２０１０年　初ブログです。
今年は、紹介ブログからのスタートとなりました。　
　
　日本では、何年も前に不動産バブルがはじけ、
２年前に米国でサブプライムローン問題で不動
産価格が暴落したことは、昨年ニュースで皆さん
もよくご存知ですね。

　お隣の中国では、今なお不動産投資がかなり
活発でバブル状態と言える状況ではないかと言
われています。

　有限の資産である不動産は、長い目で見ると
大きなうねりを持って振れており、一部の特別な
事情を除き、経済状況と人気の有無により、そ
の価格が決まる。

　富豪の多くは、最終的には資産を不動産にシ
フトさせると大抵の書物に書かれていますが、
不動産はその維持にお金が必要で、資産を自
分の物にするまでにローンの返済が必要な場
合は、資金難になった場合、資産価値の変動
で資産を手放さなくてはならないシチュエーショ
ンが発生することがあります。

　サブプライムローン問題で資金繰りがつかな
くなり、ローンの返済が出来ない場合によく競
売に掛けられる話は聞きますが、任意売却　
という方法があるそうです。

　 プレステージ と言う会社のホームページを
見て知りました。

　任意売却　って、今まで聞いたことがなかった
のですが、競売と比べかなり良い条件で資産を
売却できるようです。　任意売却ができないケ
ースもありますが、多くの場合は任意売却は
可能で、知らなかったら　『損した　』　と思う
ものだと思います。

　金額的・世間的な競売と任意売却の差がうまく
説明されているページは　 こちら

売却に掛けられるときの価格が市場価格に対し
て、２０％程度異なるため、物件市場価格が１５００
万円のもので残債が残るにしても、競売とは３５０
万円もお得　　さらに、その残債が任意売却
の場合、和解や自己破産によりほとんどなくなる
ケースもあるようです。

　債権者や銀行から催促されての業者選択は
損なケースが多いようで、所有権のあるこちら
サイドで良い業者を選択すべきです　

　 プレステージ と言う会社は、北海道新聞に
掲載された こともある会社で、

　　高い専門知識
　　明朗会計
　　提携弁護士とのトータルサポート
　　残務の対処法アドバイス

が売り文句のようです