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2018年06月24日

【マイホーム】遺産相続【大作戦 2nd A】

ってことで、こんばんわ唯です。

一応最盛期みたいな感じで
土曜出勤はもちろんのこと、下手すりゃ日曜出勤もあるかもしれないという
えぇ、日曜はやめましょうよほんと。



遺産相続のお話し



色々調べるところから入りまして。
まぁ、まだ早いんじゃないかとは言われますが
祖母も90歳なので、今は元気でもいつどうなるか。


ってなわけで

まず、不動産の相続について調べました。


うちみたいなのは中々例としてはなかったのですが
調べてるうちに何となくわかったことを。

専門家に聞いた事じゃないので正確な情報じゃないですがー。



んと
祖母から見た時に、孫は法定相続人じゃないらしいですね。
親族だから法定相続人になるのかと思っていました。


祖母から見た法定相続人は、常に配偶者。
まず、子。俺から見た親父と叔父さんになります。
祖父が生きてたとしたら、祖父と親父たちが法定相続人。
で、その次が親。俺の曾祖父と曾祖母にあたります。
で、その次が兄弟。祖母の兄や姉ですね。

なので、孫にあたる俺は法定相続人じゃないので
実際は不動産の相続の権利はありません。

で、そこで出てくるのが遺言書な訳です。

遺言書に書いてある内容が1番最初に来るみたいで
まぁ、極端に言えば

「財産の全てを愛人の〇〇に相続する。」
と書いてあれば、親族じゃなく他人の愛人にも相続出来るらしいです。

なので
親父が俺に相続させるように遺言書を書いておけと言うたらしいので
祖母の不動産は一応俺の物になるらしいです。はい。

ただ、遺言書もアニメとかであるような、簡単に手書きだと承認されないらしく
ちゃんと司法書士に書いてもらわないといけないみたいです。


ってなわけで、今回は遺産相続について書いてみました。


д)。oO(次は、不動産の相続について書こうかな。



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2018年06月17日

【マイホーム】新展開【大作戦 2nd】

ってことで、こんばんわ唯です。
ご無沙汰しております。


夜勤出勤前なのでばたばた書いてます急ぎます。



マイホーム大作戦のお話し


前回で、戸建てのマイホーム大作戦は終了したのですが
今日、祖母の家に用事があり行ったところ

祖母は90歳で持ちマンションに一人暮らしです。


まだまだ元気なのですが
死んだ時は、マンションの相続人はどうやら俺にする予定みたいです。

親父は再婚してマンションは持っているので。えぇ。


90歳なのでそこまで先は長くはないかもしれないので
ちまちま色々調べて書いていきたいと思います。

相続税やらリフォームやらなんやら。



マンションスペック
築43年みたいです。詳しくは知りませんが。
2LDKで1部屋くそ広いです。タブン12畳とかそのぐらい。

古いので、フルリフォームを考えた方がいいかな的な。

マンションの支払いは全て終わっております。
なので、普通に住む分だと
かかるのは、管理費と修繕積立金だけだと思いますが。


その辺も含めてこれから書いていこうと思ってます。


д)。oO(今後とも宜しくお願いいたします。



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2018年06月03日

【マイホーム】最終回【大作戦N】

ってことで、こんにちわ唯です。

梅雨入りもしまして
梅雨の合間の晴れな週末です暑いです。
福岡は30℃ぐらいまで上がっております。



マイホーム大作戦終了のお話し


そこそこな日数をかけて書いていましたマイホーム大作戦。

結局のところ、マイホームの購入には至りませんでした。


ほんとは昨日の土曜日にHMさんと打ち合わせがあったのですが
その前の日に連絡があり

信用情報を持って銀行をあたってくれてたHMさんなんですが
やっぱり、差押えのブラックリストが仇となり
どうも貸してくれそうな銀行は見つからなかったと。

完済して5年で消えるので
あと、3年3ヶ月で消えるのですが。

仮審査の履歴も残るので
下手に仮審査しない方がいいでしょうと。


その連絡を受けた後に嫁に連絡し
正直、その日は家に帰りたくないとまで思うほど凹みまして。


自分が昔真面目に生活してなかったせいで
この歳になってまで迷惑をかけた不甲斐なさ。

戻れるなら20歳ぐらいまで戻りたいですな。

借金を作る前まで。



で、仕事が終わって22時半に会社を出て
家に着いたのは23時過ぎですが。

飯を食いながら嫁に話すと
「別にマイホームにそんな拘ってないよ?」と。


因みに3年3か月後は41歳。
そこからだと遅いだろうか…

今からでも頑張って何とかなるだろうか。



そんなこんなで、読んでいただいてた方には申し訳ないですが
同じような境遇の方の力になれずに終わりました。


まぁ、前向きに生きていこうってことで
今のところに住み続け、金を貯め
いずれはマイホームを。
子どもの為にも実家を残したいと。

まずは、子どもの保育園を探し
嫁のパート探し。
俺も早めに転職をして、勤務年数を稼がないと。


これからもこのブログを応援して頂けたら嬉しいです。

д)。oO(別の記事ネタを探して続けていきます。



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2018年05月27日

【マイホーム】信用情報提出【大作戦M】

ってことで、こんばんわ唯です。

福岡が梅雨入りしましたー。
鬱陶しい雨の季節が来ますねぇ。

今日は暑かったです!



信用情報提出とそれからのお話し


今日、HMさんのところに、取り寄せた信用情報を持っていきました。
まぁ、担当さんは出張でいなかったので、別の営業の人に会いましたけど。

で、大体は聞いてたみたいで
それに合わせて、今回の話しを。



実際のところ、差押えがあったとかはそれほど問題ではないらしいです。
住宅ローンを組むに当たって。

問題があるのは、自己破産や任意整理したことがあるってことらしくて
官報に載ってるかどうかってことみたいです。

官報はここで見ることが出来るみたいです。
最新の30日分は無料で見れるみたいですが
それ以前は有料になるみたいです。



で、今後は次のステップに進むことになります。

担当さんが、信用情報を持って
ローンが組める銀行を探してくれると。


と、今回は土地と金額について少し話してきました。


少し候補がある土地は安かったのですが、少し不便な。
60坪ちょいで530万。
でまぁ、仮にそれだとどのくらいになるか聞いたのですが
参考にと、別の契約者さんのところを例に教えてもらいました。


880万の土地で3400万弱。
それで月々の返済は92000円ぐらい。
で、売電や住宅補助とかで大体30000ぐらい下がると思えば。

土地代が100万変わると
返済額が3000円変わると思えばいいと言われました。

なので、300万そこら違うので
単純計算で9000円ぐらい下がると。
81000円から売電などは変わらないので30000円。
返済は51000円ぐらいでしょうか。

今うちが家賃55000円なので
えぇ、こんな感じです。

参考になればいいですが!


次回は次の土曜日に会うことになってるので
そこで更に話しを進めていきますはい。


д)。oO(色々過去持ち低所得リーマン、着々と進んでいってます。



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2018年05月16日

【マイホーム】信用情報開示 結果報告【大作戦L】

ってことで、こんばんわ唯です。

昼間も暑いんですが、夜も暑いんですがー

今週は夜勤もなく、日勤のシフト制ってこともあり
昼の12時出勤ってことになるのです。

定時は21時です



信用情報開示のお話し


今日の昼間に、嫁からLINE。

「JICCきたよー」

付き合ってる頃から、借金があったのは言うてありまして。
うちは何も隠してないですはい。


ってことで、帰宅して開封してみました。


ぉぅ、消えてる!

晒上げ。
(当然の如く、名前やら住所やらの個人情報は隠しております。)
IMG_20180516_0002.gif
↑こっちが、2/28に出した最初の方。


IMG_20180516_0001.gif
↑こっちが、今日通知が来た最新の方。


消えてるんですって奥さん!



ってことで、時効の援用が成功したってことになります。

なので、もう1回ちゃんと情報として残しておこうと思います。


内容証明のお話し



内容証明は
横書きで20文字の26行か、26文字の20行。
枚数は何枚になっても問題はないみたいですが、その分料金は上がります。
手書きでもワードでも、そこも問題ないみたいです。


うちの場合は、住所も変わってるので旧住所も。
電話番号は必要ありませんでした。

契約番号とかもわからなかったのですが
名前・生年月日・当時の住所で照合出来るということで。

以下、テンプレとして使って頂いても構いません。


      時効援用通知書
          平成30年4月7日
〇〇県〇〇市
〇〇区〇〇町〇〇−〇
株式会社〇〇〇〇
代表者代表取締役 〇〇 〇〇殿

貴社より債務の返済を請求されていますが、
私が貴社より借り受けた当該債務については
最終弁済日の翌日から既に5年以上が経過し
ており時効が完成しておりますので、私は消
滅時効の援用をさせていただきます。

通知人
〇〇 〇〇(ふりがな)印
昭和〇〇年〇月〇〇日
〇〇県〇〇市〇〇〇−〇−〇〇−〇〇〇
(旧住所:〇〇県〇〇市〇〇〇区〇〇〇−〇
〇−〇−〇〇〇)

貴社におかれましては
本書面を受領後速やかに信用情報機関宛てに
適切な通知をして登録された事故情報を抹消
されますよう、併せてお願い申し上げます。

これだと、1枚で済ませることが出来ます。


内容証明を出す場合
取り扱ってる郵便局ってのは決まってるみたいなので
そこはご自身で調べてください。

持っていく物
・時効援用通知 書面×3通(債券会社用・郵便局保管用・自身の控え)
・封筒(入ればサイズはどれでも)
・念の為、印鑑
・お金

金額は
一般書留 430円
内容証明 430円
第一種定型 82円 
---------------------------------------
合計   942円

これだけで済みました。

色々オプション的なのあるみたいですが
全くつけませんでした。
なのでこれが最安値?


郵便局に持って行ったのが4/9で
JICCに再度照会依頼したのが5/11。
で、書類が届いたのは5/16。

ってことで、1ヶ月で消えました。

えぇ、参考にしてもらえたら。


同じような境遇の方がいたら、コメントでも残してもらえたら嬉しいです。


д)。oO(次回からマイホーム購入のお話しを進めていけそうです。



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2018年05月11日

【マイホーム】信用情報開示 途中経過【大作戦K】

ってことで、こんにちわ唯です。

会社の工事の都合上
来週半ばまで仕事がなくて、有休を消化しております。

で、そのタイミングで子どもの予防接種と
CICに情報開示に行きました。



信用情報開示のお話し


先日、時効の援用のお話しをしましたが
通知を送って1ヶ月経ちました。

折角仕事もないことなので
CICの方に行き、情報の開示を求めてみました。



まず、整理券を発行。
で、電話番号は入れませんでした。
当時の番号と違う上に、覚えてないので!

で、受付に行くと、今の番号でもいいので入れないと出せませんと言われ
事情を話したうえで、再度整理券発行。

最初に受付してくれた方とは別の方が受付してくれたのですが
まぁ、隣に先ほどの方もいたことで
また事情を説明。


まず、JICCの書類を見せながら
・当時の電話番号がわからない
・免許証も一度失効してるので番号が違う
・延滞とついてる情報がどうなったのか知りたい
・時効の援用通知は1ヶ月前に送った

ってことで、出してみてもらい
で、情報無し。

もう一度、今の免許証番号で発行してみてくださいと言われ
再々度発行。

結局情報がなかったので、3人でうーんってなり
JICCの情報が、時効で消えたから出てこないのだろうかと。

JICCでもう一回開示してみようってことで帰宅。


帰って、2つのCIC情報を見比べてみると
内容は同じ。電話番号が同じだからなのでしょうか。


ネットで調べたら、CICとJICCで情報が消えるまでの期間が違うってあったと思うが
聞いたら、JICCが消えてたら、CICも消えるんですよって。
片方が残ってる事はないですって言われまして。


なので、マイホーム大作戦を進めるには
もう少し時間が必要みたいです。


д)。oO(延滞情報消えてたらそれでいいんだ。うん。



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2018年05月05日

【5月】頑張らねば【皐月】

ってことで、こんばんわ唯です。

今日は子どもの日ってことで
先日ばぁちゃんちから持って帰らせられた破魔矢を出して飾り
嫁の手作りチラシ兜を子どもに被せて
写真撮影。

破魔矢は結構よさげなものみたいなので
継承してもらおうかな。



仕事のお話し


3月と4月は過去に前例がないぐらい忙しかったのです。
終業は日勤で22時平均。土曜日の休日出勤はほぼ毎日。

フレックス残業と休日出勤合わせて60時間弱ぐらい。

給料はってぇと…


家族手当が2人分で18500円付きます。
3月分の給料手取りで245000円ぐらいでした。

家族手当引くと23万そこらです。残業休日60時間で。


ってことで
班長には話しました。

生活が出来ないってのとー
課長にはついていけないってのと
副班長にはついていけないってので

今年いっぱいで辞めますよ俺って。


課長については
本人は全く気付いてないパワハラでして。
笑いながら冗談のつもりで言うても
「ほんとお前は仕事が出来んしな!」
「自分で考えろや脳みそ持ってんだろ!」
まぁ、その手のことをちょいちょい。

4月の人事で課長変わらなかったら辞めようってのは前から思ってまして。


副班長に関しては
役職を履き違えているみたいなところがありまして。

全ての権限があると思ってるみたいなところがあり
勝手に色々決めるとかはしょっちゅう。

副班長になる前は一番だーだーな人間でした。

それがころっと変わり
相談とか全く無しに決めるってのがですな。


どこの会社にもそういう人はいると思います。
耐えれる人は凄いと思います。

えぇ、自分は無理です。


どっちみち、人が増えるみたいな感じなので
残業も減るだろうし、どのみちって感じですかな!



予定では、12月いっぱいまでは頑張って働いて
1月の超絶閑散期に有休消化で辞めようかなと。



なので、年明けからちゃんと生活出来るように頑張らないといけません!


д)。oO(頑張る!



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2018年04月29日

【男子会】GW?【有田陶器市】

ってことで、こんばんわ唯です。

世間様はGWに突入ってことらしいです。
今のところ天気もよく良かったですな。

うちは、明日の30日は休日出勤。
1日〜3日まで仕事で、4日〜6日はお休みです。

GWと言えど、どこかに遊びに行くってのはちょっと的な。



男子会のお話し


土曜日は、夜勤明けで夜、初めての男子会をしました。
義理の兄弟で!

義弟の行きつけの串カツ屋でじっくりと。

経済状況やら育児やらなんやらかんやら。
まぁ、知らなかったことは多かったですな。
そりゃそうだ!

妹の家に集合して、うちの車で行き、妹に車を持って帰ってもらい
帰りは平均身長180pのおっさん3人で歩いて帰ると言うね。


有田陶器市のお話し


男子会の翌日、今日は有田の陶器市に行ってきました。

妹の提案で、従姉弟家族も誘い
セレナを借りて、みんなで行こう的な感じだったのですが
うちの嫁はお泊り無し、車は別がいいと我儘?

なので、姉貴夫婦・妹家族がセレナ。大人4人子ども2人。
従姉弟家族は現地集合。うちも現地集合。

で、駐車場探し停める。別々に行って3台同じ公営駐車場。
だが、会うことはなく

完全に別行動!


うちに至っては、これと言って特にお目当てもなかったので
ただ暑かっただけ!

人が多く、暑い中、往復で3時間近く歩き
車に戻った時に、従姉弟家族と鉢合わせ。

そんなこんなで帰宅しまして。


えぇ、長いドライブでした!



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posted by at 20:38 | Comment(0) | TrackBack(0) | 生活

2018年04月22日

【買い出し】銀行の特典【お財布】

ってことで、こんばんわ唯です。

最近まじで忙しくて、毎週土曜は仕事になっておりまして。
昨日も日勤で土曜出勤、今日から夜勤で出勤です。
次の土曜も来週の土曜も仕事です。30日の月曜も仕事です。



銀行の特典のお話し


メインバンクの福銀さんが、マイバンクの特典変更のお知らせを送ってきました。

今までは、コンビニATMの手数料は
月3回まで無料だったのですが

それが月1回まで無料になるという、下方修正。
その代わり、銀行ATM利用料は土日祭日関係なく無料になると。


まぁ、便利なのかどうなのかはわかりませんが
これを機に、生活費をなんたらかんたら。


うちは基本的に、夜勤の週に銀行に行き、金を移動したりするのですが
まぁ、買い出しなどで使う金はその時にって感じでして。

なので、ダイソーさんで買い出し用のお財布を購入。
えぇ、300円でした。プラス消費税。


取り敢えず、食費やその他、買い出し用のお金として30000円。
家族3人+猫。

これで抑えられたらまぁ、良しとしておこうということで。
月30000円で、繰越はしない!
次の給料の引き出しの時点で余ってたら、俺の財布に行きます!
足りなかったら…
自分の財布から出しましょう!で、反省会しましょう!


д)。oO(家を買うってのもあるし、今年いっぱいは取り敢えず貯めときたい。


posted by at 19:47 | Comment(0) | TrackBack(0) | 節約

2018年04月10日

【マイホーム】まとめ【大作戦】

低所得・給与差押え経験者のマイホーム購入までの流れを
ブログにて紹介してます。

似た境遇の人の参考になればいいなと思います。



スペック

唯(1980年生まれ)
福岡在住 父方についた片親・2016年末に母が他界
低所得サラリーマン
20代の頃にマルチ商法に手を出し借金を抱えた

嫁(1984年生まれ)
長崎の島出身 母他界により父に育てられる
専業主婦

お子(2017年末生まれ)

猫(年齢不詳)
仕事帰りに保護
2年半ぐらい家族



【マイホーム】貯蓄無しから計画【大作戦@】
子どもが生まれてから、マイホーム購入を考えるお話し。

【マイホーム】家賃が実る家【大作戦A】
賃貸契約から持ち家になるって仕組みの家賃が実る家についてのお話し。

【マイホーム】家賃が実る?【大作戦B】
家賃が実る家についての検証のお話し。

【マイホーム】新築建売か注文住宅か【大作戦C】
建売が注文住宅かのお話し。

【マイホーム】住宅ローン相談【大作戦D】
住宅ローンの相談で銀行に行ったお話し。

【マイホーム】住宅展示場【大作戦E】
近所にある住宅展示場に初めて行った時のお話し。

【マイホーム】再度住宅展示場【大作戦F】
住宅展示場で気になるハウスメーカーがあったので、話しを聞きに行った時のお話し。

【マイホーム】仮見積【大作戦G】
ハウスメーカーさんに色々相談。注文住宅としての仮見積を出してもらうお話し。

【マイホーム】信用情報開示【大作戦H】
差押え経験者だと伝え、信用情報開示を進めていくお話し。

【マイホーム】消費生活センター【大作戦I】
隠れていた負債が見つかり、市役所にある消費生活センターに相談に行った時のお話し。

【マイホーム】時効の援用【大作戦J】
時効の援用というやり方を知り、援用通知を調べ時のお話し。

【マイホーム】信用情報開示 途中経過【大作戦K】
時効の援用をし、その結果を開示しに行くお話し。

【マイホーム】信用情報開示 結果報告【大作戦L】
再度、JICCから情報が送られてきたお話し。

【マイホーム】信用情報提出【大作戦M】
取り寄せた信用情報を持って、HMさんと会ったお話し。

【マイホーム】最終回【大作戦N】
HMさんと打ち合わせをする予定だったお話し。


まだまだ、マイホームまでは長そうですが
これからも書き続けていくので、よろしくお願いします





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