SHIMAHOUSE兵庫レンタルスペース

この広告は30日以上更新がないブログに表示されております。
新規記事の投稿を行うことで、非表示にすることが可能です。

空き家活用術

ブログ
レンタルスペース、兵庫空き家
現在、日本では空き家問題に直面しています。
皆様も「空き家が増えていて問題になっている」という認識は持っていただいているかと思います。

今回は日本の空き家は何故増えていって、どこが問題なのか、
それを解決するためには何をすべきなのかをお話させていただきます。

目次
空き家の問題点
日本の空き家の現状
空き家問題の原因
行政が取っている措置
空き家市場に対応する空き家再生ビジネス
空き家有効活用ビジネス
レンタルスペース術
空き家の問題点

まず空き家が増えていくことで何が問題なのかということに関してご説明いたします。

まず1つ目は景観の悪化です。
空き家は手入れする人物がほとんどいない状態になりますので当然汚れはたまっていきますし、
庭がある場合には雑草も生い茂り周辺の景観に悪影響を及ぼす可能性が高いです。

2つ目は悪臭の発生です。一つ目と同じように手入れする人物がいないため、
不衛生な状態で放置されている空き家も少なくありません。
そういった空き家から発生する悪臭というのも大きな問題点です。

3つ目は家屋の倒壊リスクです。空き家は誰も住まないまま放置されていくため、
老朽化、そして最終的には家屋倒壊のリスクも大きいです。

4つ目は犯罪リスクです。空き家は管理している人物が不在な状態が多いため、
不法侵入や不法占拠もなかなか防ぐことはできません。
その空き家内部での犯罪や、放火等のリスクもあります。

上記4点ほど日本の空き家の問題点に関してお話させていただきましたが、
要は「空き家がある」ということが問題なのではなく、
「周辺の治安や景観などその地域に悪影響を及ぼす」ことが問題なのです

日本の空き家の現状
では増えている、深刻化しているという話は聞きますが、
日本の空き家問題は実際にどの程度進行しているのでしょうか。

空き家問題の原因
では何故空き家が増えてしまうのでしょうか
空き家が生まれる原因は様々ありますが、大きくは少子高齢化と地方の人口減少です。

どういうことかと言いますと、少子高齢化社会の今、高齢者の比率は非常に高くなっています。
自宅を持つ高齢者が一人で生活がままならなくなった際に高齢者向け住宅（老人ホームなど）や
子供の家に転居してしまうと残された自宅は流通させずに放置されるケースが多く、
空き家として残ってしまうということです。

現在は団塊世代と呼ばれた世代が高齢者の層に入ってきますので
同様のケースはどんどん増えていくと予想できます。

人口減少に関してですが総務省が発表した2014年時点の人口推計によれば、
全国47都道府県のうち40道府県の人口が1年前と比べて減少したことがわかりました。
また、地方からの人口流入で増加傾向にある東京でも、
都の統計資料「東京都男女年齢(5歳階級)別人口の予測」によれば、
2025年をピークに人口減少に転じるそうです。

このように日本の全体的な人口減少や、都市部への流入増加等を考えると、
今後空き家問題の加速はより進んでいくと予想できます。

行政が取っている措置

空き家問題を食い止めるべく、
平成26年11月に「空き家対策の推進に関する特別措置法」が国会で成立しました。

内容は以下の通りです。
・空き家の実態調査、所有者に対する適切な管理指導
・空き家の活用促進
・適切に管理されていない空き家を特別空き家に指定できる
・特別空き家に対して、助言、指導、勧告、命令ができる。
従わない場合、罰金や行政代執行を行うことが出来る。

この法律により、自治体などの行政側が個人の所有する空き家に対して介入できることになりました。
自治体は所有者の許可なく敷地内に立ち入り調査をしたとしても、
法律により不法侵入に当たることはありません。

所有者は空き家を適切に管理出来ていない場合、行政指導や勧告、
命令などの対象となりますので無責任に空き家を放置することが出来なくなりました。

空き家市場に対応する空き家再生ビジネス
この増え続ける空き家市場に対応し、空き家問題の解決につながるのが
空き家にフォーカスを当てたビジネスです。

しかし、空き家再生ビジネスを始めるには空き家を見つける必要があります。
しかもただの空き家ではなく、買取率を考えると、
売却する可能性が高い方が所有している空き家のみをターゲットとしていく必要があります。

ここで目をつけるのが「相続・贈与案件」の空き家です。

空き家有効活用ビジネス
ここまで話してきたように空き家は試算ではあるけれど、維持管理にはそれなりに費用が掛かります

SHIMAHOUSEではその空き家を有効活用し、今までマイナスだった資産を副収入として収益を上げるビジネスモデルとして生まれ変わらせるお手伝いを致します

レンタルスペース術
現在の人の流れをご説明いたします。過去の（コロナ前）は繁華街に多くの人の流れが向かい、ビジネスやプライベートに於いても、人に人が集まる流れでした。しかしコロナの蔓延により一気に人の流れが変わりました。リモートワークやリモート会議、宅飲みやリモート飲み会。多くの人が不特定多数の人々と関わることを避けています。10年前、いやコロナ前では考えられなかったですよね。

今はどちらかと言うと仲間内で仲間だけで集まり、プライベートな空間で自由に他人に気を遣わずに仕事をして、独占的に場所を占有するプライベート飲み会が徐々に主流となってきております。

そこでレンタルスペースが生きてきます。レンタルスペースは自宅ではなく他人の占有スペースを自由に時間単位で借りて、プライベートな空間を独り占め出来ます

そんなレンタルスペース事業をSHIMAHOUSEはお手伝い致します

以下でお困りの方はご相談ください

・空き家で何年も固定資産税等を払い続けている

・親族から相続を受けたマンションなどがあるが、賃借で貸すにも思ったより家賃が取れない

・相続や手持ちの土地や建物があるがどう活用したらいいかわからない

等お困りのことがあれば何なりとお伝えください

SNSやYoutubeなどの撮影ならSHIMA HOUSEで決まり

InstagramやYoutube 自主映画撮影などで撮影にお困りではありませんか？

「広いところがなかなかない」

「いろんな場面で撮影したい」

そんな時、SHIMA HOUSEで試してみてはいかがでしょうか？

ここは古民家をフルにリノベーションしたレンタルスペースです。

場所は兵庫県三木市の住宅街にあり、神戸電鉄粟生線・緑が丘駅が最寄り駅となります。

住所: 〒673-0534 兵庫県三木市緑が丘町本町1-96-2


確かに、なんばや三ノ宮と比べると立地は不便かも知れません。しかし、都会は20�u程の面積であるのに、対してSHIMA HOUSEは460�uも活用できてしまうのです。

リビングとオープンテラス・キッチン・バーカウンターが充実しております。InstagramやYoutubeなどの配信で、各種レクチャー・ライブ・コスプレ撮影などにいかがでしょうか。

それでは、具体的にどんなところなのか見てみましょう。

SHIMA HOUSEのここがスゴい

460�uの広大な敷地を独り占め

SHIMA HOUSEは460�uもの広大な敷地面積があります。これをフルに活用でき野が魅力的です。一方、都会はアクセスがいいものの、せいぜい20�u程度しか活用できません。

各スペース共に、広々活用できます。キッチンスペース・リビング・バーカウンター共につながっていますので、開放感でいっぱいです。

控室も完備！あらゆるアメニティが充実

撮影する場所だけでなく、準備をする控室も欲しいですよね。実は、SHIMA HOUSEでは控室が完備されており、テレビ収録さながら、撮影準備やチェックにも活用できます。

また、キッチン周りの電子レンジや冷蔵庫はもちろん、様々な食器に豪華なシャンパングラスなど取り揃えております。

他にも、テレビなどの各種オーディオ機器やベッドなど、あたかもセレブの家にいるようなアメニティが大抵そろっているのです。

あとは、スマホと衣装を持参するだけで、ほぼ手ぶらで済ませられます。

多種多様なレンタルスペース

・テレビ付きのお風呂

SHIMA HOUSEのお風呂はテレビ付きなんです。まるで豪華ホテルにいるような気分ではないでしょうか。くつろぐも良し、撮影も良し、めったに味わえないチャンスですよ。

・豪華なアイランドキッチン

純白なレンガ調をモチーフとしたアイランドキッチンです。ガスコンロ・冷蔵庫・電子レンジ・各種調理器具がそろっています。料理教室や「XXを作ってみた」などの動画配信にも映えること間違いなし。

・オシャレなリビングとオープンテラス


ゆったりとしたソファがモダンなリビングでくつろげます。窓の向こうには、なんと広々としたオープンテラスを展望できるのです。リア充アピール、エレガントなシーンの撮影でも、いろいろ活用できますね。

・バーカウンターも充実

テレビドラマに出てくるような高級志向のバーカウンターも充実しています。大理石風のエレガントな床面も、インスタ映えするでしょう。また、SHIMA HOUSEに依頼することで、アルコールやおつまみもご注文できます。

オープンテラスで撮影だけでなくバーベキューも楽しめる

SHIMA HOUSEにはリビングの先に広々としたオープンテラスがあります。

都会では決して味わえない開放的なスペースで思う存分撮影してみてはいかがでしょうか？複数人数で揃ったり、アクションある動画撮影したり、できることがたくさんありますね。

さらに、ここでバーベキューも堪能できるのです。1人当たりのコースは1時間3,980円〜、飲み放題は90分1,800円となります。

料金アップで本場神戸牛も選べるので、せっかく来たからには美味しいものを食べて帰りたいものです。

カラオケやシーシャなど遊びが豊富

SHIMA HOUSEでは、なんとカラオケ・ダーツ・シーシャが楽しめるんです。都会のレンタルスペースでは、会議や撮影だけで終わることでしょう。

それらの撮影目的もありですし、撮影の打ち上げで遊ぶのもうってつけですね。

料金は以下の通りとなります。

ダーツ・カラオケは1人300円/1時間

シーシャ(アップル・ミント・バニラ・ストロベリー)各1,980円

ラウンジは1人1,500円・ギャラ飲み(女の子1人)5,000円/共に1時間

※いずれも税別

どんな撮影にも使える

料理配信・コスプレ・ダンス・あらゆる撮影もどうぞ



どのレンタルスペースも調光が取れるところばかりです。アイランドキッチン、リビング、オープンテラス、大広間など、お好みのスペースを活用できます。

特に料理配信であれば、アイランドキッチンで様々な角度からの撮影ができますね。

オープンテラスもあるので、広々といろんなことに活用できますね。こんなことは都会では難しいでしょう。

屋内も素敵ですが、SHIMA HOUSEの外観もモダンな作りなので、建物を背景に撮影もありです。

料理やアルコールも充実

基本的に持ち込み禁止ですが、料理教室や配信などで持ち込みたいですよね。そうした場合、一人当たり持込料200円/1時間単位となります。

また、自分たちで料理をせず、SHIMA HOUSEに任せてみてはいかがでしょうか？バーベキュープランも豊富ですし、SHIMA HOUSEでバーベキューという動画配信だけでもありでしょう。

さらに、プロのホテルシェフを手配して豪華な料理を堪能できるプランもあります。詳細は、SHIMA HOUSEにお問い合わせください。

どんなアクセスでも楽

公共交通機関でもアクセス可

SHIMA HOUSEは、神戸電鉄粟生線・緑が丘駅から徒歩約10分です。

三ノ宮エリアから1時間ちょい

梅田やなんばから1時間半くらい

また、宿泊プランもありますので、遠方の人も安心ですね。

三ノ宮から車で約30分

新神戸トンネルを経て、広野ゴルフ場方面に向かう途中にあります。

ただし、駐車場に停められる車は最大5台までです。

撮影するならやっぱりSHIMA HOUSE

Instagram・TikTok・Youtubeなど様々な撮影シーンにも活用できるHIMA HOUSE。さまざまな教室やレクチャー・各種ライブ・コスプレ撮影など、いろんな場面で使えますね。

なりたい自分を実現してくれる、兵庫県三木市のSHIMA HOUSEにあります。

コスパ良し・豪華スペース満載・各種料理プランあり、ぜひSHIMA HOUSEの活用はいかがでしょうか。

以上、撮影するならSHIMA HOUSEでした。