マナーズフォート
で撮影!
ご協力いただいたのは板橋区在住の女子大生!
大学二年生で埼玉県内の大学に通っているそうです!
こんな元気っ娘とお付き合いできたら楽しそうだなぁ〜(笑)
ご協力ありがとうございました!!
![マナーズフォート](/urbangirl/file/DSCF9641-thumbnail2.jpg)
さて、マナーズフォートは板橋区内でも有名なマンション。
今から12年前に完成したわけですが、今見ても当時と変わりないですね〜知り合いが住んでいるので、敷地内も何度か入っているのですが、管理がしっかりしています。
ここのすごいところは売主が
・野村
・住友
・三井
という都心のタワー?!
という豪華デベロッパーのJV物件。
当時のパンフレットを見るとキャッチコピーがかっこいい!
・とっておきの東京に、なる。
・好きになったのは、独特の美学を持っているから。
などなど。
このマンションは本当に良いマンションですね。
へたな新築マンションを購入するくらいならマナーズフォートの中古を購入したほうがいいでしょう。
新築時の価格は西向きであれば中層階で坪単価@180万円程度で購入できました。
まさにお買い得でしたね〜。
南向きの中層階は坪単価@200万円程度。
仮に今、同じ場所に同じ建物を建設して売るとしたら@250万円は間違いなくするでしょう。
本当にお買い得でした。
新築時はどんなマンションでもかっこよく、美しく見えます。
ですが、築年数がたつにつれて差がでてきます。これは人間と同じ。
![マナーズフォート](/urbangirl/file/DSCF9638-thumbnail2.jpg)
どうですか?
築12年とは思えぬ美しさ。
マナーズフォートは板橋区を代表するマンションと言えるでしょう。
2014年8月9日現在の売り出し中のお部屋
・4,260万円 76.25m2(23.06坪) 最上階・中住戸
新築時価格 5010万円
フルローンで組んでいた場合の残債約3400万円
リセールバリューいいですねぇ。
4200万円で売れれば仲介手数料引いても700万円も手元に戻ります。
マナーズフォート
[物件概要]
売主:野村不動産・住友不動産・三井不動産
総戸数:445戸
交通:東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分
所在地:東京都板橋区徳丸3-22-18
建物竣工:2002年1月
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