すとーむがすとっ

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ってことで、こんばんわ唯です。

風邪が1週間以上続いてる状態です。
熱とかはないんですがまぁ
喉と咳と頭痛がー。

寝ようとしてた子どもが、咳で目が覚めるという生活を送っておりますはい。

後は、明け方とか咳き込んで自分が目が覚めるというね！





今日は、自分の機種変を考えつつ
嫁の乗り換えの相談にドコモショップに行ってみました。

俺はdocomo歴12年で
嫁さんはau歴15年な訳でして。

で、俺は俺で唯一のクレジットカードがdカードなわけですよ。
なので、docomoから乗り換えるってのはちょっと考えづらいかなと。

で、実際、家族割的なのを考えたりとかすると
同キャリアってのは如何なものかと思いまして相談に行ってみました。


今が
docomo　スマホ　安心パック以外ほぼ外してます。
データプランMと5分間カケホ。
で、普段のデータ使用料は3G行きません！
で、8000円弱。端末代は今月で終わり。

嫁さん
au　スマホ　タブレット　プランとかはわかりませんが
合わせて12000円ぐらいみたいです。
端末代は残り1ヶ月分って言うてたかな？

今は支払いは別々になってます。

で、ドコモショップで見積もってもらった結果
データプランは家族シェアパックってのがあるので、それが5Gで充分だと思い
6500円。
で、カケホプランは
俺は5分無料通話は必要なので1700円。嫁はほぼ使わないので980円。共に2年契約。
シェアパックは、俺が親回線ってことで6500円ですが
嫁さんは子回線になるので500円らしいです。
で、タブレットは家のWi-Fi下でしか使わないので契約無し。

これ、ずっとドコモ割って適応されるならば、-600円かな？

と、なると
1700円+980円+6500円+500円-600円=9080が基本料金となり
そこにspモードが2台で600円。
安心パックで1台720円かな？
なので、+1440円。

他に使わないものはつけないと仮定して
10520円。
そこに、+端末代かな。

ってことは、今の半分ぐらいになる計算ですな。


で、もうひとつの問題は、嫁さんのau解約。

まず、更新時期ってのがあるみたいですね。
2年契約でそれ以降ならいつでもokってわけじゃないのですな。

それが7月〜8月らしいので
あと3ヶ月。36000円。

中途解約だと違約金が10000円弱。
と、タブレットは3年なので違約金5000円。
と、MNPだと別に2000円ぐらいかかるみたいです。17000円。


今変えるのが得策でしょうか。



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ってことで、こんばんわ唯です。

だいぶ暖かくなったとは言え、昼と夜の寒暖差！
夜勤に入るとやっぱりくそさみぃん。

で、体調を崩しましてー
季節の変わり目が相当弱いので
何年か前までは、毎年のごとく風邪ひいてました。

久々に体調崩したのでインフルの疑いが。
で、夜勤明けで病院行って検査してもらい

見事に細菌性の風邪でしたー





今の仕事もほんとにモチベーションが上がらないので
早くて年内を目処に、色々考えておりまして。


姉貴の副業のなんたらかんたらで
えぇ、社長になろうかと思っており
サイトを作り直しておりまして。


何年振りにHTMLをいじくるのか…
今、HTML5ってのがあるみたいですねぇ。

まぁ、5って言うてもそれまでもわからないのであれですが！


15年ぐらい前に、そういうのが流行って
その時に得た知識なわけです！
で、高校すら出てないのに、独学でやってたわけです。



あらかた構想は出来上がってきましたけども
カウンターをつけるべきかどうするか。
商用利用のサイトでカウンターは宣伝にもなるのだろうか。

と、メールフォームをどうするか。
これはまぁ、自分で作れば…
えぇ、CGIとかほんともうね。

そんなこんなで、昔買った本を探しだし
ちょっくら調べてみようと思いました。


д）。oO（今年中に転機が来るのだろうか。



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ってことで、こんにちわ唯です。

最近やっと春らしくなってきましたねぇ。
今朝も夜勤明けで駅から歩いて帰ってると暑い暑い。

こっちは、夜出勤なのでダウンとか着てるしもう！





信用情報なんですが
CICは前に問い合わせたことがあって

前回書いた差押えのあれ。
申し込んだ住所とか番号とかがわからなくて
結局真っ白で出されたのですが

今回は、住所は実家じゃないのかと思い。


でも、CICは申し込んだ番号じゃないとダメみたいでして。

免許証も実は、1回失効したことがあるので
当時の免許証番号じゃないのです。


なのでまず、JICCに問い合わせ。
こっちは、当時の住所で問い合わせたら見事に回答が。



ところがどっこい。

某消費者金融で延滞の文字が…
最終支払いは15年ほど前。

そこから全く通知も来なかったし
前に弁護士に相談したときに全部片付いてるもんだと思ってた。

隠れ負債。10万そこら。
それが15年経ってると、利息はどうなってるのかが怖いのです。

ネットで調べると、時効の援用が出来るのじゃないかと。
情報も不確かなので、無料で弁護士さんに回答が貰えるサイトに登録。
で、聞いてみた。

すると、やはり
時効の援用が出来るんじゃないかと。


取り敢えず、前にも1度お世話になった
役所の消費生活センターへ。相談。

流石に役所の人も詳しいわけじゃないので
次回、弁護士さんが来る日に予約。
30分無料相談を受けてみましょうと。

えぇ、明日行きます。
弁護士さんに色々教えてもらい、時効の援用が出来
事故情報が消えてくれたらとても嬉しいのですが。

業者によっては、真っ白にはしてくれないこともあるということで
そうなった場合は、それから10年は黒いままなので、マイホームは諦めるしか。

まぁ、借金を野放しにしてた自分にも責任があるわけでして…


その話しが終わったら
JICCの情報をもとに、CICに行きます。

JICCの開示情報には、今の免許証と違う番号が記載されてるので
それと名前とかで開示出来るんじゃないかと。



うまくいってくれることを願おう


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ってことで、こんばんわ唯です。

今日はやたら暑かったんですがー
昼から買い出しに行ったら、車の中が暑くて
帰りに思わずアイス買っちゃいましたよ！

そのまま春になればいいのに！





結構前に、ネット回線を切り替えよう的な感じで
キャンペーンの記事を書いたことがあったのですが

もう一度おさらい？


おすすめはネットナビ様。
うちは、OCN光で探してたのであれですが
色んなプロバイダにも対応しているみたいで

キャッシュバックなどがでかい！

西日本だと、契約内容によるけど
最大80000円のキャッシュバックみたいです。

他にも豪華な賞品プレゼント的な？


ネットナビ様はその手のキャンペーンサイトの大手なので
安心して進められると思います。
うちもここで乗り換えましたけど、特に何か勧誘などもなく。メールとかも来ず。


ってことで、★★★★★ということでおすすめです。

ってことで、おはようございます唯です。

昨日は夜勤明けで7時半に終業し
その足で9時予約の美容院へ。

更にそれから帰ってから住宅展示場へ。


えぇ、帰ったのが16時前でした。

「2時間ばかし寝ていいでしょうか？」

因みに今日は日勤なので、この後出勤ですはい。





アサヒアレックスさんはいい感じです。
嫁と子どもも連れて行きました。

まぁ、嫁に話してもよく理解できないであろう設備の仕組みの話しをまた聞いたけど
嫁はうんうん言いながら、頭の中じゃどうでもいいんだよね的なー。


今回は仮見積のお話しを聞きに行きました。

水道の口径と値段の関連性とか
外構費とは何ぞやとか、登録費用だなんだかんだ。

で、仮に土地が1000万だった場合の仮見積書を2枚ほど。


絶対にかかる費用と、削れる部分の説明を受けてきました。


まずはー

絶対なのは、土地取得費の部分ですね。
新規土地購入費・仲介手数料・所有権移転登記費・土地収入印紙代
ここは削れないので、表記のままです。
土地が1000万だった場合、それら全部で10,556,800円。

それと、建物登記費・建物保存登記・抵当権設定費などなど。
水道加入金や下水道受益者負担金。

火災保険とかって、HMさんで加入するのと知り合いの保険屋さんで加入するのとで
金額が変わったりするのだろうか。
寧ろ、出来るのだろうか。近々調べてみよう。

その辺諸々で1,394,600円。

これらはほぼ削ることが出来ないですな。



建物オプション工事費や別途工事費の部分でしょうか。
建物オプションはまぁ、収納増やしたり勝手口つけたりその辺ですな。
別途工事費のところは、外構工事費やアンテナ工事費とか。

そこに含まれてるカーテン工事費とエアコン工事費が超絶気になって…
カーテン工事費は、レールをつけてカーテンを全部付けた場合らしい。
エアコン工事費も、寝室とLDKに1台ずつ。
これで合わせて61万かかるみたいでして！

カーテンレールはホームセンターで買い、ニ○リでカーテンを買えば！
エアコンはうちに2台あるので削れるです。

で、別の見積にあったのですが
駐車場工事費の予算取りで70万。
これって、リフォーム屋さんに頼んだ方が安いでしょうね！
そこで、別注出来るかどうかは聞いてみないとわかりませんけども！


2枚貰ったうち、安い方の見積書で計算して
今挙げた部分を削ると、大体3000万ぐらいになりそうでして。
少し超える感じか。
ボーナス18000円、フラット35で金利1.36％だとして
住宅ローン控除と売電を含めて大体63000円/月ぐらい。

今の家賃が55000円なのでまぁ、このぐらいなら。
ってか、いっても65000円で抑えたいんだよねぇ。


ってことで、個人信用情報を手に入れて
それから話しを段々進めて行きたいと思います。

もしかしたら、今年中は厳しいかもしれないなぁ。


問題は信用情報なんです！
実は給与差し押さえ経験者なんです！
3年半ぐらいに完済証明出てるんです！
それから何もありません。してません。


д）。oO（これがどう響くか。


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ってことで、こんばんわ唯です。

今週は夜勤です。
最近だいぶ暖かくなってきたからと、夜中を舐めてかかりました。
えぇ、くそさみぃっす。

まだまだですな。





前回行ったその後、嫁が気になるHMさんがあるといい
アサヒアレックスさんっていう。ちょい調べてみました。


本社は新潟で、福岡には一昨年ぐらいに来たみたいですねぇ。
口コミを見る限り、そんなに評判はいいとは思えないHMさん。

で、近所の住宅展示場に入ってることを知り
先日日曜に行ってまいりました。


設備的には、俺的に当たりなんです。
オール電化、太陽光発電、断熱仕様。

で、詳しく聞いてみました。


土地込みで探してる旨とか借り入れ額の旨を話し相談。

例えばのお話し
土地が1000万なら、全部込みになると3400万ほどあれば余裕もあると。
まずそこで、3400万ったら支払額はいくらなんだろうと思いつつ
そのHMさんの提携銀行の西日本シティ銀行さん。
一番安い金利が0.6％らしいので、それで89000円そこら。

うーん…


でも、太陽光の売電で月16000円ほど、住宅なんたらで月20000円入るとすると
支払いは53000円ぐらいになるみたいです。

д）。oO（まぁ、10年間ですが。


ちょっと希望が見えてきたのと
借り入れでが、福銀さんは大手なのでやっぱり安いみたいです。
超地方銀行を当たってみるってのも。

車のローンが残ってることも話すと
裏技があると。これは言ってもいいものかどうかわからないので割愛。
知りたい方は連絡だｓ（ゎー


そんなこんなで、ここで決まれば相当気持ちいいかもしれないと思いつつ
近々嫁も連れて再度相談です！




こういうとこで言うのもあれなんですが
タマホームにはもう行きたいと思いませんでした！


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ってことで、こんばわ唯です。

超絶閑散期の今、とても残業が少なく
今月も来月も赤字です。えぇ。

残業ありきで生活を考えないといけないってのも問題ですなぁ。
残業が40時間ぐらいないと、手取りが20万超えないんですマジで。





そんなこんなで、土曜日に近所の住宅展示場に行ってみました。
初めて足を運ぶので、どのくらい時間がかかるかもわからないってことで
昼から出発。

まぁ、車で5分ぐらいなんですけども！


取り敢えず、聞いたことあるハウスメーカーさん
積水ハウスシャーウッドさんに入ってみました。


展示場にある家って、実際の倍ぐらいの広さを取ってるみたいですね。
リビングくそ広い！って思っておりました。

まぁ、よくよく考えたら
そこに事務所とかも入れてるわけですからね！


折角なので、決める決めない別に
色々相談してみました。


まずは


車のローンが90万ほど残ってるのと
援助は無し、自己資金も無しってことを伝えて相談。

銀行ではローン90万あるなら1600万。なければ2200万。
で、話しをしてみると
「うちの提携銀行だと、フラット35で2800万ぐらいまで行けると思いますね。」
ふむふむ。

仮にそこまで借りれたとしても、毎月の返済額を考えたらー
ちょい厳しいですな。
理想は、いっても2500万。2000万ぐらいで何とかなれば御の字。




うちが求めている場所は、やはりかなり高い場所になるらしくて
福岡県大野城市希望でしたが
2沿線使えるってことで、やはり高い。

で、見せてもらった相場マップ。

おすすめされたのは、佐賀県の基山。
ちょっと踏み出せば福岡県なんですが
佐賀県民になるのはちょっと抵抗が
佐賀県の人ごめんなさい悪気はないんです。

そこだと、広いとこでも駅近で200�uちょいぐらいで900万そこら。
ただ、会社までは電車で45分ぐらい。

ちょっと遠いです！


他は、志免町・須恵町・篠栗町。
観世音寺・原田辺りが少し安めでしたねぇ。

なので、候補地を広げるってことで考え直しー。




やっぱり、オール電化と太陽光発電は欲しいところですねぇ。
特に太陽光発電。

積水さんは標準でついてるとは言うておりました。
大体10年で元は取れるらしいです。

うちは特に、常にエアコンやテレビがついてる家でもないし
自然と節約みたいな感じの癖はついておるので、結構いい感じではないかと。

他に見せてもらった、一条工務店さん。
ここは、床暖房がついてましたねぇ。

今うちが住んでるとこが古いからなのか
そのモデルルームはかなり暖かかったです。
お湯を通して部屋を暖めているらしいです。

個人的に気になったけど、お子の時間切れにより見れなかったのが
外断熱。
覗いてないので詳しくはわからないのですが
これって、部屋の温度がそんなに上下しないってことでいいのだろうか…

暖房つける時間が短くなったりとかで節約は結構出来そうな感じだと思いました　まる



そんなこんなで
結構勉強になりました。

一応調べて気になってるハウスメーカーさんだとタマホームさん。
ここはそこの展示場に入ってなかったので、近いうちに見学に行こうかと思っております。


まだまだ時間かけて勉強しないとなぁ。

д）。oO（ぁ〜


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今日は夜勤明けで確定申告に行ってきました。
えぇ、医療費控除の申告です。

出産費用が医療費控除に含まれるって記事をたまたまどこかで見て
調べた結果のお話しです。

出産一時金を引いた額が控除対象だったので、自分の病院代も全部まとめて！





確定申告の帰りに、メインバンクの福岡銀行に行きまして
実際に今、いくら借りることが出来るかってのを聞きに行ってみました。

それがわからないと、いくらのマイホームを持つことが出来るか
まず、そこからですな！


取り敢えず、今の自分の状況
・勤務年数5年
・年収360万弱（350万で相談）
・同銀行でオートローンあり（残り91万・22000円弱/月返済中）
・家賃55000円
・貯金20万そこら
・援助予定無し

・妻専業主婦
・引っ越しが終わったらパート探し予定


こんな感じですかね。


まず、勤務年数5年で去年の源泉徴収を見ると
支払い金額が359万弱ってことで。
時期によって収入が変わり、多いときは月給25万ほど、少ないときは16万ほど。

オートローンは、前に乗ってた車が壊れたので120万借り入れで
5年で組んで、残り3年7ヶ月ぐらい。遅延は無し。

一応親父には、遅くても年末までに家を買いたいとはメール送ったが
「たまには連絡くれ」という割に、そこはスルーされましたはい！

貯金に関しては、まぁ
えぇ…



そんな感じで銀行でざっと計算してもらった結果
今の状況だと1600万ぐらい。
審査が通るかどうかはまぁ、置いときますね。

「はぁ…」



因みに
車のローン91万が消えてなくなれば、2200万まで跳ね上がるらしいです。


色々ぐぐってみたところ、年収の6倍ぐらい借りれたってのがちまちま。
350万*6で2100万。ふむ、そんな感じなのかと。



実際のところ
福銀さんで1600万借りたとして、ボーナス返済無し35年で固定金利1.25％で47053円。
2200万だと、64698円返済。

で、今の家賃が55000円。

2200万借りたとしても、まぁ許容範囲じゃないかなと。
2000万だと58817円。
えぇ、このぐらいだといい感じですね。



で、土地込み1600万で収まる家があるかどうか。建てれるかどうか。
まぁ、無謀ですな

地域に拘らなければ、2000万ぐらいで何とかなりそうな気もしないことはない。
なので、何とか91万捻出…出来るかどうかは別として。


д）ぁ〜



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今週は夜勤なので、こんな時間です。
夜勤明け眠いですね！

雪も思ったより降らなかったので
電車もちゃんと動いておりました。





前回の、家賃が実る家ってのは
うちじゃちょっとあれなので、色々考えなおしますはい。


こないだ気になって調べてた事が

年収〇〇万って表記。
これって、手取りの合計じゃないらしいです。

源泉徴収票を見ながら調べてたら
どうやら、支払額の数字が年収になるみたいです。

つまり、所得税やその他、引かれる前の金額みたいですねぇ。

ってことで、去年は中盤そこそこ忙しかったので
年収は360万弱ってことになりました。



話しは戻りますが
実際この年収で家を買おうってのが微妙な気もしないでもない！


なので
今回は建売か注文かで考えてみます。



まず、建売ですが
新築・中古ありますねぇ。
新築はやはり高い！
中古でも言うほど安くはなかった！

メリットとしては、値引きがきくとか何とか。
と、短期間でも人が住めた中古物件になるらしいので
築浅物件を探すってのもありかなと。

と、激安物件を買って、リフォームするってのも考えまして。
まぁ、そこは工務店やらで相談ってのが早いでしょうねぇ。

д）。oO（まだそこまでたどり着いてませんが。



んで、注文住宅なんですが
妥協しまくれば、建物1000万円台でいけるみたいなんですよねぇ。
下手すればもっと安くなるかもしれない。



実際のところ、今は子どもは1人ですが
2人目欲しいとか思っているので、まぁ。

理想は、2階建て・1階に15畳程度のLDKと和室が1部屋・2階寝室最低3部屋・トイレは1階と2階。
えぇ、何も調べずに相談せずにで、これは無謀なんじゃないかと思いつつも
あくまでも理想なので！


どういった工務店とかがいいのか。
地元の小さなところがいいのか、大きくて広範囲なところがいいのか。

そこは、資料請求してみないとわかりませんな！


早くて6月までには、遅くても年内には、契約まで進めたいものです。


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と、SUUMOさんが、アンケート取ってるみたいですねぇ。



首都圏・関西地方の方で、新築マンション・戸建て購入者の方対象で
まぁ、どんなアンケートかわかりませんが、回答者全員に5000円のギフトカードプレゼントらしいです。



д）。oO（そのアンケート、俺も回答が見てみたい。


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ってことで、こんばんわ唯です。

午前中の間に灯油と猫の餌を購入に。
えぇ、寒いんす！
雪とかまた降りだすんす！
明日とかまた寒いらしいんす！

明日の夜は夜勤の為、出勤です。寒いだろう。





先日書いた記事の
「家賃が実る家」なんですが

少し調べつつ、ちょっと進めてみました。


仮登録後は
ベースとなる家のプランを選び
設備の選択をし
外壁などの色を選び
その後、本登録の申し込みってことになります。



今のところ、15種類の中から選ぶ感じみたいです。
2017年の8月ぐらいに、お客様アンケートの結果が出てたみたいで
ベランダやバルコニーがあるベースが欲しいってことです。
つまり、今ある15種類はベランダなどありません。

家は基本、箱型みたいです。
今後増えるでしょうけど、いつになるかはわかりません。はい。



ここでは、駐車場に舗装をするか、エアコンを設置するか、浴室乾燥機をつけるか、など
選ぶことになります。
駐車場の台数を2台まで増やすことが出来ますが、そこは家賃は変わらないと。
舗装については、選ばなかったら砂利らしいです。
食器棚を備え付けるかどうかってのもありますねぇ。



選ぶ項目は、外壁・玄関扉・内装・キッチン扉・浴室壁色・浴槽色
これだけですね。
外壁は6種類、内装3種類、キッチン扉4種類、浴室壁5種類、浴槽4種類。



ここまで選択したら、それで最終確認として
プランニングすると思われます。
流石にそこはしてませんけど！


で、本題なんですが
最初に選択するベースによって、家賃が変わりますね。
今ある一番広いところで、50�u弱
一番狭いところで、30�u弱。
と、希望地の土地代によって変わみたいです。


で、一番広いところを選択して、オプションを全部選択しなかった場合
28年賃貸で、うちの希望地だと家賃は10万超えるみたいです。
ざっと計算しても、10万*12か月*28年で3360万。

ってことは、やはり
その土地に家を建てて、その辺の家賃相場じゃなく、家を建てた分を払い終わったら持ち家。
そういうことになると思います。

流石に賃貸だとしても、月10万はかなりきついです


ってことで、うちはここはちょっと…



メリットとしては
住宅ローンが組めない人がマイホームを持てる。
賃貸としての契約が出来れば手に入るみたいなので
なんか訳ありの人ならいいかもしれません。
土地によっては、もっと家賃は安いでしょうし！


デメリットは
家の選択肢が少ないってのが一番と
賃貸契約期間の問題もあり、家賃が高めってところですね。



実際、この景気の中
マイホームを持つってのは簡単に出来る事じゃないし
賃貸でずっと生活してても、残るものがないってのはやっぱり一番かと。

歳を取って、定年を迎えたとして
賃貸暮らしだと、それこそ仕事が出来なくなった時にどうなるか。
これは俺がほんとに思ってる事でして。



さて、マイホーム購入に関して
色々気になることがあるのですが、ネットで調べるのにも限界があり
知り合いの不動産関係の人に相談をしようと思います。いつになるかわかりませんが！


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