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2012年05月29日
地区計画って知ってますか？
いい家探索人のみなさん、こんにちは
。
このごろは、さっきまで晴れてたかと思うと、
突然のドシャ降り
っていうのが多いですね
。
洗濯物を干して出かけるか、やめておくか・・・、重要な決断になります
それはそうと、みなさん「地区計画」てご存知ですか
これは、一定のエリア内だけで効力を発揮する、建築規制のことなんです。
要するに、のび太たちの通う小学校でのみ通用する
「ジャイアンルール」みたいなものですね
！
・・・・・・・・・・・・・・・、違いますね
。
この「地区計画」については、物件情報に明記されていない事もありますが、
絶対に事前確認することをオススメします
。
例えば、隣地との境界線から1ｍ以上空けて建築しなくてはいけないとか、
建築物の高さ制限は9ｍ以下とかありますが、その他、フェンスの材質とか
建物の外観についても、結構細かく決められています。
「透視可能なフェンスで高さ1.5ｍ以下」
「建物の外壁及び屋根の色は、地区の環境に調和したものとする」
・・・といった感じです。
つまり、建てようとしている建物の大きさやデザインに
ものすごく影響するってことでんねん
。
前回も書きましたが、
土地を買ったはいいものの、「あ、この土地ではこの建物プランはムリです」
って後から言われるのが一番どうしようもないですからねぃ
。
とにかく、ビルダーさんや不動産屋さんとうまく連携してコトを進めないと、
あとで、「こんなハズぢゃなかったのに・・
」ってなりかねませんので、
うるさがられるくらいに確認と相談をしておきましょうね！
。このごろは、さっきまで晴れてたかと思うと、
突然のドシャ降り
っていうのが多いですね。洗濯物を干して出かけるか、やめておくか・・・、重要な決断になります
それはそうと、みなさん「地区計画」てご存知ですか
これは、一定のエリア内だけで効力を発揮する、建築規制のことなんです。
要するに、のび太たちの通う小学校でのみ通用する
「ジャイアンルール」みたいなものですね
！・・・・・・・・・・・・・・・、違いますね
。この「地区計画」については、物件情報に明記されていない事もありますが、
絶対に事前確認することをオススメします
。例えば、隣地との境界線から1ｍ以上空けて建築しなくてはいけないとか、
建築物の高さ制限は9ｍ以下とかありますが、その他、フェンスの材質とか
建物の外観についても、結構細かく決められています。
「透視可能なフェンスで高さ1.5ｍ以下」
「建物の外壁及び屋根の色は、地区の環境に調和したものとする」
・・・といった感じです
。つまり、建てようとしている建物の大きさやデザインに
ものすごく影響するってことでんねん
。前回も書きましたが、
土地を買ったはいいものの、「あ、この土地ではこの建物プランはムリです」
って後から言われるのが一番どうしようもないですからねぃ
。とにかく、ビルダーさんや不動産屋さんとうまく連携してコトを進めないと、
あとで、「こんなハズぢゃなかったのに・・
」ってなりかねませんので、うるさがられるくらいに確認と相談をしておきましょうね
！
