石橋を叩いて投資するソーシャルレンディングブログ

この広告は30日以上更新がないブログに表示されております。
新規記事の投稿を行うことで、非表示にすることが可能です。

昨日は、OwnersBookのクリック合戦には参加できませんでした。
西武ライオンズの10年ぶりの優勝がかかった試合を見るために、沿線住民としては、急いで帰宅の電車の中でした。
一応電車の中で、WiFi経由でトライしましたが、アプリはエラーメッセージで進まなくなり。


Renosyの方は、2件とも申し込みました。こちらはバトラず抽選方式ですね。

さて、Renosyといえば、以前こちらの記事に書いたRenosyでの不動産投資の件ですが、その後の経過を記事にします。


果たして投資不動産オーナーになるんでしょうか？



申込みすると、すぐに翌日だったか翌々日だったか、電話がかかってきました。
勤務中にはすぐ出れないので、何度かすれ違いがありました。
この時点で、結構アナログなことやっているなぁと感想を持ちました。

こちらからの着信履歴があちらに残った時点で脈があったと思ったのか、メールも来ました。

電話は（おそらく）若い女性でした。
テレアポのバイトさんではなそうな感じです。
不動産会社に就職するような方だから、という色眼鏡がわたくしにかかってしまっているのか分かりませんが少し押しの強い印象を電話越しに受けました。

この電話で、応募の動機がAmazonギフト券であることを伝えると、不動産投資の面談であることを強調されてしまいました。

10分程度だったのですが、面談日程が決まったら、さらに勤務先、年齢、生年月日、家族構成、年収などなどかなり細かいことまで聞かれました。

そして、また担当者から後日直前に電話があると、伝えられました。



面談前日の夕方、出先から帰宅途中の電車を降りたタイミングで電話がつながりました。

※以下、記憶の限りで書いています。多少脚色があるかもしれません。
※当人の名誉を傷つける場合があったらあらかじめ謝罪申し上げます。


以下会話風吹き出しにしてあるんですけどブラウザによっては表示されないかもしれません。ご容赦くください。

GA Techonologyの〇〇と申します。

はじめまして。”石橋ブログ（仮称）”と申します。

この度は、申込みありがとうございます。明日の予定は大丈夫ですか？

はい。伺う予定でおります。

本日電話を差し上げたのは、ご面談の前に少し事前打ち合わせというか、前もってお聞きしたいことなどがありまして。少しお時間頂けますか？まず、お申込みの動機というかキッカケは？

アマゾン5000円ギフト券です。（正直に）

そちらは一度リセットして頂いて。不動産投資に興味がおありなんですよね。

ええ。それはこの間お電話かけてきて頂いた御社の女性にもお話ししましたけど。クラファンの方やっていて、そっちの方で興味があります。役立てるために、今回情報収集の意味でも面談できればな、って女性の方にも言いましたが。でも、今回の面談は不動産投資に限るって。「リセット」って、5,000円ギフト券はもらえないんですか。。。

そうですね。不動産投資の件ですね。そこを確認しておかないと明日いい話ができないかなと思いまして。ギフト券は大丈夫、差し上げますよ。

なんか、逆にわたくしの動機が不純ならご辞退した方がいいとも思ってるんです。

明日の面談をスムーズに進めるために、一度同じ気持ちで臨まれた方がいいお話しができると思ってお電話しています。

そして、この後質問が続きます。

• Q.不動産投資に興味は？→A.ある。何冊か本を読んだことがある。
• Q.投資に興味は？→A.ある。クラファンはじめ、株式、以前はＦＸも経験有り。
• Q.投資額は？→A.数百万円ほど。
• Q.投資の目的は？→A.老後資金。
• Q.老後資金のため何か実際に動きはじめているか？→A.IDECO。
• Q.IDECOでいくら貯まるか知っているか？？→A.月々12000円までだから、65歳まで貯めてもせいぜい数百万。

駅から駐輪場に向かっているところ、歩きながらだったんですが、道行く人に会話はつつぬけですが、質問はまだまだま続きます。

老後の貯金、いくら必要になるか、石橋ブログさん、ご存知ですか？

えっと。IDECOで貯めたレベルじゃ足りないんでしょうね。

6,000万円必要と言われています。そうすると、みなさん、じゃあ何に投資しようかってことになるじゃないですか。面談されるお客様、みなさんそれで不動産へ、ってことになるんですよ。

・・・そうなんですね。

だいたい、面談された方は、１，２回目の面談でみなさん契約してくださいます。どうしてだと思いますか？

・・・。

やはり、資産形成するのに不動産投資が一番いい、ってことなんです！石橋ブログさんも明日お会いできれば、その時には、いいお話しができますよ。なぜ不動産投資が一番いいのだと思いますか？

明日は、こんな感じで1時間30分でしたっけ、お話しされるんですかぁ？お話は伺いますが、たぶん、そんな急には契約まで行かないと思います。

それはどうしてですか？

いや、そもそもまずは情報収集と思っているだけだし、冒頭申し上げたようにギフト券がきっかけだし・・・。

では、石橋ブログさん、今でなければいつなら不動産購入しますか？

たぶん、他の方にみたいに１，２回お会いしてすぐに契約なんてことにはならないと思います・・・。あの、明日はキャンセルってことでいいですよね。

そうですね。（ガチャ）

そもそも、きっと、こうした面談っていうのは、不動産投資をしたくてしたくて仕方ない人たち向けに設定されているんですね！！

アマゾンギフト券だの情報収集だの、甘い考えのレベルではない、ってことがよくわかりました。


そのあと、反省も踏まえ、少しググってみました。


記事『GA technologiesの評判　不動産担当者とのやりとり１』ほか

kaiさんのような真摯な姿勢で面談に行かなくては、相手もビジネス。迷惑がかかってしまいますよね。反省。



転職や就職の際の会社の評判、口コミのたぐいですが、

「会社の評判」
https://en-hyouban.com/company/10200168668/kuchikomi/

「転職会議」
https://jobtalk.jp/company/4214491/reputations

良くも悪くも若い会社で。活気がありそうです。体育会っぽいんですね。肯定的な意見も否定的な意見も参考になりました。



「マンションコミュニティ」掲示板（日付みると最近の書き込みです）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/

面談した方はきちんとした方で信頼できる人でした。
その後、電話で別の方々（複数の男性）と話しましたが、コイツらがレベル低い！！！

最初の方は落ち着いた雰囲気でしたし分かりやすく親切丁寧でした。契約するならばこちらの会社にしようと考えていったん保留・検討としていました。
数ヶ月後の電話で話した人(最初の方とは別の複数の男性)は粗い説明しか出来ない若者や、早く決断を迫る方など。若い会社だから仕方ないのですかね。思い返せば、ガラス張りの壁の会議室での面談中も、ガラス壁の向こうを歩く社員さんは騒々しく、チャラ男とチャラ子さんでした。

みなさんもこういう印象なんですね。

そして、↓この方の口コミが、今後クラファンやる上でとても参考になりました。

結局のところ、最初の説明はそこそこの営業マンが出てきても、その後は中途入社組がノルマ達成のために仕入れたマンションに一定額の利益を乗せて右から左に売り流すだけですよ。正味の物件価格を査定しなくても、GAさんはキャピタルゲインのみで利益を稼ぐスタイルですよ。50-100万円の純利益乗せて毎月1人5〜10案件くらい成約できれば、会社としては十分に儲かるでしょうね、購入仕入れしてから登記変更の猶予期間内に客に売りさばくのがモットーなので、物件在庫持たないスタイルですし。

電話での事前面談というのはフィルタリングだったのか、どうか分かりませんが、（お互いのために）行かなくて良かったと思います。
5,000円ギフトは逃しましたが(^^;)

そして、「情報収集」に行かなくても、この出来事をきっかけに、ググったところで、クラファンがどう運用されているのかも分かりました。「3ヶ月」「8.0％」の仕組みも。

不動産系のソーシャルレンディングにも種類というか仕組みがたくさんあって、まだまだ勉強不足ですが、Renosyについては、単純モデルってことで理解しました。


そして、いつかわたくしが不動産オーナーになる際は、「抽選」が行われるんだな、ってことも。




Renosyのアフリエイトに参加してます！よろしければこちら　↓　をクリックしてね