東京ダウンタウンサバイブ

この広告は30日以上更新がないブログに表示されております。
新規記事の投稿を行うことで、非表示にすることが可能です。

ぷりん将軍だ

今日はいつもとちがう、こんな時間にブログ更新である。

その理由はカンタン。


昨日夜更かし
↓
昼過ぎに起床
↓
朝食（昼食？）後にジョギング
↓
疲れて昼寝（夕寝）
↓
再び起床　⇐　今ココ


ダメダメな一日である



さて、今日はJ-REITからもらった分配金を報告したい。










ぷりん将軍は無職のダラダラ生活を満喫中。

重要な収入源は株式の配当金、メルカリの売り上げ、ポイントサイトでの換金などなど。

そして毎月楽しみにしているのが、REITの分配金だ。



REITとは、いわゆる不動産投資信託のこと。

投資家から集めた資金で不動産経営をおこない、賃貸収入などが投資家に分配される仕組みである。

銘柄によるが、1口数万円から数十万円で購入可能。

分配金の利回りは平均4%超と、なかなかの高利回りである。



ぷりん将軍は毎月分配金が入るように、決算期の異なる銘柄を複数購入している。

そして今日は5月決算のユナイテッド・アーバン投資法人から分配金が入った。





今日の1口あたりの価格は172,200円だったので、分配金利回りは2.05％（税引き前）となる。

REITの分配金は年2回が一般的なので、年間利回りは4.1％ほどだ。

ありがとうございます



ユナイテッド・アーバン投資法人は総合商社の丸紅が出資している。

投資対象は事務所・住居・ホテル・商業施設などへの分散投資。

物件も全国に分散投資がなされており、分類としては総合型である。





REITで重要となる指標のNAV倍率も1.17と申し分ない（一般に1以上が望ましい）。

おススメの銘柄の一つである。



購入方法も実にカンタンで、株の購入とまったく同じ。

1口単位で購入可能である。









ワンルームマンションやアパートの賃貸経営は相変わらず話題だ。

スルガ銀行の問題もそうだが、その多くは銀行などの金融機関からの借り入れによって不動産を取得し、家賃収入の中から借金返済をしていく。



つまり、これは一種のレバレッジ取引だ。

ハイリターンではあるが、もちろんハイリスク。

店子が入らなければ、借金の返済は当然滞る。

取得した不動産のメンテナンス費用もあり、それ相応の手間もかかる。

万人に勧められるものでは決してない。



これに対してREITにはまったく手間はない。

手持ち資金の範囲内で投資をおこない、それで4%超の利回りだ。

もちろん不動産市況の影響をモロに受けるのでノーリスクでは決してない。

しかし、素人にも手の出しやすいミドルリスク・ミドルリターンの投資と言えるだろう。






今日はREITからの分配金について書いてみた。

ぷりん将軍はNISA口座で保有しているので、分配金から税金を引かれることもない。

毎月の重要な収入源の一つである。

REITの話はあまり今まで触れてこなかったので、来月も分配金が入ったタイミングで記事にしたいと思う。

おわり


↓応援ヨロシクお願いします(^^)

　　




ブロトピ：今日のブログ更新 ブロトピ：今日の雑談日記 ブロトピ：ブログ更新しました
ブロトピ：ブログ更新しました ブロトピ：節約・暮らし、なんでもＯＫ！
　　

ぷりん将軍だ

今日はちょっと忙しいので手短に。











楽天証券では、楽天ポイントを使って投資信託を購入できる。

このブログでも何度も紹介している。

【楽天証券】第8回ポイント投資を実行！コツコツ投資がんばってます(^^)（8月9日）

前回の投資はちょうど1週間前のこと。

そして、本日9回目のポイント投資をおこなった。



まずは楽天ポイントを確認。





このうちの通常ポイントだけがポイント投資で使用可能。

楽天証券で確認するとこうだ。





そしていつもの楽天・米国高配当株式インデックス・ファンドを購入する。





これでポイント投資は無事完了

ポイント投資の累計額は4,942ポイントとなった









先週末のトルコショック以来、相場は荒れ模様。

FXはノーポジのままだが、まだまだ様子見だ。

じっくりと検討したい。

おわり


↓応援ヨロシクお願いします(^^)

　　




ブロトピ：今日のブログ更新 ブロトピ：今日の雑談日記 ブロトピ：ブログ更新しました
ブロトピ：ブログ更新しました ブロトピ：節約・暮らし、なんでもＯＫ！
　　

ぷりん将軍だ

先日の記事で紹介したように、メルカリでは大量ポイントがもらえるキャンペーンが開催中だ

【メルカリ】大量ポイント・クーポンGETのキャンペーン始まる！期間は8月20日まで！（8月11日）

ぷりん将軍も30冊以上の手持ちの本を出品完了。

これで900ポイントGETは確実である

そして、すでに4冊が売れたので、クーポン300円分も獲得決定

あと1冊売れれば、さらに500円分のクーポンも手に入る。

うれしい限りである










さて今日は、これまた先日の記事で紹介した銀行口座開設の話の続きをしたい。

【げん玉】銀行口座開設でポイントGET！GMOあおぞらネット銀行に申し込み！（8月3日）

新しくできたGMOあおぞらネット銀行のことだ。



この口座開設の申し込みは、すべてネットで完結。

個人情報を入力し、カメラで免許証を撮影し、その画像をアップロードするだけ。



そして、申し込みから約10日で自宅に簡易書留の形でキャッシュカード兼デビットカードが到着した。

このカードは券面が黒と白の二種類から選べるのだが、ぷりん将軍は白を選択。





なかなかシンプルなデザインで悪くはないが、個性もない感じ



このGMOあおぞらネット銀行の魅力は、なんといってもその高金利だ。

普通預金の金利は、なんとメガバンクの150倍の年0.15％である

【普通預金】金利はなんとメガバンクの150倍！？そんな銀行を発見！（7月21日）

ATMも月2回無料、他行への口座振込も月1回無料ということで、使い勝手もなかなかのもの。

非常におススメである。









このように銀行口座を開設するときも、ポイントサイトを利用すべきだ。



今回はげん玉を経由して、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設した。

もらえるポイントは12,500ポイントである。





げん玉は10ポイント＝1円なので、これで1,250円GETだ






ちょっと残念だったのが、口座開設の手続き終了後、ポイントタウンでもキャンペーンが始まったこと。

こちらでもらえるのは1,500円（30,000ポイント）だ。




ちょっとタイミングが悪かった






ぷりん将軍は、こうしたポイントサイトを利用して銀行口座を開設しまくっている。

その結果、GMOあおぞらネット銀行でついに13行目の口座開設となった。






今日はネット銀行の口座開設の話をしてみた。

ひどい話だが、口座を開設するだけでポイント（現金）がもらえるので、その後に利用しなくても何も問題はない。

実際、預金をしているのは5行だけだ。

お小遣いを少しでも増やしたい人には、非常におススメである。

おわり


↓応援ヨロシクお願いします(^^)

　　




ブロトピ：今日のブログ更新 ブロトピ：今日の雑談日記 ブロトピ：ブログ更新しました
ブロトピ：ブログ更新しました ブロトピ：節約・暮らし、なんでもＯＫ！
　　

ぷりん将軍だ

11時現在でトルコリラもなんとか下げ止まり、日本の株式市場も今日は買い先行。

とはいえ、その影響がこれから出てくる可能性もまだ捨てきれない。



恐いのはトルコと関係の深いヨーロッパ発の金融不安

2008年の世界金融危機のときも、前年から金融不安が騒がれていた。

まだまだ様子見の時期だと思うので、為替はノーポジのまま作戦を練りたい。



さて、今日は7月分の電気料金について。

新電力の安さを確認したいと思う。










7月分の対象期間は、6月10日から7月9日ということで、猛暑が始まる寸前の時期だ。

この間の電気の使用量は351kwで、6月分に比べて75kwの増加である。

そして、手持ちの楽天ポイントを支払いに充てた結果、電気料金は6,060円だった。









ぷりん将軍宅では東京電力を利用していない。

いわゆる新電力と呼ばれる電気の小売業者を利用している。

新電力は400社以上もあるけれど、選んだのは楽天エナジー（まちでんき）だ。



新電力については以前にまとめたことがあるので、そちらを参照のこと。

【新電力】電気の切り換えで料金を安く済ませる！（2月22日）
【楽天エナジー】完全に楽天の思惑にハマっている！？電気代も楽天ポイントで支払える！（4月27日）

そんな楽天エナジーの最大の魅力は、手持ちの楽天ポイントを支払いに充てられるところ。



電気料金の安さだけなら、他にも安い新電力は確かにある。

しかし、楽天ポイントで支払えるのは楽天エナジーだけだ。





改めて、東京電力と楽天エナジーの電気料金を比較しておこう。





使用量が少ないときにはそれほどの違いはない。

しかし、夏や冬の電気料金がかさむ時期には大きなちがいが出てくるように料金設定されている。



今年でいうと、2月分の電気料金がまさにそうだった。

寒い冬だったので、ぷりん将軍宅の電気使用量は過去最高の709kwだった

この場合を東京電力と楽天エナジーで比較するとこんな感じ。





新電力の方が1,700円ほど安く済んだわけだ。



楽天エナジーの申し込みはカンタン。

用意するのは、電気料金の明細書と、クレジットカードだけ。

手続きはネット上で完結し、早ければ2週間ほどで切り替わる。



ぷりん将軍が新電力に切り換えて1年以上が経つけれど、デメリットはゼロだ。

電気料金を節約したい人には非常におススメである


申し込みはココから↓










今日は7月分の電気料金と新電力についてまとめてみた。

非常に怖いのは、8月分の電気料金である。

猛暑の絶頂期でエアコンを24時間使いまくりだ。

いくらになるのか、考えるだけで恐ろしい

とにかく楽天ポイントを貯めまくって、なんとか1円でも安く済ませたいと思う。

おわり


↓応援ヨロシクお願いします(^^)

　　




ブロトピ：今日のブログ更新 ブロトピ：今日の雑談日記 ブロトピ：ブログ更新しました
ブロトピ：ブログ更新しました ブロトピ：節約・暮らし、なんでもＯＫ！
　　

ぷりん将軍だ

今朝は早起き。

先週末のトルコリラの急落から始まった金融不安が気になって仕方なかったからだ



為替相場はあまりにも不穏。

そこで、朝一番に手持ちの外貨のポジションを泣く泣く全決済した。

この前のトルコリラの損切りと合わせると、マイナス11万円の大失態である

先週の初めにはプラス10万円くらいあったのに…。



とはいえ、このつらい決断は功を奏した感じ。

11時現在で、各通貨はさらに下落

ポジションを持ち続けていたら、さらに損失が10万円近く拡大していたところだ。

たとえば、南アフリカランドはこんな感じ。





損切りしたのが9時20分くらいだったので、本当に急落の一歩手前の決断だった。



しかし、ここで終わるわけにはいかない。

今夜から始まる欧米市場の動向をじっくりと見極めて、相場が落ち着きを見せたタイミングで買いポジションを建て直す。

負けてたまるか



さて、今日はセブンネットショッピングでのお買い物について。

先日もらったnanacoギフトで本を買った話である。










先週末、待ちに待ったnanacoギフトが送られてきた。

その額はなんと1,000円分だ





これは以前に紹介した、セブン＆アイの無料スロットの景品。

【楽天証券】7度目のポイント投資を実行！それと大量のnanacoポイントをもらった話（7月26日）

忘れずに毎日せっせと回した成果である






さて、この1,000円分のnanacoギフトで何を買うべきか。

セブンネットショッピングでは、今日の記事のトップ画像のとおり、月曜日に500円以上の本を購入するとnanacoが50円分ももらえてしまう。

還元率は最大10%の大盤振る舞いである。

というわけで、本を購入することにした。



しかし、ここですぐに購入するのはダメ。

買い物前には必ずポイントサイトを経由することを忘れてはいけない。



セブンネットショッピングでの買い物ならば、文句なしにポイントタウンがオトク度MAXである。

ポイント還元率は、購入額の2.4％だ。





ポイントタウンはGMOグループが運営する老舗のポイントサイト。

買い物のときに利用したり、毎日のちょっとしたミッションをクリアしていくだけで、独自ポイントが貯まっていく。

その額は月に数百円といった具合だが、それでも貴重なお小遣いである。





それでは、ポイントタウンからセブンネットショッピングでのお買い物だ。

買うのは先日から読み続けていたダン・ブラウンの作品解説本である。





そしてnanacoギフトを利用してお買い物をすると、こんな感じ。





というわけで、0円で本を買いました

ありがとうございます



nanacoギフトはまだ266ポイントも残っている。

これはまた来週の月曜日にでも使いたいと思っている。









今日はいつもの楽天ブックスではなく、セブンネットショッピングで本を買った話をまとめてみた。

ここで忘れてはいけないことは、楽天やYahoo!ショッピングに追いつき追い越せの勢いで、セブンネットショッピングがポイントの大盤振る舞いをしていることだ。

おそらく今後も大量ポイントGETのチャンスは訪れるはず。

それを見逃さないように、今後も動向をチェックしていきたい。

おわり


↓応援ヨロシクお願いします(^^)

　　




ブロトピ：今日のブログ更新 ブロトピ：今日の雑談日記 ブロトピ：ブログ更新しました
ブロトピ：ブログ更新しました ブロトピ：節約・暮らし、なんでもＯＫ！