太陽光でサラリーマン卒業を目指すブログ

皆さんこんにちは。


昨日、コレまでのことを振り返ってみましたが、今後はどうするのか？
少し整理したいと思います。

状況を整理すると、

・確保している１５基のうち、１０基は稼働済み。
・残りは５基をどうやって稼働させるか？

と、いったところでしょうか。

稼働待ちの５基のうち、まず、直近で予定しているのは、こちら。
それ以外は、パネルの価格が安くなるのを待つ感じです。

・かすみがうら市第１発電所(24円)74kW

今や、お宝の２４円案件です。
こちらは、業者さんの方で申請をしていたにも関わらず、担当替えで埋もれていた案件を私の担当営業が偶然発掘したというなんとも曰く付きな物件ですｗ


2018年の夏頃、紹介されて早速不動産屋さんへ問い合わせたところ、ものすごーくネガティブな反応がｗ
太陽光は現金化に時間がかかるし、仲介手数料も手間の割に少ないから仕方ない反応ですね。
更地渡しで300万という物件で、整地費用を支払うと地主さんの手残りが少ないため、地主さんも消極的とのことで一旦は立ち消えていました。

それでもやっぱり２４円案件、諦めきれません。

そんなこんなしてる間に、利根町で３基分の土地を確保する過程において、龍ケ崎エリアにむっちゃ強い不動産屋さんと知り合いになりました。
この不動産屋さん、ご自身もかなりの地主さんなのですが、周辺の地主さんの知り合いが多いこと！ｗ
ダメ元で、かすみがうら市の物件の地上げについてもお願いしてみたところ、サクッと地主さんの了解をゲットしてくれちゃいました！ｗ
やっぱり、大事なのは人間関係！ということを再確認しましたｗ

良かったのはここまでで、実は、今時点でちょっと滞ってしまっています。

原因は私の資金難のためなのですが、やはり整地費用が高い！

一方で業者さんも一度はなしになったものの、ものにしたいのか、頑張ってくれて、上モノは異次元の値引き！
モロモロコミコミで、表面利回り１３％（税抜）！！
これは何としてもモノにしなければ！といった状況ですｗｗ

資金の方もなんとか目処が立ちつつあるので、ひとつひとつ大事に進めて行きたいと思います。
ちなみにこの物件は現金で買う予定でいます。

フルローンで買ったり、現金で買ったりと訳がわからないですねｗ
もう、個人の属性が汚れまくりでクレジットカードすら作れないという状況で融資が付くか不明というところが大きな理由です。
こうなると、公庫が最後の砦になりそうなので、現金で稼働させた発電所を担保にしてあと２，３千万くらい公庫から引っ張ろう！というのが私の目論見ですｗ
果たしてうまくいくのか？！

それではまた！