東京ダウンタウンサバイブ

ぷりん将軍だ

昨日は筋トレ・ジョギングを少しやりすぎて、今日は全身がだるい。

とくに腰が重くて、立ち上がるのも一苦労な状態

今日はのんびり休養日とする。



さて、今日のブログでは一昨日入った収入について。

ぷりん将軍の好きなREITからの分配金を紹介したい。











REITとは不動産投資信託のこと。

投資家から集めた資金で不動産の賃貸・売買をおこない、その収益を投資家に分配するしくみだ。

平均利回りは4％ほどで、ミドルリスク・ミドルリターンの投資と言える。

実に手軽な不動産投資である。



投資先は住宅・オフィス・商業施設・物流施設・ホテルなど。

それぞれのREITごとに個性ある投資をおこなっている。

今回紹介するインヴィンシブル投資法人は、ホテル中心のREITだ。






インヴィンシブル投資法人の価格は1口46,450円（9/21終値）だ。





REITは1口単位で購入可能なので、この46,450円と取引手数料だけで購入することができる。

ぷりん将軍の保有数もたったの1口だけ



ここのところ価格は下落傾向にあるが、株とちがって不動産にはそれほどの値下がりはない。

この46,000円台が底値に近い水準と思われる。



そして注目の分配金はこんな感じ。





今回の分配金は1,430円で、今年2回分の分配金を合計すると2,994円だ（いずれも税引き前）。

つまり利回りは6.4％（税引き前）とかなりの高利回りである。



ぷりん将軍はNISA口座で保有しているので、税を引かれることもなく、分配金はすべて入ってくる。

ありがとうございます









アパート経営だとか、シェアハウス経営だとかが世間を騒がせている。

ローンの割合が低ければ何も問題はないが、資金の多くをローンに頼っているのが大半だろう。

たしかに、満室状態を確保できれば、多くの賃貸収入を得ることができる。

しかし、空き部屋が少しでも出れば赤字経営になってしまうのが現状だと思う。



そんな風に無理をしなくても、手持ち資金でREITを保有していれば、利回り4％は確保できる。

ぷりん将軍がREITに割いているのは150万円ほど。

平均すると毎月5,000円の収入で、ぷりん将軍はこれで十分だと思っている。

おわり