１．日本の中古住宅の現状
日本の住宅は使い捨て？


日本・アメリカ・イギリスで年間に建築される『中古と新築の残存数』を比べると

日本　　
　人口　１億２０００万人
　新築　１２０万戸　８９％
　中古　　１５万戸　１１％

アメリカ
　人口　２億７０００万人
　新築　１８０万戸　２１％
　中古　６６０万戸　７９％

イギリス
　人口　６０００万人
　新築　　２０万戸　１１％
　中古　１６０万戸　８９％　　　　　　

　【住宅の中古と新築の残存数】出典：住宅金融公庫１８年データ


日本での戸建て住宅の中古物件の流通割合は、平成18年度の調査では、新築住宅約120万戸に対し既存住宅は15万戸となっており、その数は8分の1しかありません。

一方、アメリカでは新築住宅は約180万戸とほほ同じなのに、既存住宅はその約3.5倍の約660万戸です。イギリスは約89％が既存住宅になっています。

また住宅耐用年数もイギリスの75年・アメリカの44年と比べると30年と短いです。

最近は中古住宅の流通量も少しずつ増えてきていますが、まだ中古住宅が十分活用されているとは言えません。