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2019年12月30日
資産向上しない痛み
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡は→こちら
こんにちは
たくみです。
今日は兵庫県からお送りしております。
まだ一つも触っていない空き家あります。
いろいろ考えたけど…
兵庫まで来て自分でリフォームするのも大変だから…
まず市場に投入してみよう！
その間に決まらなかった時に考えよう。
やらないことも挑戦です
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退職して数カ月、住民税とか国民年金とか手続きする中で健康保険の手続きもしました。
私は前の会社の健康保険組合の任意継続で手続き。
健康保険は標準報酬額で保険料が決まります。
健康保健料は会社が半額負担してくれているので任意継続した場合は単純に倍になります。
任意継続出来るのは2年間。
その後は
転職した会社で健康保険に加入
国民健康保険に加入
法人所有ならその法人での健康保険に加入
あたりが選択肢かな。所得を計算しながらどの健康保険に移行するかを決めた方が良いね
支払いって痛みを感じますね。ボーッと生きてて天引きシステムに頼りすぎました(^^;
痛みを感じた方が良いときはわざと現金支払った方が良いのかも
「この行為は意味あることだ！」って行動を肯定するのにも使えます( ´艸｀)
システムの中にいれば良い意味でも悪い意味でも痛みを感じない。
たまには支払う痛みを感じて無意識から意識的にして事態を把握することも必要かな。
そうすれば考えるしね。良い天引きを考えるでしょうね。
戸建も資産が向上しないリフォームなら、支払いに痛みを感じてしまうかもしれません(;^_^A
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#岡山 #兵庫 #瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建
#健康保険
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まだ一つも触っていない空き家あります。
いろいろ考えたけど…
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私は前の会社の健康保険組合の任意継続で手続き。
健康保険は標準報酬額で保険料が決まります。
健康保健料は会社が半額負担してくれているので任意継続した場合は単純に倍になります。
任意継続出来るのは2年間。
その後は
転職した会社で健康保険に加入
国民健康保険に加入
法人所有ならその法人での健康保険に加入
あたりが選択肢かな。所得を計算しながらどの健康保険に移行するかを決めた方が良いね
支払いって痛みを感じますね。ボーッと生きてて天引きシステムに頼りすぎました(^^;
痛みを感じた方が良いときはわざと現金支払った方が良いのかも
「この行為は意味あることだ！」って行動を肯定するのにも使えます( ´艸｀)
システムの中にいれば良い意味でも悪い意味でも痛みを感じない。
たまには支払う痛みを感じて無意識から意識的にして事態を把握することも必要かな。
そうすれば考えるしね。良い天引きを考えるでしょうね。
戸建も資産が向上しないリフォームなら、支払いに痛みを感じてしまうかもしれません(;^_^A
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2019年12月27日
最中か…
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
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こんにちは
たくみです。
シチュー作った。切って炒めて煮るだけ
簡単なのに、何食も食べられるし、冬休みの子供たちの食には最適だね。
メルカリで確定拠出年金の本が売れました。
年末でいろいろ税金のこと考える時期が増えてきてるんでしょうか…
働いている間は企業型確定拠出年金はやってました。
5,000円からスタートでして月1万円やってたんですけど、ここに利益が出ても非課税です。
商品も様々なんですけど、私が買っていたのは世界経済インデックスファンドだけ。ホッタラカシです。
ただ60歳超えるまでもらえないのでサラリーマンでもあんまり余裕が無ければほどほどで良いかなとも思いますね。
退職したら確定拠出年金をどこに移行させるかを半年くらい目安で選択します。転職先がやってる企業型もありますし、これからの仕事をどうするか？に掛かってます。私は個人型。上限が上がりますし、余裕があればもう少し積んでも良いかもしれません。
口座を選んでますが、店頭よりネット証券が口座手数料が安いですね。
口座手数料だけ見たらネット全盛ですし、ネットでも競争です。
そんな店頭が低調気味の金融機関・農協に20年ぶりくらいに行きました。
口座開設で子供と一緒に行きましたけど、お客さんは年配の方ばかり。
入金がわからない…カレンダーが欲しい…とか窓口にはたくさんいらっしゃって従業員の人も大変そう。
そんな客層に合わせて
写真はイメージです。
最中50円
とか
オリジナルドリンク120円
とか…
手数料ではなく、物販強化！
客層に合わせた品揃えがあって驚きがありました。この金利の状況なんで厳しいんでしょうね。
でも、最中やドリンクの価格が手書きのPOPで書いてあったのは庶民的で温かい気持ちになりましたが…
貸す方はどうなのかな(^^;
金利が低いってことはお金を預ける時は利子が少ししか無い。
でも、お金を借りる時は信用あればリスク少なく貸してくれる。
確定拠出年金（IDECO）も今持ってるお金をリスク資産に少し投じたら税金は掛けませんよってことだから
国もリスクとったら優遇するよって意味。確定拠出だけやっても税金分だけ値がりしても良いって話。リスクは少ない。
サラリーマンの話でも書いたような気がしますけど、勤続年数があがってサラリーマンやってるとリスクを取らない層が分厚くなる。
世界的にそうだけど、税金少なくしてリスクとるようを促してる。
日本は副業も解禁して、貯金してても目減りするだけだから、ある意味行動しろって言ってる。
飛び込んだ方が楽しい。
私もサラリーマンやってる間でも小さな副業で自分の商売を始めるのはすごく楽しかった。
リスク取って開ける世界ってめっちゃある。たくさんの人にも出会うのが良い。
死ぬまで現役でいるくらいの気持ちでいたら、４０代なんてまだ半分か半分以下だったりするもんね。
料理しても良いし、確定拠出年金やっても良いし、不動産事業やっても良い。
何をやっても怒られない。
身分制度があって制限されていた時代じゃなく、その時代に生きた先輩方が積み上げた時代の後、何やっても良い時代に生まれて幸せを感じますね。まだまだやれるよなー
常識をぶっ壊わーす
これって今年の流行語じゃないんだね…
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たくみです。
シチュー作った。切って炒めて煮るだけ
簡単なのに、何食も食べられるし、冬休みの子供たちの食には最適だね。
メルカリで確定拠出年金の本が売れました。
年末でいろいろ税金のこと考える時期が増えてきてるんでしょうか…
 | 誰も教えてくれなかった！「確定拠出年金」 利回り20％の投資法 [ 横山光昭 ] 価格:1,430円 |
働いている間は企業型確定拠出年金はやってました。
5,000円からスタートでして月1万円やってたんですけど、ここに利益が出ても非課税です。
商品も様々なんですけど、私が買っていたのは世界経済インデックスファンドだけ。ホッタラカシです。
ただ60歳超えるまでもらえないのでサラリーマンでもあんまり余裕が無ければほどほどで良いかなとも思いますね。
退職したら確定拠出年金をどこに移行させるかを半年くらい目安で選択します。転職先がやってる企業型もありますし、これからの仕事をどうするか？に掛かってます。私は個人型。上限が上がりますし、余裕があればもう少し積んでも良いかもしれません。
口座を選んでますが、店頭よりネット証券が口座手数料が安いですね。
口座手数料だけ見たらネット全盛ですし、ネットでも競争です。
そんな店頭が低調気味の金融機関・農協に20年ぶりくらいに行きました。
口座開設で子供と一緒に行きましたけど、お客さんは年配の方ばかり。
入金がわからない…カレンダーが欲しい…とか窓口にはたくさんいらっしゃって従業員の人も大変そう。
そんな客層に合わせて
写真はイメージです。
最中50円
とかオリジナルドリンク120円
とか…
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客層に合わせた品揃えがあって驚きがありました。この金利の状況なんで厳しいんでしょうね。
でも、最中やドリンクの価格が手書きのPOPで書いてあったのは庶民的で温かい気持ちになりましたが…
貸す方はどうなのかな(^^;
金利が低いってことはお金を預ける時は利子が少ししか無い。
でも、お金を借りる時は信用あればリスク少なく貸してくれる。
確定拠出年金（IDECO）も今持ってるお金をリスク資産に少し投じたら税金は掛けませんよってことだから
国もリスクとったら優遇するよって意味。確定拠出だけやっても税金分だけ値がりしても良いって話。リスクは少ない。
サラリーマンの話でも書いたような気がしますけど、勤続年数があがってサラリーマンやってるとリスクを取らない層が分厚くなる。
世界的にそうだけど、税金少なくしてリスクとるようを促してる。
日本は副業も解禁して、貯金してても目減りするだけだから、ある意味行動しろって言ってる。
飛び込んだ方が楽しい。
私もサラリーマンやってる間でも小さな副業で自分の商売を始めるのはすごく楽しかった。
リスク取って開ける世界ってめっちゃある。たくさんの人にも出会うのが良い。
死ぬまで現役でいるくらいの気持ちでいたら、４０代なんてまだ半分か半分以下だったりするもんね。
料理しても良いし、確定拠出年金やっても良いし、不動産事業やっても良い。
何をやっても怒られない。
身分制度があって制限されていた時代じゃなく、その時代に生きた先輩方が積み上げた時代の後、何やっても良い時代に生まれて幸せを感じますね。まだまだやれるよなー
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2019年12月21日
無意識の税
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こんにちは
たくみです。
退職して数カ月…
住民税の後払いってどうなるのかなぁと請求が来ないなーと思って黙ってても良かったんですけど、会社が対応してなかったらいけないんで連絡したんです。
今住んでる役所に連絡すると…
それは前の住所ですね。1月1日にいた住所になるのでそこに問い合わせしてみてください。
ですので前に住んでいたところに連絡…
会社の方から退職の連絡は届いてますよ。支払いの請求は1月ですけど、退職された月から来年の5月分までなので一括で16万ですね
だいたいわかっててけど、すげぇな…一括で16万円。
16万あったら…もっと遊べるのに( ´艸｀)
住民税は会社辞めたら
請求が1月1日付に住んでいた役所から直接届く（普通徴収）
退職する企業から数か月分まとめて払う（特別徴収）
このどちらかですね。サラリーマンの場合は特別徴収で会社が代行して払ってます。
転職した場合は転職先で特別徴収で天引きしてもらうことも可能です。
住民税を意識するようになったのは戸建を1棟目買うことになってからです。確定申告するまではボーっと生きてました(;^_^A
毎年住民税が上がったり下がったり…よく副業が会社にばれたーとか言うのはこの住民税のせいだって言われますよね。普通何もしなければ当初の予定から下がることなんて無いですから
不動産の税金の本は叶さんのが良かったですね。これは2010年くらいに発行された本ですからいろいろ変わってるかもしれませんけど、勉強なりました。
戸建はお金で資産を買うイメージ
資産に変えて事業利益がマイナスなって所得税、住民税が下がるという仕組みなんで良いよね。
同じ資産でも株とかFXだと損しても本当に損してるし(^^;
何にしても確定申告してみないと、無意識の税を意識することはなかなか遠かったですね。
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たくみです。
退職して数カ月…
住民税の後払いってどうなるのかなぁと請求が来ないなーと思って黙ってても良かったんですけど、会社が対応してなかったらいけないんで連絡したんです。
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それは前の住所ですね。1月1日にいた住所になるのでそこに問い合わせしてみてください。
ですので前に住んでいたところに連絡…
会社の方から退職の連絡は届いてますよ。支払いの請求は1月ですけど、退職された月から来年の5月分までなので一括で16万ですね
だいたいわかっててけど、すげぇな…一括で16万円。
16万あったら…もっと遊べるのに( ´艸｀)
住民税は会社辞めたら
請求が1月1日付に住んでいた役所から直接届く（普通徴収）
退職する企業から数か月分まとめて払う（特別徴収）
このどちらかですね。サラリーマンの場合は特別徴収で会社が代行して払ってます。
転職した場合は転職先で特別徴収で天引きしてもらうことも可能です。
住民税を意識するようになったのは戸建を1棟目買うことになってからです。確定申告するまではボーっと生きてました(;^_^A
毎年住民税が上がったり下がったり…よく副業が会社にばれたーとか言うのはこの住民税のせいだって言われますよね。普通何もしなければ当初の予定から下がることなんて無いですから
不動産の税金の本は叶さんのが良かったですね。これは2010年くらいに発行された本ですからいろいろ変わってるかもしれませんけど、勉強なりました。
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戸建はお金で資産を買うイメージ
資産に変えて事業利益がマイナスなって所得税、住民税が下がるという仕組みなんで良いよね。
同じ資産でも株とかFXだと損しても本当に損してるし(^^;
何にしても確定申告してみないと、無意識の税を意識することはなかなか遠かったですね。
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