後ろに写るのは住民専用の公園です！！
今回は大規模マンションってどうなの？？
って話をします。
私自身１０００戸前後の大規模マンションに住んでいたことがあるのですが、いろいろな面でスケールメリットがありますよね。
大規模が嫌っ！！って人でなければコスパもいいし小規模よりおすすめできます。
デメリットとしては売却するときですかね。
１０００戸クラスだと毎月数組の入れ替わりがあるのは当たり前の世界です。
そこで売りに出た物件が売れずにいると数か月後には１０件以上同じマンション内の部屋が売りに出ていることになります。
そうなると売れないスパイラルになって価格下落が止まらなくなります。
逆に大規模ということでこのマンションがいい！！という指名買いも起こりますから、売りに出ればすぐに売れる状況になると価格維持がしやすいですね。
私の得意地域での成功例としては川口にあるリボンシティレジデンスでしょうか。
築１０年くらいになりますが、売りが出ればすぐに買い手が見つかる状態。
「リボンシティに住みたい！！」という人が売り手よりも多いからです。
万が一売れないスパイラルにハマってしまっている方がいましたら大幅値引きしてでも損切りすることをおすすめします。
サクラディアに関しては特殊で、定価購入者が３割で値引き購入者が７割くらいなので、Max値引きの３割引きで購入した人は今売りに出しても買い値以上で売れるそうです。
私の友人もその一人です。
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［物件概要］
価格：未定 66.70m2〜82.90m2
売主：株式会社大京
施工：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影２丁目１番以下未定(住居表示)
交通：ＪＲ埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅下車徒歩11分
総戸数：59戸
建物竣工：平成28年2月29日（予定）
１フロア４世帯、１５階建てのスタイリッシュな建物です。
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