たくみのせとうち不動産事業

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

�@戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
�A戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
�B戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
�C戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
�D戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
�E戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
�Fアパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
�G戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
�H戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち

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こんにちは

たくみです。

週末から岡山遠征しておりました。

戸建11号も大詰め。あと少しやらないといけないこともありますが、ほぼ完成間近。




あとは賃貸の営業も併せていきました。

賃貸会社へ訪問した後、物件近くのご近所の方へも営業。
挨拶したときの世間話で話題が家族の話になり、家族構成から近くで物件があれば入居されるかなぁと思って物件のご紹介をしました。

入居されるかはわかりませんが、客付けの幅を広げるチャンス。
賃貸会社経由じゃなくても最終自分客付けが出来る能力はあった方が良いですね。





昨日はぺんたさんの講演へ参加させて頂きました。ぺんたさん、岡山大家さんありがとうございました。
今までの講演会で一番納得感のある講演会の一つでした。
ぺんたの地方不動産投資日記



ぺんたさんの伝える力はサラリーマン時代に築かれたものだと思うのですが、すべての内容がすっぽり入ってくる感覚でした。


当たり前のことを当たり前にやる

会社ではよく言われていたと思うのですが、それがなかなか出来ていない。
当たり前のことをやるのは当たり前。


それを相手に伝える力も必要。

コミュニケーションの力
人の気持ちを聞き、人に伝わる話し方をすること。


大事と思いながら時々行動を手抜きし、その力を軽視してしまうときがあったなと反省。
ぺんたさんの行動力と合わせてコミュニケーションが人間の中で一番大事な能力だと再認識しました。

これから学んだことを実践して前に進んでいきます。

学んでもやらないと意味なし。行動あるのみ。


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