みなさん。こんにちは。

今日は、「私の事務所選びの失敗談」を書いていきたいと思います。
昨日書かせていただきました事務所選びのポイントでだいたいチェックするところは書いてみました。

それを踏まえた上での事務所選びの反省点を見ていきますと、
皆さんもそうだと思うのですが、やはり事務所家賃というのはとても大きな固定費です。
少しでも安い所を借りたいと思うはずです。

しかし、冷静になって考えてみると相場より本当に安い物件というのは何かしらのウィークポイントが
あります。
一番大きい要因は、建物の築年数だと思います。
築年数はいろいろなことに影響を及ぼします。
私の場合、好立地で相場よりかなり安い事務所（相場の半額ぐらい）を見つけました。
敷金も３ヶ月礼金３ヶ月を、不動産屋さんにお願いして礼金２ヶ月分だけにしてもらいました。
資金に限りがあったのと、急いで事務所を借りなければいけなかったこともあり、そこに即決しました。

事務所の広さは十分にありました。
リフォームもされていて綺麗なところです。

ただ後から考えると、もう少し冷静になればよかったかなと思いました。
�@トイレが和式で、換気扇もなく汚かった点
�Aインターネット環境が整ってなかった点
�B電圧の容量が少なくすぐにブレーカーが落ちる点
�C窓が北向きである点

ということで結局は、いろいろな改修費用を後々出すことになり約８０万円くらい余分に出すことに
なりました。

トイレの改修工事で、５０万円ぐらい
インターネットは、光回線導入工事に一か月半くらい時間がかかり
その間業務ができないのでＡＤＳＬ回線を引き、固定電話を使いましたので１０万円くらい
余分に出費しました。
電圧工事も２０万円ぐらい別でかかりました。

ですので、事務所を選ぶときはある程度先のことまで考えると良いと思います。

また参考にしてみてください。



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