三冠王のマンション管理士・管理業務主任者 独学論

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今年一年間も本当に「あっ！」という間に過
ぎてしまい驚いています。

今年の私は資格試験には参戦していませんが、

新たなジャンルのビジネス開拓に没頭してお
りました。

この様な経緯から資格関連のブログ更新頻度
も下がってしまいましたが、

資格以外のジャンルも充実させておきたかっ
たので時間の捻出が困難となり、

何度も訪問して下さった方々に対し、この場
を借りてお詫び申し上げます　m(__)m


ちなみに来年度の資格受験の参戦に関しては
現時点で未定となっていますが、

受験するのであれば士業系国家資格を狙うと
いう内容だけお伝えしておきましょう。

その理由は独学打撃群を形成するうえで士業
系国家資格の存在は空母に匹敵し、

自己の戦闘能力を高めるためには必要な資格
だからです。


　今年度もコロナや戦争と混沌とした一年と
なっていますが、

それに劣らず資格試験の方も荒れている様で
すね。

　だからこそ、中途半端な思いで参戦しても
苦杯を舐めさせられる現実は目に見えている
理由から、

入念なスケジュール調整を計り身体も鍛えて
ますよ。


ちなみに最近受けた健康診断の一部を抜粋し
てみますと、

　身長が1cm伸びて178cm。体重が72キロで
ウエストが72cmとなっていました。

バストを計ってみますと105cmなので、もう
少しデカくしてもいいかなと思ってますね。

私の場合は戦闘モードに突入する前に身体を
鍛える習性がありますので、

来年も様々な目標に向けて邁進していく所存
であります。


　　　　それでは良いお年を　＾＾ /

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訪問者の皆様方、令和4年度 マンション管理
士、管理業務主任者の受験お疲れ様でした。

今回の両試験に共通しているのは何れも予想
合格ラインが高めとなっており、

マンション管理士に至っては 8割近い予想点
数も見受けられますが、

過酷な受験終了後も一難去ってまた一難とい
う状況でしょうか。


　この様な背景で推測されるのはコロナ禍や
物価の上昇、円安等、

先行きの見えない不安定な社会情勢に関する
自己防衛の一環として、

　自己啓発的な受験生よりも資格武装により、

今後に備える本気度の高い受験生比率が上昇
している可能性を挙げられます。

　一般的な資格試験で7割も得点できれば、

試験終了後は相応の余裕を抱きながら合格発
表を迎えられるものです。

しかし、今回のマン管・管業の何れの資格試
験でありましても厳しい状況となっており、

三冠国家資格の一角である宅建士も合格点は
36点で幕を閉じていました。

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戦争やコロナ禍で混沌としている状況下でも
刻一刻とマンション管理士や、

　管理業務主任者の試験日が迫っています。

ちなみに私のマン管・管業の受験時代の失敗
談を思い浮かべてみますと、

管理業務主任者の受験が主要都市での実施と
なっていて、

新幹線での移動になりましたが宿をとってお
きませんでした。


その結果、本試験日に現地に到着しても駅か
ら近い試験会場ではなかったため、

移動に相当の時間を奪われ、昼食も現地調達
で店舗を探すのに苦労した記憶が甦ります。


この様な経緯からマンション管理士受験の際
は管業受験の教訓を基に宿代を惜しまず、

孫子の兵法でいう「地の利」を活かしホテル
を確保。

極力無駄な時間を排除して勝利を収めました。


ちなみに当時を振り返ってみましても本試験
の前日は緊張して眠れず、

近所のコンビニで買ったワインを一気飲みし
て無理やり寝たのですが、

目覚めが最悪で過酷なコンデションで試験に
臨んでいます。


もし、あの時、予め宿を確保していなかった
とすれば、

私の三冠達成も危うかったかもしれませんね。

今だから笑い話で済まされますが、本番は何
が起こるか分かりませんので、

　可能な限りベストを尽くせる環境を確保し
栄冠を勝ち取って頂きたいと思ってますよ

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　その後は改正民法と行政法攻略も着々と進み、
若干のゆとりを感じはじめていました。

そこで意識したのが当時、飛ぶ鳥を落とす勢いの
あった賃貸不動産経営管理士となりますが、

書店で過去問集を目にした結果、今後の行書受験
と併願しても合格可能な難易度に映っています。


　その理由としまして既に私自身、宅建・管業・
マン管の独学三冠を達成し、

不動産国家資格の独学攻略には相応の経験と実績
を残していた経緯を挙げられますが、

　主任者系・国家資格との併願ならいざ知らず、

これまで学習経験のない士業系国家資格の行政書
士との併願は、

出題範囲の重複も民法や個人情報保護法のみとい
っても過言な状況ではなく、

無謀なチャレンジと言われても反論できない結末
で幕を閉じました。


当時の賃貸不動産経営管理士試験の合格ラインは
６割台後半でしたが、

私自身も６割台の得点率まで到達しており僅差の
敗退となっています。

　しかし、あの頃の賃貸不動産経営管理士試験の
傾向は激変しており、

試験終了後の解答速報で講師陣の解答が複数割れ、

最終的に初回のチェック時より数点下がった記憶
が甦りますね。


　そんな大荒れの賃貸不動産経営管理士でしたが、

その僅か１週間前に実施された行政書士試験では、
あれほど労力を投資した改正民法が出題されず、

思いっきり肩透かしを食らい私自身の不敗伝説も
終焉。

　自身で決めたトリプル受験でしたから、今でも
後悔はしてませんが今後マン管、

管理業務主任者の独学受験に臨む方々は、同じ不
動産国家資格だからと安易に決断することなく、

私の苦い教訓を活かし着実に保有資格を重ねてい
って欲しいと思ってます。


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　前回お伝えした登録販売者試験後の自己採点で
合格を確信した後は、

初戦勝利の勢いに乗じ行政書士攻略のラッシュモ
ードに突入していきます。

しかし、当時の私は予想模試の付録で確認した改
正民法のボリュームの多さに戦慄が走りました。


　独学当初は行政書士の二大主要攻略科目である、
行政法と民法の過去問攻略を予め徹底しており、

　共に正解率９割台の仕上げ内容となっています。


とは言いましても、民法は大々的な法改正であっ
ただけに過去問メインでは対応しきれておらず、

新たな書籍を追加して泣く泣くパワーアップ化を
計っていきました。


ちなみに行政法は民法ほど深い法的知識を問う出
題内容には感じられず、

マン管の区分所有法の如く高得点が可能かも＾◇＾
と余裕を感じていたのですが、

実際に予想模試に着手してみればズタボロの得点
率にかなり焦ったものです。

しかし、行政法の場合は正確な条文知識や細かい
論点を抑えれば攻略可能でしたので、

得意の高速回転で回転数を稼ぎ、日に日に精度を
増し得点率もアップしていきました。

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実際に今振り返ってみましても、当時のトリプル
受験は壮絶な地獄となっており、

それに拍車をかけたのが隣人の女子留学生の逆襲
となっていましたね。

そんな壮絶極まりないトリプル受験でありますが、

当初は賃貸不動産経営管理士への参戦予定はなく、

登録販売者と行政書士のダブル受験の予定のみの
予定だったんですよ。


しかし、時代の波は賃貸不動産経営管理士にあり、

かつて３級FP技能士、２級FP技能士、管理業務主
任者のトリプル受験で、

全勝を果たした自分を超えるべく果敢に挑んでい
った記憶が甦ります。


しかし、登録販売者試験一つ取り上げてみまして
も、

　午前６０問、午後６０問の計４時間１２０問の
試験内容となっていて、

午前午後共に足切り（７割）ありの試験形式だっ
ただけに、

猛暑受験の最中、初戦の登録販売者戦でかなりの
スタミナを消耗していました。

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もうすぐ７月になりますが相変わらず時間の経過
が早いですねぇ。。

　実際に不動産国家資格の場合は１０月下旬から
１２月にかけて実施されますので、

「夏を制する者は受験を制する」の金言が当ては
まっていくと言えるでしょう。


そこで、これまでに二桁を超える資格試験に合格
してきた私から、

今後の受験についてアドバイスしていきたいと思
うのですが、

近年は不敗神話の崩壊や連敗等、激闘伝説ではな
くズタボロ伝説と化していました。

そこで私自身の失敗談をシェアし、皆様方のお役
に立てて頂ければと恥を覚悟で書き綴ってみます。


それでは早速スタートしていきますが、まず第一
に安易な併願受験は止めましょう。

２年前の私は１０年以上のブランクを経てファイ
ター復帰を果たしていますが、

受験資格は登録販売者、行政書士、賃貸不動産経
営管理士のトリプル受験となっており、

登録販売者以外は不合格と不敗伝説の終焉で幕を
閉じました。


生涯学習のユーキャン

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最近はスピリチュアル分野の開拓に勤しんでおり
ました。

まぁ、私の場合は幼少の頃より見える体質でして、

かつては何故私だけ「筆舌に尽くし難い心霊現象
に遭遇しなければならないのか？」

と相当悩んだ記憶が甦ります。


結局、心霊現象なだけに誰に相談してもまともな
回答を得られず、


「ならばオレ独自のやり方で奴らを黙らせてやる！」


　「だってオレは独学の天才なのだからな！！」


と打倒心霊現象に向けての修行をスタートさせて
いきました。


　その結果、仏教や密教、神道や古神道、仙道や
気功法、奇門遁甲や武術、

修験道や陰陽道、禅や神智学、ヨガ等etc...

と膨大なジャンルの研究に没頭し、独自の結界や
調伏、

浄化や祓い清め等のスキルを体得していきます。


実際にかつての更新後記で釣りに行った際「女性
の霊と遭遇した内容」を記してますが、

あの時無事だったのはこの様な経緯があったから
なのですよ　＾-＾

　しかし、あれ以来、結婚する意志も定まらず、

ずっと独身のままだったのは彼女の祟りだったり
して（笑）


ちなみに単なるスピリチュアルオタクとは趣を異
にし、

自らの心霊体験を基にストックしてきた私の知識
のネット公開に対する反響は高く、

課金制によるコンテンツ販売も可能となっていま
すので、

今はとてもワクワクしてるんですよ。　とは言い
ましても恋愛ほどじゃないですけどね ♪


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最近までの私は朝のニュース番組の星占いをよく
観てました。

以前なら占いなど興味がなかったのですが、相手
の気持ちが理解できず衝突するシーンが増加。

その結果、距離を取ったら良いのか？それとも感
情的にならず包容力でカバーすれば良いのか？

と悩む日々も増えています。


この様な経緯から、普段なら興味を抱かない星占
いに注目。

以前に


「今日の運勢は感情的にならず、相手の表情や小
さなサインを見逃さないで誠実に行動すれば吉♪」


の占い内容を観てドキっ！

その通りの行動で危機を乗り越えたこともありま
したねぇ。

もし、あの時、自己中で我がままな女性！と感情
的になっていたら今の状況はなかったのかも ...


ちなみに最近は徐々にではありますが二人の関係
も安定。

　互いに理解し合える状況になってきましたので
占いにも頼っていませんよ。

まぁ、恋の方が資格受験よりも感情の波がジェッ
トコースター並みに激しく忍耐を要し、

何度も眠れぬ夜を過ごしたので受験勉強より辛か
った記憶が甦ります。

とは言いましても、恋の方が資格受験より何倍も
ドキドキして楽しいことも事実ですけどね。

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相変わらず久々の更新となっていますが、何故か
訪問者の方々が絶えません。

こうなると流石に更新しなければと記事を書いて
いるのですが、

２月、３月は恋のイベントデーもあり、私も若返
った第４形態のボディで参戦しています。

しかし・・・女心と秋の空という有名な格言通り、

私自身もそれなりの恋愛経験を自負していたもの
の、秋の空モードに突入した女性は手強く、

一定のセオリーで合格を勝ち取れる資格試験とは
趣を異にし、

独学神拳の妙技をもってしても苦戦を重ねており
ました。。


えー、ちなみに今後の資格受験に関しては未だに
未定となっておりますが、

私が苦戦している女性曰く、行書に落ちたんだっ
たらもう一度頑張れば良いでしょ。


　　　私が応援してあげるから　(^_-)-☆


と喜んでいいのか悲しんでいいのか不明ではあり
ますが、

ありがたいお言葉をいただき今も途方に暮れてい
ます。

はっきり言って、あの鬼つまらない地方自治法や
会社法、実務と乖離した憲法、

神出鬼没の記述式、足切り搭載でウルトラクイズ
の様な一般知識をまた今年もやらねばならぬのか？

と思うだけで心が沈んでいきますが、女神様が応
援してくださるとなれば安易に弱音も吐けません。。

とまぁ、こんな感じですかね。最近の私の近況は　＾＾