アーバンガール byマンションマニア

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2016年05月29日

アーバンガール　その３６８　川越×女子高生さん　ファインレジデンス川越完売間近

今回は川越駅周辺で撮影しました！

ご協力いただいたのは坂戸にお住いの女子高生さんです！川越駅は乗り換えで良く使うということで撮影当日もスタバで新作の飲み物を購入していました！

周辺の遊ぶスポットなどの情報をいただきました！

ご協力ありがとうございます(^^)/

さて、ファィンレジデンス川越は買いですよ！まもなく完売となってしまいますからお急ぎください。東武東上線の都心寄りの駅で徒歩１０分程度のマンションを買うなら川越駅からほど近い同マンションのほうがコスパもリセールもいいでしょう。

同じ埼玉県だと所沢もそうですが、その街で日常生活が完結できることに加えて都心まで近い。そのような駅の駅近物件は思いのほか安いのです。何もない駅から徒歩１０分で４０００万円出すなら多少都心から離れてもターミナル駅の駅近で４０００万円出したほうがよいというのがマンマニの定説です。

もちろん地縁の関係で縛りがあるなら話は別ですが、同じ沿線なら・・・と考えられるなら川越はおすすめです！

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ファインレジデンス川越　モデルルーム訪問

［物件概要］

売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工：株式会社吉原組
価格：4,648万円　68.66㎡　最終期先着順販売概要
総戸数：35戸
規模：地上12階建
交通：
東武東上線、JR川越線「川越」駅　徒歩4分
西武新宿線「本川越」駅　徒歩14分

所在地：埼玉県川越市菅原町18番8（地番）
竣工：平成28年1月竣工済

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2016年05月24日

アーバンガール　その３６７　向ヶ丘遊園×ＯＬさん　アトラスタワー向ヶ丘遊園

今回は向ヶ丘遊園駅前にあるアトラスタワー向ヶ丘遊園の公開空地で撮影！

ご協力いただいたのは周辺にお住いの２７歳ＯＬさんです！色気があり大変綺麗な方でした！遊園には専門学校を卒業後７年間暮らしているということで街の情報を聞くことができました！

ご協力ありがとうございます(^^)/

駅前再開発により２００８年に竣工したアトラスタワー向ヶ丘遊園ですが現在中古市場では１件だけ売りに出ています。

１２階　７８．７１㎡　南向き　５６９０万円　新築時５３２０万円

新築時よりも上がってますね~さすがは駅前タワーマンションです。近郊、郊外において新築時よりも値上がりするマンションというのはごく僅かです。しかしながら駅前の再開発タワーマンションはどこも好調という印象です。

向ヶ丘遊園からは距離がありますが小田急沿線で駅前タワーマンションとなると海老名駅前再開発に注目ですね。

小田急線自体が複々線化により混雑緩和、速達性向上と魅力ある路線になっています。実際に乗車してみるとわかるのですが各駅停車でも通過待ちが少ないためストレスがないのです。

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インプレスト生田　モデルルーム訪問

［物件概要］

売主：双日新都市開発株式会社
施工：株式会社大勝
価格：3,998万円～5,498万円　66.72㎡～84.99㎡　第3期予告概要
総戸数：75戸
規模：地上6階建
交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩10分

所在地：神奈川県川崎市多摩区三田4丁目9番6（地番）
竣工：平成28年11月中旬

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