マメマメの借金返済ブログ

家賃収入自体には税金はかかりません。家賃収入にかかる税金は、次の式で求めることが出来ます。


家賃収入にかかる税金＝（収入金額ー必要経費）×所得税率


ちなみに、収入金額ー必要経費＝不動産所得です。つまり、


家賃収入にかかる税金＝不動産所得×所得税率


という式が成り立つわけです。
所得税率は、課税所得金額から算出します。
課税所得金額は、次の式で求めます。


給与所得＋不動産所得ー各種控除※＝課税所得金額

アパートやマンションなど、住まいとしての用途で利用される不動産の家賃に消費税はかかりません。
しかし、オフィスなど住まいとして利用されていない不動産に対する家賃には消費税がかかります。
申告漏れにならないよう、自身が所有している不動産の用途についてはしっかりと把握しておきましょう。