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2014年08月11日
今回はＪＲ京浜東北線「川口駅」東口にあるペデストリアンデッキから撮影！！
ご協力いただいたのは川口市在住の女子大生さん！
大学二年生の彼女、めちゃくちゃ可愛い！これはモテるだろうなぁ。
こんな可愛い彼女がいたら待ち受けにしますっ！！
ご協力ありがとうございました！！
写真後ろに見えるのは川口駅前名物ライオン像。
なぜこんなどでかいライオンがいるのかはわかりません。
このビルのすぐ後ろにライオンズマンションがあるのは奇遇でしょうか？
私は昔から川口駅を利用しているので違和感ないのですが、初めて訪れる人はびっくりするでしょう。
グローベル川口ステーションプレミア
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/340/0
［物件概要］
売主：株式会社グローベルス
価格：3,978万円(1戸)～4,626.72万円(1戸) 58.12㎡～70.13㎡
総戸数：36戸
交通：(1)JR京浜東北線「川口」駅より徒歩3分(2)埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩16分
所在地：埼玉県川口市栄町三丁目167番2（地番）
建物竣工：平成26年3月12日
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2014年08月09日
今回は板橋区徳丸にある
マナーズフォート
で撮影！
ご協力いただいたのは板橋区在住の女子大生！
大学二年生で埼玉県内の大学に通っているそうです！
こんな元気っ娘とお付き合いできたら楽しそうだなぁ～(笑)
ご協力ありがとうございました！！
さて、マナーズフォートは板橋区内でも有名なマンション。
今から１２年前に完成したわけですが、今見ても当時と変わりないですね～知り合いが住んでいるので、敷地内も何度か入っているのですが、管理がしっかりしています。
ここのすごいところは売主が
・野村
・住友
・三井
という都心のタワー？！
という豪華デベロッパーのＪＶ物件。
当時のパンフレットを見るとキャッチコピーがかっこいい！
・とっておきの東京に、なる。
・好きになったのは、独特の美学を持っているから。
などなど。
このマンションは本当に良いマンションですね。
へたな新築マンションを購入するくらいならマナーズフォートの中古を購入したほうがいいでしょう。
新築時の価格は西向きであれば中層階で坪単価＠１８０万円程度で購入できました。
まさにお買い得でしたね～。
南向きの中層階は坪単価＠２００万円程度。
仮に今、同じ場所に同じ建物を建設して売るとしたら＠２５０万円は間違いなくするでしょう。
本当にお買い得でした。
新築時はどんなマンションでもかっこよく、美しく見えます。
ですが、築年数がたつにつれて差がでてきます。これは人間と同じ。
どうですか？
築１２年とは思えぬ美しさ。
マナーズフォートは板橋区を代表するマンションと言えるでしょう。
２０１４年８月９日現在の売り出し中のお部屋
・4,260万円 76.25m2(23.06坪) 最上階・中住戸
新築時価格 ５０１０万円
フルローンで組んでいた場合の残債約３４００万円
リセールバリューいいですねぇ。
４２００万円で売れれば仲介手数料引いても７００万円も手元に戻ります。マナーズフォート
［物件概要］
売主：野村不動産・住友不動産・三井不動産
総戸数：445戸
交通：東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分
所在地：東京都板橋区徳丸3-22-18
建物竣工：2002年1月
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