
たので、

模試で軽く８割を超える得点を叩き出せたと
しましても、

実際出題されているレベルよりは難易度が低
く、

若干管理業務主任者より上のレベルの予想模
試だから油断してはいけない、

と点数に浮かれることなく冷静だった記憶も
甦ります。


当時の予想模試は本試験の難易度に対応でき
ていない出版社も複数存在し、

それが業界大手の予想模試だったので唖然と
したものですが、

それでも基礎知識の定着に有効だったと思え
ば取り組んだ価値がある、

と常にプラス思考で前進していきました。


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先月、私の母が突然この世を去りました。

本当に突然の事だったので未だにショックが
癒えません。


死因は心臓疾患と推測されますが、ちょうど
母がこの世を去る直前に、

離れて暮らしていた私の心臓に突き刺す様な
痛みや、

締め付けられる様な痛みに襲われ不安になっ
た記憶が甦ります。


それはきっと母がこの世を去る直前に私の事
を思い浮かべていたからかもしれませんが、

　何れにせよ今はやり切れない心境で一杯で
すね。


実際に資格受験を志している方々の中にも親
の介護や子育て等、

様々な逆境の中で奮闘している受験生も少な
くないでしょう。

事実、私の場合も近年は資格受験に時間を費
やせない状況が続き、

最終的に母の他界という厳しい現実に直面し
ています。

この様な経緯から、過酷な逆境下で勇猛果敢
に邁進している受験生には敬服しますが、

度重なるダメージで自身の健康を害さない様、

体調管理も怠ることなく今後の直前期に備え
て頂きたいと思ってます。

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壮絶な激闘を制し不動産国家資格三冠達成を
果たした当時の私は、

更なる上位資格となる不動産鑑定士や司法書
士との激闘も視野に入れていました。

しかし、何れの資格も完全独学では厳しい！
という分析結果に至っています。


　また、私は資格マニアではありませんので、

様々な資格取得や脳力開発、資格活用等に関
する内容も手掛け、

本格的なネットビジネスへの参戦も画策して
いました。


　しかし、そんな最中に東日本大震災が発生。

多くの貴重な人命が失われる大惨事となり、

この国の行く末さえも危うい壮絶な展開へと
発展していきます。


　そんな当時の現状を目の当たりにした私は、
とにかく資格の勉強は当面しなくてもいい。

大震災によって甚大なダメージを被った方々
や、

再起を果たしたい方々に有益な情報を発信し
ていくスタイルを選択しよう、

と二桁以上のブログ運営を実践しモチベーシ
ョンをアップさせていきました。


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　実際に私がマンション管理士の独学参戦を
決意した当時は、

合格率一桁台を維持する難易度と宅建・管業
の上位資格である士業系国家資格だからこそ、


「近い将来に独占業務も付与されるはず！」

という雰囲気で盛り上がっていたものです。


また、様々な資格系ブログを閲覧し行政書士
の独学合格者を度々目にしても、

　マンション管理士の独学合格者のブログは
それほど存在していなかった理由から、

「ならば私が受験方法を公開しながら独学合
格を果たしてみせよう」

と日増しにモチベーションもアップしていき
ました。


しかし、宅地建物取引士や管理業務主任者と
は趣を異にする難易度に苦戦し、

やはりオレの実力では無理なのか？と自問自
答しながら独学を継続。

　最終的には体重が５キロも減少してしまう
ダメージを被ってしまいましたが、

自己採点で合格を確信したときは嬉しさより

も安堵感の方が強かった記憶が甦ります。

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そんな最中、新たなる不動産国家資格として
管理業務主任者や、

　マンション管理士の誕生となったのですが、
８割を超える圧勝で管業合格を果たしても、

宅建・管業の合格者が参戦して８％前後の合
格率であるマン管は、

独学合格には厳しい資格試験に映り参戦する
モチベーションが萎えました。


ちなみに管業合格から数年後に貸金業務取扱
主任者が誕生。

宅建・管業・貸金のトリプル主任者であれば
私の実力でも射程範囲ですし、

当時ブームとなっていたブログを作成し独学
方を公開して合格すれば、

アフィリエイト等のネットビジネスにも参戦
可能となり一石二鳥だね♪

とモチベーションがアップしていった記憶が
甦ります。


結果的に貸金業務取扱主任者には合格ライン
を７点超で合格を果たしましたが、

世の中は広く、とてつもない強者がひしめい
ている現実を体感。

日増しにマンション管理士を撃破し、不動産
国家資格三冠達成のモチベーションも高まっ
ていきました。


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