2018年03月29日
意外と知られていない。中古住宅を購入するときの注意点
今日は中古住宅を購入するにあたって大切なことをお伝えします。多くの方が住宅を買うとローン減税があることは知っていると思います。毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除（所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除）というものです。4000万円借り入れした場合、それほど元本は減らない為400万円近く税金が戻ってくる計算になります。つまり、400万円の値引きです。この制度、中古住宅にも適用されますがすべてというものではありません。一戸建てなら築20年、マンションなら築25年以下でないといけません。なので、この期間を過ぎた物件は極端に売りにくくなります。買う側もこの期間を過ぎた物件を買う場合、ローン減税を受けられないことを考慮して価格が妥当か判断する必要があります。
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