ゴゴらぼ | マンション投資をもっと身近に

今回は、不動産投資のパートナー会社と初めて面談した時の話をします。

勤務先に「マンション投資に興味ありますか？」
という電話がかかってきて
ちょうどタイミングも良かったので
一度 話を聞いてみよう。という気になり
職場の近く、JR新橋駅からゆりかもめ駅へ向かう
エスカレーター前あたりで待ち合わせしました。


現れたのは 若い女性（当時27〜28くらい）
「おぉ」と 一瞬 気が緩むのと同時に、
あ〜これは 「恋人商法」や「デート商法」的な類かもな
気を付けよう。。。と思ったのが最初の第一印象でした。


話は脱線しますが
私の過去の体験談
当時は20歳になった時点で 自宅に 若い女性から
色々な勧誘電話がかかってきて
甘い期待に寄せられて 喫茶店などで待ち合わせ、
すると約1〜2時間「英会話」や「リゾート施設の会員権」などを
優しく楽しく（？）紹介されて 気分が乗ってきたときに
「ちょっと担当変わりますね」という合図とともに
少し怖い系のお兄さんが出てきて 契約サインするまで返してくれない。的な
トラップに引っかかった経験が２度ほどありました。。。

どちらも「結構です、私がバカでした」と言って
席を立って店を出るくらいの対応はできたので、
今となっては良い経験です笑


話を マンション投資に戻します。
挨拶を交わして 近くのカフェに入りました。
ひと通りの自己紹介を済ませてから 本題

マンション投資のメリット
　�@少ない自己資金で始められる
　�A生命保険代わりになる
　�B節税も期待できる
　�C一生涯の資産になる
　�DほったらかしでOK


それぞれの項目についての詳細は
今後のブログでもお話していきますが

とりあえず18年間６戸購入・継続してみた感想・結論を言うと
�@正解
　確かに 最初 自分が思ってたより少ない自己資金で始められた
　多くて 約200万近く出したこともあったけど 安いときは1万円だけ
　10万円で良かった物件もありました。
�A正解
　確かに 生命保険代わりになってます
�Bまぁ正解
　節税は 最初の頃は ガンガンやって 還付されてましたが、
　今は まともになりました（税金を納めてます）
　詳しくはまたお話しします
�Cこれも正解
　今となっては売ってもいいし、持ち続けてもいいし
　どちらにしても損する気がしない
�Dこれも正解
　毎月１回の入出金の確認はしてます
　あとは年に１回、確定申告で約半日の集中作業。
　入居者の入れ替わりは何度も経験しましたが
　その都度 パートナー会社の管理チームと電話で話す（方針を決める）だけで
　１８年間で負担を感じたことは ほぼありませんでした。


と、これも１８年継続して
実感したからこそ言える内容ですが
当時は めちゃめちゃ疑心暗鬼
やはり大きな買い物、
そして大きな借金（当時は融資というより借金という意識が強かった）
を抱えることに躊躇。正直ビビッてました。

ほんとに？
リスクは無いの？
じゃあ あなたはやってるの？？
そんなにうまい話なら なぜみんなやらないの？？
という質問攻めをして
一旦その日は持ち帰り、少し頭を整理してみる
ということになりました。

２回目の面談〜初回購入については
次回のブログで 詳細をお話しますね


このブログでは37歳からマンルームマンション投資を始めて
55歳でサラリーマンを卒業した私が
不動産投資やってみたこと、実体験の中で感じたこと、注意点などを発信していきます

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