購入する物件タイプで必要になる経費

前回説明した全ての物件に必要な経費のほかに次のような経費が必要な場合があります。


仲介手数料 中古物件のように業者の仲介（媒介）で購入する場合にかかります。業者が売主で媒介業者がいない場合はかかりません。

消費税 業者が売主の場合、物件価格のうちの建物部分に対して消費税がかかります。また、各種手数料には消費税がかかります。

ローン事務手数料　住宅ローンを組む際にかかります。

ローン保証料　保証会社等を利用する場合にかかります。ローンの金利に上乗せする場合もあります。

団体信用生命保険料 ローンを組む際に初年度分を支払う場合があります。
銀行などのローンの場合は、金利の中に含まれているのが一般的です。

固定資産税　都市計画税　毎年1月1日現在の土地・建物の所有者にかかる税金ですが、不動産の取引では、引渡し日を境に売主・買主間で日割計算をするのが一般的です。

家具や家電の購入費用　住宅の購入と同時に新しいものに買い替える人も多いようです。ほかにカーテンなども必要です。一度に買い揃えるとかなりの費用になります。


トータルでどんなものが必要なのかをしっかり見極めましょう。