三冠王のマンション管理士・管理業務主任者 独学論

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当ブログに訪問してくださっている受験生の中には、

「合格まであと一歩」つまり、合格ラインに2〜3点
届かずして、

苦杯を舐めさせられた方々も少なくないと想定され
ます。

そして、結局、合格まであと一歩なのだから、今年
こそは大丈夫　＾◇＾

と安易な独学で管理業務主任者に挑めば、また同じ
様な結末で合格発表日を迎えてしまうと言えるでし
ょう。


この様な経緯から今年度の本試験まで比較的・余裕
がある今の時期だからこそ、

冷静に合格点に届かなかった2〜3点の理由を分析し、

今年で過酷な管理業務主任者試験に、終止符を打っ
て頂きたく私自身、当シリーズの展開に踏み切りま
した。


実際にコンパクトなテキストと問題演習を高速回転
させていきますと、

教育機関を活用した一般の受験生よりも早い段階で、

　得点率 6割超レベルの領域に到達する事実を 私も
一概に否定しません。

しかし！この様な独学をメインで継続していきまし
ても、

「6割超から7割超までの壁」を打ち破る事が厳しい
結末も周知の事実となっており、

その最大の要因にコンパクトなテキストと、問題集
という断片的な知識の集積によって、

　本番に挑む独学スタイルの脆弱さが挙げられます。

以下次号

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今回からは完全独学で不動産・国家資格の３冠達成
を果たした私の観点から、

「管理業務主任者の基本的な独学論」を展開させて
いきたいと思います。

それでは早速スタートさせていきますが、管理業務
主任者という国家資格は、

　皆様方も良くご存じの通り、受験生の大半が既に
宅建を取得済みです。


また、上位資格であるマンション管理士の併願組み
も多い理由から、

合格率・約２０％という、宅建よりも甘めの数値に
幻惑されて挑めば、

「高確率で敗退を余儀なくされる結末」を迎えると
言えるでしょう。


ちなみに私自身の独学経験値によれば、宅建士クラ
スの独学受験となりますと、

コンパクトなテキストと、問題演習メインのお手軽
独学で栄冠を勝ち取る結末は、

　　　「厳しい」 という見解に至りますね。。


その理由は、かつての私自身がコンパクトなテキス
トと分厚い問題集を使用した独学で宅建に挑み、

直前期に予想問題集を解いて、蒼白となった体験談
に基づいて述べた事実であり、

更に宅建の有資格者が集う管理業務主任者・本試験
で、

　同様の手口が通用しない結末は自明の理と言える
根拠に基づいて発言しています。

以下次号

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　実際に、マンション管理士という国家資格は
行政書士や社会保険労務士と違い、

これまで「１度も二桁の合格率」に到達した過
去がありません。

また、そんなマン管・受験生の大半が宅建・管
業・行政書士、

若しくは他士業の有資格者である現実上、完全
独学でマンション管理士を撃破し、

３冠の達成を極める結末が、如何に困難な結末
であるかを ご理解頂けるでしょう。


　確かにマンション管理士の場合は試験的にも、

「4肢択一 オンリー」 という形式になっていま
すから、

宅建や管理業務主任者の延長上で、勝てる試験
に思われがちです。

　しかし、実際に攻略してみれば選択肢を２つ
まで絞ることが出来ても、

「解答に結び付けていけない出題」が至る箇所
に点在している過酷な国家資格であり、

その壮絶な様相は、まさに魔界といっても過言
ではありません。。


また、主要科目である民法、区分所有法、標準
管理規約などに関しましても、

これらの科目が「融合した状態」で問われてお
り、難易度に拍車をかけています。

そして...更に前述の設備や会計が加わっていく
訳ですから、

舐めてかかれば、 士業系 国家資格の有資格者
といえども、

苦杯を喫する現実は、 自明の理 といえるでし
ょう。

実際に 今後は独学受験生にとって 過酷な時期
を迎えていく現実を経験上 良く理解できます。

　 しかし！ 　今回の試験で勝利しなければ、

また来年も、 この過酷な試験と 向き合ってい
かなければなりません。

実際に私自身 徐々に過酷さを増していく 今後
の必勝法！を思い浮かべてみれば、

来年は絶対に、 これだけ過酷な状況で マンシ
ョン管理士と戦いたくないから、


　　　　絶対に今年で終わらせる！！


という「確固たる決意」 にあったと思います　＾＾


だからこそ、 常々私のブログを訪問してくだ
さった方々にも、今回の受験で 独学合格！を
果たし、

「この過酷な受験生活」から 開放される結末
を祈願し、締めくくらせて頂く所存です　＾＾

完


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これまで、マンション管理士・独学のリアルと
題しまして、

様々な観点からマンション管理士に関するリア
ルな情報をお伝えしてきました。

そして、今後はいよいよ本格的な独学シーズン
を迎えていく事になりますが、

それと同時に、ネット上でも様々な情報が錯綜
（さくそう）していきます。

しかし、これまで完全独学によって３冠達成を
果たしている、私自らがお伝えしてきた内容に
よって、

　　　　　　・マンション管理士

　　　　　　・宅地建物取引士

　　　　　　・管理業務主任者


の３冠達成を果たす結末が如何に困難であるか
を、ご理解頂けたことでしょう。


実際に、マンション管理士に合格している方々
の大半が、

宅建、若しくは管理業務主任者、或いは宅建＆
管業のW主任者を達成している経緯から、

学習時間的に言えば 宅建が 約３００時間、管
理業務主任者も約３００時間、

マンション管理士の場合は 具体的な 学習時間
の把握が特定し難いのですが、

多くの教育機関や 合格者の方々の見解としま
して 宅建、若しくは管理業務主任者レベルの、

軽く ２倍以上の学習労力を要する という意見
から、

理論上 マン管・宅建・管業の ３冠達成を果た
す為には、

トータルで １０００時間 前後の学習時間を要
する といっても過言ではないでしょう。

換言すれば、 宅建や管理業務主任者に合格し、

やっと マンション管理士と 戦える市民権を得
たレベルとも言える現状から、

３冠の達成が、 如何に過酷な境地なのかを 良
く ご理解頂けると思います。

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設備に関しては極端な難問・奇問対策に傾き過
ぎず、

「基本〜標準レベルの取りこぼし」を警戒して
いく独学スタイルで臨みました。


　また、設備と同様に「会計」に苦しめられて
いる受験生も多い事でしょう。

実際に私自身も会計に苦戦した独学者の一人で
ありますが、

マンション管理士の会計は、 管理業務主任者の
会計とは難易度の次元を異 にし、

毎年２問しか出題されていない経緯から 「捨て
科目」に指定する受験生も少なくない様ですね。


　しかし、　法令科目の難易度が高いうえに、

設備関連が過酷な出題形式となっている現実上、

　更なる「貴重な１点」を追加していく目的で、

私自身、会計対策を怠ることはありませんでし
た。

しかし！実際問題として難易度の高いマンショ
ン管理士の会計を、

独学受験生が理解できる優れた解説の書籍は乏
しく、

たった１問獲るために全経・簿記１級の有資格
者である私が、相当苦しんだ記憶が甦ります。。


結局、本番では無事に得点する事が出来ました
が、設備と同様に 「値千金の得点」 となり、

非常に嬉しく思った反面わざわざ１点獲る為に、
ここまで苦しまなければならない、

マンション管理士・本試験の過酷さを、身をも
って思い知らされる結末ともなりました。

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次はマンション管理士試験の直前期のリアル
についてお伝えしていきますが、

かつて私自身が完全独学で挑んだ直前期に関
しましては、

本試験の得点シュミレーションをイメージを
繰り返すたびに、

　難攻不落の設備に苦しめられていました　＾＾

まぁ、巷間では「運の要素が強い設備は捨て
ても構わない♪」

　などといった攻略法が囁かれていることも
事実です。


しかし、そんな設備関連で、 ある程度の得点
を確保できなければ、

区分所有法や民法、 標準管理規約等の法令科
目で、

「満点に近い高得点」 を目指していかなけれ
ばならず、

いずれの科目も近年、 難化傾向にある管理業
務主任者を凌駕している難易度レベルだけに、

最後まで「設備攻略の手を抜く独学スタイル」
を採用しませんでした。

しかし、 それでも設備の得点率が安定するま
で時間を要し焦った記憶が甦ります。


実際に、これまで何度も マンション管理士関
連の学習教材が、

近年の難易度に対応していなかった、 という
内容をお伝えしていますが、

それは、 特に設備の分野が顕著であり、どれ
だけテキストを読込み 問題演習を重ねていっ
ても、

その努力を 「あっさり裏切るタイプ」の出題
が本試験で頻発していた経緯から、