トレード初心者奮闘記

先日までで初めての不動産投資を始めた後、担当の方から2つ物件持った方が節税にもなるし良いというお話から2件目の投資を行うことに。

https://fanblogs.jp/tradebeginner/archive/558/0?1712758551

(2024/2/8..)
FJネクストの担当者の方とお会いしての手続き。
毎回、駅近くのガストで話。

基本は1件目と同じ。
2件目の物件は東京渋谷区の1Kの物件。

ただ、今回の2件目は利用するローン会社はクレディセゾン。（1件目は、イオン銀行）
担当の方から クレディセゾンの方が少ない頭金で利用できるというお話だったことからこちらを選択。

本日は手付金10万支払って手続きの複数の書類を書いて申し込み。

住民証コピー、印鑑証明書を2部ずつコンビニで発行しに行ってFJネクストの担当の方へ。

一応、ご担当の方のお話によると、
不動産物件2件持つことで、収入を疑似的に減らすことができるとのこと。
これにより税金が安くできると。　（収入減るので、所得税が安くなると）

2件の物件の収入と2件の物件の住宅ローンの合算で毎月のマイナスが約￥２〜３万となる形で、今回の物件を選定いただいた。
理論上は負担はそんなに大きくならない形での投資。


(2024/02/22..)
先日と同じガストでFJネクストの担当の方と。

今回は住宅ローンの契約を実施。
1件目のイオン銀行は電話で話しながらのオンラインで手続きでしたが、
2件目のクレディセゾンの場合はご担当の方と直接お会いして口頭で話しながらの紙で手続き。。
よくよく確認するとクレディセゾンは各種手続きも紙で申請らしい。。

FJネクストの方の書類を少し追加で確認した後、少し待ってからクレディセゾンの担当者が来て話。
書類一杯抱えられてなんかご準備に手間かかっていらした。。
(￣▽￣;)

ひとまず一通りのご説明を受けて書類記入してサインして住宅ローン手続き完了。

今回の2件目の物件も 1件目と同じく 購入後、FJネクストへ貸出しての借上げ制度利用しての形なので、住人が居ても居なくても毎月家賃収入有の形。

ひとまず、本日の手続きにより2件目の手続きも終了。

さて、不動産２つ持っての投資でどうなるかなぁ。。(^^;)