☆ サラリーマン 彦兵衛 ☆ リタイアを目指します ☆

彦兵衛です。

「属性」､､､
学歴、社歴、収入、金融資産、等々
あまり心地良い響きでは、無いですよね

でも、不動産投資をする上で
金融機関は、切っても切れない関係である以上
例え、心地良かろうが、悪かろうが
「属性」とは、ずーっと、付き合うのです

金融機関の立場からすれば、当然ですよね
返済頂ける方だけに、融資したいですから

家賃滞納する入居者とは、お付き合いしたくない
まさに、我々と同じ、一緒なんですね､､､笑

社歴、収入、「属性」はなかなか変えられない
彦兵衛は、変えられないモノと思っておりました

確かに、転職をすることにより
収入アップを図ることは、可能です!!!
でもでも、勤続年数がリセットされるので
総合的な属性としては、一長一短ですよね

じゃあ、どーーーすりゃ良いの!?

金融機関の担当者や友人と話しをすると
彦兵衛が、いつも感じるのは

お金の「マネジメント」
がしっかりと出来ているか、否か

これを、’’超重要視’’しているってこと

つまり、金融機関による属性の評価ポイントは
「金融資産＞給与所得」ってこと、みたいなんです!!!

�@給与所得 1,000万 × 金融資産 0,500万
�A給与所得 0,500万 × 金融資産 3,000万

�@と�Aだと
�Aの方が「評価が高い＝高属性」ってこと、なんです

金融機関によりけり、だと思いますし
属性は総合的に判断される、と思います

ですが
増減幅の大きな「給与所得」よりも
増減幅の少ない「金融資産」を重要視するのは
もっともなこと、なんです
大企業でも、リストラなど、珍しく無いですから

ココを理解していない方、結構、多いみたいです!!!

彦兵衛としては
変えられない「属性」を、嘆くより
変えられる「属性＝金融資産」を、強化すべし
と、強く、思います!!!

働いて、副業して、働いて、（節約して←苦手）
自己資金を貯め、属性アップを図っていきます!!!

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〜完全リタイアまで、残「3247日」〜