ゴゴらぼ | マンション投資をもっと身近に

生まれ育った実家の相続・解体
更地にして土地の売却も完了
51歳で
・投資用ワンルームマンション６戸
・大阪にセカンドハウスマンション１戸
・福岡の両親が住む中古マンション１戸
計８戸の不動産オーナー
という状態になりました


しばらくして
現在、私自身が住んでいる社宅の売却が決定しました

数回に渡り説明会が実施され
・会社の状況
・売却の経緯
・売却契約は完了
・売却先との契約で2年間だけ猶予をもらった
・2022年10月末までに全員退去
・その後は解体
・新しいマンションが建設される
という話でした

要するに
２年以内に出ていけ


改めて
持ち家か？賃貸か？
という選択を迫られるコトとなりました

・持ち家を購入すれば
　引越し費用は会社負担
　購入費用は当然、全額自己負担

・賃貸を選択すれば
　引越し費用は会社負担
　その後の家賃補助も規定通り

そろそろ買うか？
定年まで賃貸で引っ張るか？

結論
悩んでも仕方ないので
まずはギリギリまで社宅継続
2022年のGWになったら
とりあえず
どちらの可能性も残しつつ物件探しスタート


社宅の退去期限を半年後に控えた
2022年GW
まず賃貸で探す
探してみると分かりますが
なかなか良い物件が無い

まず狙い目は
造りも仕様も良い
比較的 築年数の浅い
分譲タイプのファミリー物件
探しましたが・・・
丁度よい物件が無い

たまにあるのは
家賃が高すぎる高級物件

家を買った途端に異動させられた
昭和タイプのサラリーマン
令和には存在しないと痛感しました

賃貸専用のファミリー物件やUR賃貸
新築はなかなか出ない
中古は 造りも設備も
どこか安っぽく見えてしまう

定年後ならまだ選択肢も広がるが
まだ53歳
通勤の便利さを考えると
家賃が高すぎる・・・

だったら
購入した方がマシ
という考えに至りました


持ち家で探すことで決定
戸建か？
マンションか？

これについては
・両親の実家（木造戸建）売却
・中古マンション購入・引越し
の経験を踏まえて
・頑丈で災害にも強く
・防犯性も高い
・将来的に管理がラク
という理由から
マンションに決定しました


マンション探し
都心に近づくと ほぼ億ションとなるので
・都心から離れつつ
・通勤の乗り換えが少ない路線
・土地が頑丈
・駅近くのファミリーマンション
横浜、千葉、埼玉エリアをまんべんなく探し
条件に合う物件を絞り込み
モデルルーム見学３件

２件目に見た
マンション（150戸超）に決定
希望の住戸タイプは１つだけ
第一期販売で売り出されたフロアに
申込を入れて抽選、そして落選
第二期販売でも抽選で落選
第三期販売でようやく決定しました

第一期販売〜第三期まで約１ヵ月半
狙いの住戸が手に入らなかったら
諦めるつもりでしたので
クジ運の悪い自分に
悶々とした日々を過ごしました


このブログでは
37歳でマンション投資を始めて
55歳でサラリーマンを卒業した私が
マンション投資をもっと身近に感じていただきたく
・良い業者の見つけ方
・良い物件の選び方
・良いパートナーとの付き合い方
など実体験を交えながら発信しています

不動産投資に興味がある
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