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2019年04月26日
良い借金と悪い借金とは？
vol.336
こんにちは＼(^o^)／
オージローです！
さて、今日は・・・
良い借金と悪い借金とは？
小学生の時に、
祖父母や両親から
良く言い聞かせられたことのひとつに…
人からお金を借りちゃダメ！
人にお金を貸すのもダメ！
少し大きくなってからは…
借金は駄目
絶対に他人の
「 連帯保証人 」にはなるな！！
という風に教えられました。
借金と聞くと、
取り立て、一家離散、夜逃げ…
といったどうしても
悪いイメージが付きまとう
わけですが・・・
一方で、
ビジネスの世界に入ると、
借金（ 負債 ）がないバランスシートなんて、
私は見たことありませんよ。
という状態になります。
となると？
借金は悪いこと
↓
ビジネス界で借金がない
企業は少ない。
↓
ほとんどの企業が
悪いことしている。
というロジックになるのか！？
というと、
そうはなりませんね(^^)
借金には良い借金と
悪い借金があります！！
企業は基本的には
「 良い借金 」を
しているわけですね。
どういうことなのでしょうか？
まず悪い借金から考えましょう。
これは簡単ですね？
パチンコやり過ぎて、
お金がないけど、
パチンコ中毒で、
パチンコやりたくて
仕方ないから借金。
チーン(-_-;) …以上。
いずれ、
取り立ての人が家に来たり、
電話が鳴り止まない日々ですね。
じゃあ良い借金なんてあるのか？
例えば、
1000万円の不動産で
700万円のローンを
組んだとします。
月々のローン返済額は5万円で、
家賃収入は8万円です。
（ 諸経費・税金等は説明のため、除きます。 ）
この借金どうでしょうか？
借金したのですが、
毎月3万円お金が入ってくる仕組みが
できました。
しかも、
自己資金は300万円で
済んでしまったので、
自分の手持ち資金は
別のことに使えます。
これは良い借金です。
通常、このように費用対効果が
見込める借金は良い借金で、
自分の資産構築を
加速するものとなります。
企業が行う借金は、
こちらの方ですね！！
ちなみに、
借金というのは、
あくまでバランスシート上では、
債務ですから
資産が増えたわけではないので、
所得税がかかりませんよね。
所得税がかからないキャッシュとして、
うまく借入を
利用することもありますね。
借金の違いはこんなところです。
ところで・・・
ここまで 「 借金の話 」を
してきましたが、
みなさん
「 借金なんて 」
という方は多いですが
ほとんどの日本人の方は、
いずれ「 住宅ローン 」を
抱えますよね！？
これは
「 良い借金 」or「 悪い借金 」
どちらでしょうか？
子供の時から
「 借金はダメ 」という
教育を受けますが…
ほとんどの人が
将来、
莫大な借金（ 住宅ローン ）を
抱えるわけですから…
単純に「 借金＝悪 」として
決めつけ、拒否するのではなく…
1つのお金の使い方として、
「 借金 」についても
しっかり勉強をして、
自分の身を守るための知識として
身に付けるべきだと思うのです！！
金利の知識とかですね。
ちなみに私個人としては
基本的には、
住宅ローンは「 悪い借金 」と
思っています。
わーーー∑(ﾟДﾟ)
矛盾してますよねー
なぜか！？
そういった話も
いずれできればと思います(^^)
see you…♪( ´θ｀)
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さて、今日は・・・
良い借金と悪い借金とは？
小学生の時に、
祖父母や両親から
良く言い聞かせられたことのひとつに…
人からお金を借りちゃダメ！
人にお金を貸すのもダメ！
少し大きくなってからは…
借金は駄目
絶対に他人の
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という風に教えられました。
借金と聞くと、
取り立て、一家離散、夜逃げ…
といったどうしても
悪いイメージが付きまとう
わけですが・・・
一方で、
ビジネスの世界に入ると、
借金（ 負債 ）がないバランスシートなんて、
私は見たことありませんよ。
という状態になります。
となると？
借金は悪いこと
↓
ビジネス界で借金がない
企業は少ない。
↓
ほとんどの企業が
悪いことしている。
というロジックになるのか！？
というと、
そうはなりませんね(^^)
借金には良い借金と
悪い借金があります！！
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企業は基本的には
「 良い借金 」を
しているわけですね。
どういうことなのでしょうか？
まず悪い借金から考えましょう。
これは簡単ですね？
パチンコやり過ぎて、
お金がないけど、
パチンコ中毒で、
パチンコやりたくて
仕方ないから借金。
チーン(-_-;) …以上。
いずれ、
取り立ての人が家に来たり、
電話が鳴り止まない日々ですね。
じゃあ良い借金なんてあるのか？
例えば、
1000万円の不動産で
700万円のローンを
組んだとします。
月々のローン返済額は5万円で、
家賃収入は8万円です。
（ 諸経費・税金等は説明のため、除きます。 ）
この借金どうでしょうか？
借金したのですが、
毎月3万円お金が入ってくる仕組みが
できました。
しかも、
自己資金は300万円で
済んでしまったので、
自分の手持ち資金は
別のことに使えます。
これは良い借金です。
通常、このように費用対効果が
見込める借金は良い借金で、
自分の資産構築を
加速するものとなります。
企業が行う借金は、
こちらの方ですね！！
ちなみに、
借金というのは、
あくまでバランスシート上では、
債務ですから
資産が増えたわけではないので、
所得税がかかりませんよね。
所得税がかからないキャッシュとして、
うまく借入を
利用することもありますね。
借金の違いはこんなところです。
ところで・・・
ここまで 「 借金の話 」を
してきましたが、
みなさん
「 借金なんて 」
という方は多いですが
ほとんどの日本人の方は、
いずれ「 住宅ローン 」を
抱えますよね！？
これは
「 良い借金 」or「 悪い借金 」
どちらでしょうか？
子供の時から
「 借金はダメ 」という
教育を受けますが…
ほとんどの人が
将来、
莫大な借金（ 住宅ローン ）を
抱えるわけですから…
単純に「 借金＝悪 」として
決めつけ、拒否するのではなく…
1つのお金の使い方として、
「 借金 」についても
しっかり勉強をして、
自分の身を守るための知識として
身に付けるべきだと思うのです！！
金利の知識とかですね。
ちなみに私個人としては
基本的には、
住宅ローンは「 悪い借金 」と
思っています。
わーーー∑(ﾟДﾟ)
矛盾してますよねー
なぜか！？
そういった話も
いずれできればと思います(^^)
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