東京ダウンタウンサバイブ

ぷりん将軍だ

今日はとくにネタもないので、昨日に続いて今月もらった分配金について書くことにする。

【REIT】インヴィンシブル投資法人（8963）から分配金！利回りは驚きの6.4％！（9月23日）

9月に分配金や配当金が入ってくるのは、6月決算の企業やREIT。

今日はジャパンエクセレント投資法人を紹介したい。











ジャパンエクセレント投資法人はオフィスが主体のREIT。

保有する不動産のうち、オフィスが占める割合は99％と非常に高い。

物件も約半数が東京23区内に位置しており、かなり偏ったタイプだ。



直近の価格は1口あたり145,900円（9/21終値）。





そして注目の分配金は2,800円だった。





前回が2,670円だったので、今年もらった分配金は合計5,470円。

利回りを計算すると、3.7％（税引き前）である。



REIT全体の利回りは4％を超えているので、やや低い印象。

しかし、これはジャパンエクセレント投資法人の価格が値上がりしているためであり、残念がる必要はまったくない。

格付けも高いので、安心して保有していられる銘柄の一つである。









今日は昨日に引き続いてREITを紹介した。

ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資を手軽に始められるのがREITの魅力。

資産の分散効果もあり、金融資産の10％くらいは振り分けておいて損はない。

また、定期的に入ってくる分配金も実にありがたい。

これからも少しずつポジションを増やしていきたいと考えている。

おわり