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2016年02月01日
ゆきだるまのお家 〜藤城建設
こんにちは、つばさです。
先週末、フラット35sを申込み中の金融機関：住信SBIからの
電話連絡ですが・・・
『申込み書同意書の記入日欄が、平成27年1月11日と
書かれていたため二重線を引いて、平成28年へ
直して訂正印を押して送り返して下さい』
『藤城建設の担当者のお名前教えて下さい』
といった2点の内容でした。
去年の年末にまとめて書類書いていたので
一枚書き間違えていました・・・（汗
「すぐ返送しますが、今からだと29日の〆切までに
全ての申込み書が届いている事って条件に間に合わないですよね・・・」
と、聞いてみたところ
『必要書面は届いていて、今回のような訂正だけであれば
大丈夫ですよ』
とのことで、〆切間に合う？問題はクリア。
あとは審査だけですね、まだ時間はかかりそうです。
ただ、『建築確認申請書』を準備でき次第、追加で提出が必要です。
まだ完全に図面等が出来上がっていないため、
こちらも早く進めなければ・・・。
ということでフラット35のお話から始まりましたが
ここからは、タイトル通り
『藤城建設』『ゆきだるまのお家』
について
ホームページには載っていない情報も
いくつかご紹介していければと思います。
（全て、現時点：2016年2月の情報です）
◆創業20年以上の地域密着型の工務店
HPでは「紹介率80％」と記載あり。
80％といった数値が本当かは不明ですが、
確かに自社HP以外では広告などを全く見かけないです。
利用された方からの紹介が多いのは事実でしょう。
また工事を下請けの工務店などに丸投げしてしまう
大手ハウスメーカーなどもあるようですが
HP上で、大工さん（顔写真付き）を紹介していて安心できます。
ちなみに、地域密着型と書きましたが
札幌市内だけでなく、市外での建築も大丈夫ですので
興味ある方は、一度お問い合わせしてみてください。
◆会社の借金が無い （担当者談）
住宅ローンの話で書きましたが、藤城建設への支払いは
住宅完成後の一回払いです。（申込金：10万円除く）
住宅メーカーとしては
家の完成するまでには、材料費や大工の給料など
たくさんのお金が必要になってくるため
「着工金・中間金・竣工金」と
複数回に分けてお金の支払いを求めてくる
ハウスメーカー・工務店が大半となります。
しかし、藤城建設では会社としての借金がなく
完成時の一回払いでOKなんです！
「お金を持ち逃げされる」といった心配も無いですし
確実に家を建てますという自信もあるのだと思います。
途中の支払いが不要 ＝ つなぎローンが不要
となり、余計な費用発生を抑えることが出来ます。
◆注文住宅ランキング：15位（札幌市）
※2015年上期（1月〜9月の確認申請件数）
え。。。15位？微妙ですね・・・(-_-;)
と思われた方も多いかもしれません。
但し、藤城建設より上位にいる会社ですが
「COZY」、「セキスイハイム」、「一条工務店」、「ミサワホーム」・・・
と大手ハウスメーカーなども並んでいますので
会社の規模から考えると大健闘ではないでしょうか。
お金に余裕のある方は、
やっぱり大手メーカーで建てられる方が多いと思いますが
ローコストで、かつ高断熱の家を目指される方は
検討の価値ありだと思います。
藤城建設のホームページ上では
完全注文住宅、坪60万円台〜と書いてありますが
その中でも、『ゆきだるまのお家』では
60種類ほどプランが用意されているのですが
坪単価：50万円以下も十分可能です。
もちろん付帯工事費なども含めての金額です。
坪単価:30万円〜など書いてある会社も見かけますが
大抵は本体価格のみの値段表示のため、ご注意です
私の場合は、準防火地域で玄関ドア＆窓の変更が必要、
また土地の地盤問題で、7〜8mくらいの杭工事が
必要なことから残念ながら
坪単価：50万円を少し超えそうな感じです・・(>_<)
※広さは当初の予定通り、延床：30坪予定
（50万×30坪＝1500万を切りたかったのですが・・・）
と今回は、藤城建設の会社内容ばかりになってしまったのですが
次回は『ゆきだるまのお家』の標準仕様など
お伝えしていきますので、よろしくお願いします。
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先週末、フラット35sを申込み中の金融機関：住信SBIからの
電話連絡ですが・・・
『申込み書同意書の記入日欄が、平成27年1月11日と
書かれていたため二重線を引いて、平成28年へ
直して訂正印を押して送り返して下さい』
『藤城建設の担当者のお名前教えて下さい』
といった2点の内容でした。
去年の年末にまとめて書類書いていたので
一枚書き間違えていました・・・（汗
「すぐ返送しますが、今からだと29日の〆切までに
全ての申込み書が届いている事って条件に間に合わないですよね・・・」
と、聞いてみたところ
『必要書面は届いていて、今回のような訂正だけであれば
大丈夫ですよ』
とのことで、〆切間に合う？問題はクリア。
あとは審査だけですね、まだ時間はかかりそうです。
ただ、『建築確認申請書』を準備でき次第、追加で提出が必要です。
まだ完全に図面等が出来上がっていないため、
こちらも早く進めなければ・・・。
ということでフラット35のお話から始まりましたが
ここからは、タイトル通り
『藤城建設』『ゆきだるまのお家』
について
ホームページには載っていない情報も
いくつかご紹介していければと思います。
（全て、現時点：2016年2月の情報です）
◆創業20年以上の地域密着型の工務店
HPでは「紹介率80％」と記載あり。
80％といった数値が本当かは不明ですが、
確かに自社HP以外では広告などを全く見かけないです。
利用された方からの紹介が多いのは事実でしょう。
また工事を下請けの工務店などに丸投げしてしまう
大手ハウスメーカーなどもあるようですが
HP上で、大工さん（顔写真付き）を紹介していて安心できます。
ちなみに、地域密着型と書きましたが
札幌市内だけでなく、市外での建築も大丈夫ですので
興味ある方は、一度お問い合わせしてみてください。
◆会社の借金が無い （担当者談）
住宅ローンの話で書きましたが、藤城建設への支払いは
住宅完成後の一回払いです。（申込金：10万円除く）
住宅メーカーとしては
家の完成するまでには、材料費や大工の給料など
たくさんのお金が必要になってくるため
「着工金・中間金・竣工金」と
複数回に分けてお金の支払いを求めてくる
ハウスメーカー・工務店が大半となります。
しかし、藤城建設では会社としての借金がなく
完成時の一回払いでOKなんです！
「お金を持ち逃げされる」といった心配も無いですし
確実に家を建てますという自信もあるのだと思います。
途中の支払いが不要 ＝ つなぎローンが不要
となり、余計な費用発生を抑えることが出来ます。
◆注文住宅ランキング：15位（札幌市）
※2015年上期（1月〜9月の確認申請件数）
え。。。15位？微妙ですね・・・(-_-;)
と思われた方も多いかもしれません。
但し、藤城建設より上位にいる会社ですが
「COZY」、「セキスイハイム」、「一条工務店」、「ミサワホーム」・・・
と大手ハウスメーカーなども並んでいますので
会社の規模から考えると大健闘ではないでしょうか。
お金に余裕のある方は、
やっぱり大手メーカーで建てられる方が多いと思いますが
ローコストで、かつ高断熱の家を目指される方は
検討の価値ありだと思います。
藤城建設のホームページ上では
完全注文住宅、坪60万円台〜と書いてありますが
その中でも、『ゆきだるまのお家』では
60種類ほどプランが用意されているのですが
坪単価：50万円以下も十分可能です。
もちろん付帯工事費なども含めての金額です。
坪単価:30万円〜など書いてある会社も見かけますが
大抵は本体価格のみの値段表示のため、ご注意です
私の場合は、準防火地域で玄関ドア＆窓の変更が必要、
また土地の地盤問題で、7〜8mくらいの杭工事が
必要なことから残念ながら
坪単価：50万円を少し超えそうな感じです・・(>_<)
※広さは当初の予定通り、延床：30坪予定
（50万×30坪＝1500万を切りたかったのですが・・・）
と今回は、藤城建設の会社内容ばかりになってしまったのですが
次回は『ゆきだるまのお家』の標準仕様など
お伝えしていきますので、よろしくお願いします。
