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2016年02月08日
住宅補助金 〜札幌版次世代住宅補助制度
こんにちは、つばさです。
今回は、表題の通り「住宅の補助金」に関してです。
住宅は高額な買い物ですので、
補助金は、少しでも多く欲しいところです。
札幌市だけでなく、他の地域で使用可能な補助金も
ご紹介していきますので、よろしくお願いします。
※全て、2016年2月時点の情報です
◆すまい給付金
消費税増税（5％ → 8％ → 10％）に伴う負担軽減目的で
国が導入している補助金ですので、対象は全国です。
年収に応じて、給付額が異なってきますが
年収：425万以下（消費税8％時）⇒30万円の給付となってきます。
消費税10％へ変更後は、給付額も最大50万円となります。
家の設備や性能には関係なく
特別申請料も不要なため、年収が対象に入りそうな方は
忘れずに申請を行いましょう。
◆ゼロエネ住宅補助金
こちらも、国の事業で補助金の額は、130万円！
と金額は大きいですが、こちらは対象となる家の基準が厳しく
住宅の年間一次エネルギー消費量がゼロとなるような住宅
を建てなければなりません。
太陽パネルや住宅用蓄電池の設置なども必要となり
初期投資がかなり必要となります。
ゆきだるまの家でも、断熱性能面はクリアしているため
太陽パネルと蓄電池を設置すれば、
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を建てられるそうです。
ただ、ほぼ間違いなく補助金額以上の追加費用が必要な為
具体的な金額は確認していないです。
太陽パネルに興味のある方は、補助金狙ってみても
良いのではないでしょうか。
◆長期優良・低炭素住宅補助金
平成27年度地域型住宅グリーン化事業として
国が行っている補助金制度です。
以前までであれば、「低炭素住宅」ということで対応ですが
今回は、三世代同居に対応した住宅であることと
いう条件が追加になっています。
キッチン、お風呂、トイレ又は玄関のうち
いずれか２つ以上を住宅内に
設置しなければならないという条件です。
補助金目的で、設置できるものではないですね(>_<)
金額は130万円と魅力的なので、対象の家を
建てられる方は、ぜひ利用したいところ。
そして
国が行っていた施策で有名な『省エネ住宅ポイント』は
残念ながら、現在は終了しています。（30万円分のポイント）
また、いつか実施してくれそうな気はします。
このように国が行っている補助金も複数ありますし
それぞれの地域で行っている独自の制度もあります。
ここ札幌市では、表題に書かせていただいた
札幌版次世代住宅補助制度
というものが用意されています。
省エネ制度の札幌版といった感じで
断熱・気密性能で、住宅評価してもらうことで
補助金を受けることが出来ます。
2月現時点ではまだ正式に公表されていませんが
今年（2016年）も実施されます！
※札幌市の担当へ確認済
スケジュールとしては、昨年同様のようですので
札幌市で住宅を建てる予定の方は、市のHPも要チェックです。
但し、今年からは昨年度までのQ値で見るのではなく
「UA値」という基準で見ていくそうです。
計算方法が異なるだけで、いずれも
住宅の断熱性能がポイントとなります。
※今年の3月に住宅メーカー向けへ
新基準や今年のスケジュールについて説明会が
実施されるとの事。（市の担当者談）
昨年までの基準では
・トップランナー⇒ Q値：0.5以下 （補助金200万）
・ハイレベル ⇒ Q値：0.7以下 （補助金50万）
・スタンダード ⇒ Q値：1.0以下 （補助金50万）
・ベーシック ⇒ Q値：1.3以下 （補助金50万）
となっており
トップランナー基準で家を建てると、何と200万！
これは非常に大きいのですが、Q値：0.5以下は
かなり大変な様子・・・。
藤城建設では、トップランナーの家も
過去に建てた事があり実績はあるのですが
ゆきだるまのお家プランで、そこを目指すと
追加費用が、かなり必要だと思います。。。
そして、ハイレベル 〜 ベーシックまでは
補助金の額が一律：50万円と変わらない状態なので
去年までであれば、Q値が1.0をちょっと超えても
気にしなかったかもしれません。
これが去年までのお話になります。
今年は、この基準・金額が見直される予定です。
Q値 ⇒ UA値 でみられるようになりますし
補助金の額も変わる予定だそうです。
ハイレベル ＞ スタンダード ＞ ベーシックと
恐らく、金額の差が生まれてきますので
ベーシックよりは、スタンダードを目指して補助金UPを
狙おうと考えています。
※具体的な金額の差は、まだ不明です
その為、前回のお話で
3万円ぐらいのプラスで、Q値1.0に出来るのなら・・・
と考えた訳です
暖かさも、もちろんですがローコスト（費用）大事です！
『あれ、でも今年からQ値じゃなくてUA値になるんだよね？』
とお思いの方・・・正解です！
新基準が公開されてからの申請は、UA値で見られますので
仮にQ値で基準に達していても、UA値で基準に達していないと
アウトです。
但し、「住宅がどの基準に達しているか？」の
住宅性能評価は、年中申請を出すことが出来るようで
今月中に行っておくことで、Q値：1.0以下になっていれば
スタンダード評価が貰えます。
※気密性のチェックも後程必要ですが、まずは断熱性
後は、来月3月下旬頃に
「スタンダードの評価貰ってます〜」と申請すれば
良いという訳ですね。
スタンダードの補助金がUPしていれば良いなぁ・・・
と淡い期待を持っていますが、どうなることやら。。
予想としては
ハイレベルは、ほぼ金額UPで
ベーシックは、金額DOWNになると思いますが
スタンダードは・・・現状維持かもしれません。
他にも、札幌・エネルギーECOプロジェクトという名目で
エコキュートやエコジョーズなどの機器導入補助も
用意されています。
※私の場合は、暖房として石油ボイラーを使用しますので
エコフィールという機器導入で、2万円の補助予定
もちろん、札幌市だけでなく
こういった地域独自の補助金を用意している所は
多くありますので、ちょっとでも費用を浮かすために
面倒かもしれませんが、ちゃんと確認しておきましょう！
お隣りの北広島市では、家を建てるだけで50万円なんて
補助金もあります。（今年度は受付終了）
そして、国の補助金と併用可能・不可能もありますので
どちらの補助金の方が、お得か？を比較検討してみて下さい。
（申請費用なども、忘れずにチェック！）
果たして、断熱性能：Q値1.0に出来るのか？
そして今月中に住宅性能評価の申請が
間に合うのかどうか・・・
また、追ってご報告させていただきます。
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今回は、表題の通り「住宅の補助金」に関してです。
住宅は高額な買い物ですので、
補助金は、少しでも多く欲しいところです。
札幌市だけでなく、他の地域で使用可能な補助金も
ご紹介していきますので、よろしくお願いします。
※全て、2016年2月時点の情報です
◆すまい給付金
消費税増税（5％ → 8％ → 10％）に伴う負担軽減目的で
国が導入している補助金ですので、対象は全国です。
年収に応じて、給付額が異なってきますが
年収：425万以下（消費税8％時）⇒30万円の給付となってきます。
消費税10％へ変更後は、給付額も最大50万円となります。
家の設備や性能には関係なく
特別申請料も不要なため、年収が対象に入りそうな方は
忘れずに申請を行いましょう。
◆ゼロエネ住宅補助金
こちらも、国の事業で補助金の額は、130万円！
と金額は大きいですが、こちらは対象となる家の基準が厳しく
住宅の年間一次エネルギー消費量がゼロとなるような住宅
を建てなければなりません。
太陽パネルや住宅用蓄電池の設置なども必要となり
初期投資がかなり必要となります。
ゆきだるまの家でも、断熱性能面はクリアしているため
太陽パネルと蓄電池を設置すれば、
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を建てられるそうです。
ただ、ほぼ間違いなく補助金額以上の追加費用が必要な為
具体的な金額は確認していないです。
太陽パネルに興味のある方は、補助金狙ってみても
良いのではないでしょうか。
◆長期優良・低炭素住宅補助金
平成27年度地域型住宅グリーン化事業として
国が行っている補助金制度です。
以前までであれば、「低炭素住宅」ということで対応ですが
今回は、三世代同居に対応した住宅であることと
いう条件が追加になっています。
キッチン、お風呂、トイレ又は玄関のうち
いずれか２つ以上を住宅内に
設置しなければならないという条件です。
補助金目的で、設置できるものではないですね(>_<)
金額は130万円と魅力的なので、対象の家を
建てられる方は、ぜひ利用したいところ。
そして
国が行っていた施策で有名な『省エネ住宅ポイント』は
残念ながら、現在は終了しています。（30万円分のポイント）
また、いつか実施してくれそうな気はします。
このように国が行っている補助金も複数ありますし
それぞれの地域で行っている独自の制度もあります。
ここ札幌市では、表題に書かせていただいた
札幌版次世代住宅補助制度
というものが用意されています。
省エネ制度の札幌版といった感じで
断熱・気密性能で、住宅評価してもらうことで
補助金を受けることが出来ます。
2月現時点ではまだ正式に公表されていませんが
今年（2016年）も実施されます！
※札幌市の担当へ確認済
スケジュールとしては、昨年同様のようですので
札幌市で住宅を建てる予定の方は、市のHPも要チェックです。
但し、今年からは昨年度までのQ値で見るのではなく
「UA値」という基準で見ていくそうです。
計算方法が異なるだけで、いずれも
住宅の断熱性能がポイントとなります。
※今年の3月に住宅メーカー向けへ
新基準や今年のスケジュールについて説明会が
実施されるとの事。（市の担当者談）
昨年までの基準では
・トップランナー⇒ Q値：0.5以下 （補助金200万）
・ハイレベル ⇒ Q値：0.7以下 （補助金50万）
・スタンダード ⇒ Q値：1.0以下 （補助金50万）
・ベーシック ⇒ Q値：1.3以下 （補助金50万）
となっており
トップランナー基準で家を建てると、何と200万！
これは非常に大きいのですが、Q値：0.5以下は
かなり大変な様子・・・。
藤城建設では、トップランナーの家も
過去に建てた事があり実績はあるのですが
ゆきだるまのお家プランで、そこを目指すと
追加費用が、かなり必要だと思います。。。
そして、ハイレベル 〜 ベーシックまでは
補助金の額が一律：50万円と変わらない状態なので
去年までであれば、Q値が1.0をちょっと超えても
気にしなかったかもしれません。
これが去年までのお話になります。
今年は、この基準・金額が見直される予定です。
Q値 ⇒ UA値 でみられるようになりますし
補助金の額も変わる予定だそうです。
ハイレベル ＞ スタンダード ＞ ベーシックと
恐らく、金額の差が生まれてきますので
ベーシックよりは、スタンダードを目指して補助金UPを
狙おうと考えています。
※具体的な金額の差は、まだ不明です
その為、前回のお話で
3万円ぐらいのプラスで、Q値1.0に出来るのなら・・・
と考えた訳です
暖かさも、もちろんですがローコスト（費用）大事です！
『あれ、でも今年からQ値じゃなくてUA値になるんだよね？』
とお思いの方・・・正解です！
新基準が公開されてからの申請は、UA値で見られますので
仮にQ値で基準に達していても、UA値で基準に達していないと
アウトです。
但し、「住宅がどの基準に達しているか？」の
住宅性能評価は、年中申請を出すことが出来るようで
今月中に行っておくことで、Q値：1.0以下になっていれば
スタンダード評価が貰えます。
※気密性のチェックも後程必要ですが、まずは断熱性
後は、来月3月下旬頃に
「スタンダードの評価貰ってます〜」と申請すれば
良いという訳ですね。
スタンダードの補助金がUPしていれば良いなぁ・・・
と淡い期待を持っていますが、どうなることやら。。
予想としては
ハイレベルは、ほぼ金額UPで
ベーシックは、金額DOWNになると思いますが
スタンダードは・・・現状維持かもしれません。
他にも、札幌・エネルギーECOプロジェクトという名目で
エコキュートやエコジョーズなどの機器導入補助も
用意されています。
※私の場合は、暖房として石油ボイラーを使用しますので
エコフィールという機器導入で、2万円の補助予定
もちろん、札幌市だけでなく
こういった地域独自の補助金を用意している所は
多くありますので、ちょっとでも費用を浮かすために
面倒かもしれませんが、ちゃんと確認しておきましょう！
お隣りの北広島市では、家を建てるだけで50万円なんて
補助金もあります。（今年度は受付終了）
そして、国の補助金と併用可能・不可能もありますので
どちらの補助金の方が、お得か？を比較検討してみて下さい。
（申請費用なども、忘れずにチェック！）
果たして、断熱性能：Q値1.0に出来るのか？
そして今月中に住宅性能評価の申請が
間に合うのかどうか・・・
また、追ってご報告させていただきます。
