SHIMAHOUSE兵庫レンタルスペース

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空き家活用術

ブログ
レンタルスペース、兵庫空き家
現在、日本では空き家問題に直面しています。
皆様も「空き家が増えていて問題になっている」という認識は持っていただいているかと思います。

今回は日本の空き家は何故増えていって、どこが問題なのか、
それを解決するためには何をすべきなのかをお話させていただきます。

目次
空き家の問題点
日本の空き家の現状
空き家問題の原因
行政が取っている措置
空き家市場に対応する空き家再生ビジネス
空き家有効活用ビジネス
レンタルスペース術
空き家の問題点

まず空き家が増えていくことで何が問題なのかということに関してご説明いたします。

まず1つ目は景観の悪化です。
空き家は手入れする人物がほとんどいない状態になりますので当然汚れはたまっていきますし、
庭がある場合には雑草も生い茂り周辺の景観に悪影響を及ぼす可能性が高いです。

2つ目は悪臭の発生です。一つ目と同じように手入れする人物がいないため、
不衛生な状態で放置されている空き家も少なくありません。
そういった空き家から発生する悪臭というのも大きな問題点です。

3つ目は家屋の倒壊リスクです。空き家は誰も住まないまま放置されていくため、
老朽化、そして最終的には家屋倒壊のリスクも大きいです。

4つ目は犯罪リスクです。空き家は管理している人物が不在な状態が多いため、
不法侵入や不法占拠もなかなか防ぐことはできません。
その空き家内部での犯罪や、放火等のリスクもあります。

上記4点ほど日本の空き家の問題点に関してお話させていただきましたが、
要は「空き家がある」ということが問題なのではなく、
「周辺の治安や景観などその地域に悪影響を及ぼす」ことが問題なのです

日本の空き家の現状
では増えている、深刻化しているという話は聞きますが、
日本の空き家問題は実際にどの程度進行しているのでしょうか。

空き家問題の原因
では何故空き家が増えてしまうのでしょうか
空き家が生まれる原因は様々ありますが、大きくは少子高齢化と地方の人口減少です。

どういうことかと言いますと、少子高齢化社会の今、高齢者の比率は非常に高くなっています。
自宅を持つ高齢者が一人で生活がままならなくなった際に高齢者向け住宅（老人ホームなど）や
子供の家に転居してしまうと残された自宅は流通させずに放置されるケースが多く、
空き家として残ってしまうということです。

現在は団塊世代と呼ばれた世代が高齢者の層に入ってきますので
同様のケースはどんどん増えていくと予想できます。

人口減少に関してですが総務省が発表した2014年時点の人口推計によれば、
全国47都道府県のうち40道府県の人口が1年前と比べて減少したことがわかりました。
また、地方からの人口流入で増加傾向にある東京でも、
都の統計資料「東京都男女年齢(5歳階級)別人口の予測」によれば、
2025年をピークに人口減少に転じるそうです。

このように日本の全体的な人口減少や、都市部への流入増加等を考えると、
今後空き家問題の加速はより進んでいくと予想できます。

行政が取っている措置

空き家問題を食い止めるべく、
平成26年11月に「空き家対策の推進に関する特別措置法」が国会で成立しました。

内容は以下の通りです。
・空き家の実態調査、所有者に対する適切な管理指導
・空き家の活用促進
・適切に管理されていない空き家を特別空き家に指定できる
・特別空き家に対して、助言、指導、勧告、命令ができる。
従わない場合、罰金や行政代執行を行うことが出来る。

この法律により、自治体などの行政側が個人の所有する空き家に対して介入できることになりました。
自治体は所有者の許可なく敷地内に立ち入り調査をしたとしても、
法律により不法侵入に当たることはありません。

所有者は空き家を適切に管理出来ていない場合、行政指導や勧告、
命令などの対象となりますので無責任に空き家を放置することが出来なくなりました。

空き家市場に対応する空き家再生ビジネス
この増え続ける空き家市場に対応し、空き家問題の解決につながるのが
空き家にフォーカスを当てたビジネスです。

しかし、空き家再生ビジネスを始めるには空き家を見つける必要があります。
しかもただの空き家ではなく、買取率を考えると、
売却する可能性が高い方が所有している空き家のみをターゲットとしていく必要があります。

ここで目をつけるのが「相続・贈与案件」の空き家です。

空き家有効活用ビジネス
ここまで話してきたように空き家は試算ではあるけれど、維持管理にはそれなりに費用が掛かります

SHIMAHOUSEではその空き家を有効活用し、今までマイナスだった資産を副収入として収益を上げるビジネスモデルとして生まれ変わらせるお手伝いを致します

レンタルスペース術
現在の人の流れをご説明いたします。過去の（コロナ前）は繁華街に多くの人の流れが向かい、ビジネスやプライベートに於いても、人に人が集まる流れでした。しかしコロナの蔓延により一気に人の流れが変わりました。リモートワークやリモート会議、宅飲みやリモート飲み会。多くの人が不特定多数の人々と関わることを避けています。10年前、いやコロナ前では考えられなかったですよね。

今はどちらかと言うと仲間内で仲間だけで集まり、プライベートな空間で自由に他人に気を遣わずに仕事をして、独占的に場所を占有するプライベート飲み会が徐々に主流となってきております。

そこでレンタルスペースが生きてきます。レンタルスペースは自宅ではなく他人の占有スペースを自由に時間単位で借りて、プライベートな空間を独り占め出来ます

そんなレンタルスペース事業をSHIMAHOUSEはお手伝い致します

以下でお困りの方はご相談ください

・空き家で何年も固定資産税等を払い続けている

・親族から相続を受けたマンションなどがあるが、賃借で貸すにも思ったより家賃が取れない

・相続や手持ちの土地や建物があるがどう活用したらいいかわからない

等お困りのことがあれば何なりとお伝えください

SHIMAHOUSEの日常

ブログ
このブログご覧になっている皆様、ありがとうございます

初めまして、SHIMA HOUSEの店長です！


この度三木市緑が丘駅から徒歩10分の場所に民泊施設及びレンタルスペースのSHIMA HOUSEをオープンしました！

このブログではSHIMA HOUSEの情報などを皆様に発信していけたらなと思います。

まずは当施設のご紹介です。

住所は兵庫県三木市緑が丘町本町1-96-2 緑が丘駅から徒歩10分の場所にモダンで洗練された

約460cm2の施設！とっても広い！



設備はなんとなんと

・WiFi・アイランドキッチン・冷蔵庫・電子レンジ・トースター・炊飯器・ケトル・コーヒーメーカー・食器類・調味料類・テレビ・ベッド・TV付き浴槽・ドラム式洗濯機・シーシャ・ダーツ・TVゲーム

・様々なアメニティ などなど…！盛りだくさんです！

そう！なんと言ってもダーツとシーシャがあるんです！

暇があればオーナーとダーツ勝負をしてもらったりオーナーにお願いしてシーシャを吸わせてもらうくらいダーツとシーシャが大好きな私にとっては天国です…（＾◇＾）(笑)




シーシャのフレーバーはまだ4種類しかございませんがオーナーと相談中ですので近日中には増えるかと…！(私が増やしたい…笑)

さてさてご利用用途としては近くに世界トップレベルの廣野ゴルフ場をはじめとした、さまざまなゴルフ場がございますのでゴルフの打ち上げや、パーティー、会社のリモートワークや会議、YouTubeなどの動画撮影、当施設のキッチンは広々としたアイランドキッチンになっておりますのでお料理教室としてもご利用いただけます！

BBQの1式の用意もございます！


ご希望であれば3980円〜のお肉のご用意も当施設でさせていただきます。

手ぶらでBBQはいかがですか？♪

またバータイムのラウンジとしてもご利用いただけるように飲み放題コースやお酒やお料理のご用意もしております！


ご利用者様がこんな飲食物を持ち込みたい！という場合は持ち込み料金1時間1名様300円ですが…なんとInstagramのフォロワー様が50名以上のアカウントにて当施設をメッションしたストーリーを投稿(Instagram側から消去されるまで)していただいた方は1時間1名様150円で持ち込みできちゃいます！

なんと言っても今年の10月半ばにオープンしたばかりですので手探りの状態です…(汗)

ですので、こんなものあるかな？や こんなことがしたい！などありましたらどんなことでもお気軽にお声をお掛けください！

全力で対応させていただきます！

「ずっと滞在したくなる」をコンセプトに空間作りを心がけていこうと思っています…️

まだまだ始めたばかりの当施設ですが陰ながらでも応援していただけると踊って喜びます！(笑)

12月に入り急激に寒くなってしまいましたがオーナーとともに私店長も風邪をひかないように元気に当施設を盛り上げていきます！

ここまで読んでくださった皆様もどうか風邪など引かれないようにお体にお気を付けください！

それではまた次のブログでお会いしましょう☆

ダイエットにカロリー制限が必要なケースとは

体重増加の要因が、カロリーの摂り過ぎならば、ダイエットをして食事量を少なくするべきでしょう。食事の量をコントロールして行う病気の治療が、おおもとのダイエットでした。カロリー量を気にせずに、食べたいと思ったものだけを食べていては、体によくありませんし、ダイエットどころではありません。高カロリーな食事を続けていると、体脂肪がふえて肥満体型になりますし、生活習慣病にかかりやすくなってしまいます。健康を保つには、肥満体型を解消し、糖尿病や高血圧リスクを下げることが大事です。毎日適度な運動をしていて、代謝が低いわけではないのに太るという場合には、それ以上に食べすぎていると考えられます。体が必要としている分のカロリーを摂取することが重要であり、それ以上を食べていると、脂肪となって蓄積されます。食べ過ぎを防いでいれば、体重がどんどんふえるということはありません。人間の体は、食事で得たカロリーを、その日の活動や生命維持のために使い切れなければ、余剰分は体脂肪として蓄積されています。ストレスの多いダイエットをしていると、モチベーションが低下しやすいので、できるだけストレスがたまらない方法でダイエットを行いましょう。ダイエットをすることでストレスをためていたら、健康になることができなくなります。食事制限をするときは、食材を変える方法も取り入れましょう。食事の内容を見直すことが出来れば、多少食べても太りにくいので、食べながら痩せることができます。

ダイエットグッズは通販購入がおすすめ

ネットショップで様々なダイエットグッズを購入している人が、少なくないようです。ダイエットグッズを入手するために、ネットの通販を活用している人は大勢います。ネット通販のいいところは、口コミ情報や、利用者の声などを確認することで、商品の評価を知ることができることです。その器具を使うとダイエットにどのくらい役立つのかを知ることができる仕組みです。口コミ情報の信憑性は保証できるものではありませんが、自己判断で役に立つ情報を取捨選択して、判断に活かしていくといいでしょう。ダイエットグッズについて詳しく知りたい場合は、商品の評価や、使ってみた記録をブログなどに書いている人の記事も、参考になるでしょう。商品を買うまでは、じかにダイエットグッズを見ることができないことが、通販で物を買う時のネックです。どんな商品かイメージしづらいという時は、同じぐらいの重さのものを持ってみたり、巻尺で商品の実際の大きさを確認したりといった工夫が大事になります。エアロバイクや、ジムセットなど、家庭用でもそれなりの重さがあるダイエットグッズは、通販が適しています。通販で買うことで、家の前まで商品を持ってきてもらえるために、わざわざ車に積んで移動する必要もありません。ダイエットを始めたところ、停滞期に入ってしまい結果が出ないと思ったら、ストレス発散がおすすめです。日々のダイエットにスムーズに取り組むためにも、気軽に体を動かすことができるダイエットグッズを探してみてください。
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意外と時間がかかるネットの開通…
でも当サイトなら開通までWi-Fiを貸出するから、ネットがすぐ使える！引っ越しなどでスグに使いたい方にも大好評です！
＋さらに電話とFAXも別々に使える！

東京でチームを組んでWEBサイト作成の仕事をしている、
（チーム名：grayzone）と申します。

この度、「STUDIOを使用したコーポレートサイトと採用サイトの2サイトの制作」の募集内容を拝見させて頂き、
是非、ご協力させて頂きたいと思いご連絡しました。

是非、お力添えさせていただく機会をいただけたらと思っております。
ご検討のほど、どうぞよろしくお願いいたします。


＝＝＝＝＝＝＝納品・見積＝＝＝＝＝＝＝
◎お見積り合計
　・30万円〜（税別）
★希望内容により異なります。最後まで納得頂ける様制作致します
◎お見積り内訳
　・デザイン費;20万円
　・構築費　　10万円
　・ロゴ作成費：0円
　・SEO対策　：0円
　・マーケティング費 ：0円

＝＝＝＝＝＝＝PR・実績＝＝＝＝＝＝＝
◎PR
・前職で培ったコンサルタントスキル・デザインスキルを活かしてWEBサイト作成を行っています。
・サイト作成のツールは主にお客様も簡単に更新できる【wix,STUDIO】を利用しておりますが、
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　お客様のニーズに合ったツールでサイト作成を行わせて頂きます。
・サイト作成以外にも、SEO対策、マーケティング支援等も行っている為、
　お気軽にご相談頂いて問題ございません。

◎WEBサイト作成時に大切にしていること
・お客様の要望に最後まで寄り添い、実現することに全力を尽くすこと
・デザインだけではなく機能するサイトを作ること
お問合せ；shima.free1512@gmail.com

◎実績（一部）
▽wordpress利用サイト▽
　・ゴルフコンパニオンサイト　
　　https://golf-companion2021tokyo.com/

▽wix利用サイト▽
　・カウンセリングサイト
　　https://www.on-heart.jp
　・林業サイト
　　https://www.hajime-ringyo.com/
　・ブリーダーサイト（オリジナルテンプレート）
　　https://rashiku.wixsite.com/gz-kensha
　・確認代行サービス
　　https://www.central-research.net/
　・医療サイト
　　https://www.blepharoptosis.jp/
　・デリバリーサイト
　　https://butler-tokyo.com/
　・卸販売会社サイト
　　https://amaoroshi.wixsite.com/lifeplusstore
　・飲食店通販サイト
　　https://www.nichijousahannji.com/

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以上、よろしくお願いします。

神戸牛とは、純血の但馬牛のうち「但馬牛を育てるプロフェッショナル」として神戸肉流通推進協議会に認定された農家が育てた最高級和牛のことです。 厳しい条件をすべてクリアした牛肉が正真正銘の神戸牛として認められ、「のじぎく」の紋章と「神戸肉之証」を与えられます。
1位 仙台牛 宮城県 65pt
2位 宮崎牛 宮崎県 54pt
3位 米沢牛 山形県 53pt
3位 松阪牛 三重県 53pt
5位 佐賀牛 佐賀県 51pt
6位 但馬牛 兵庫県 44pt
6位 神戸ビーフ 兵庫県 44pt
8位 石垣牛 沖縄県 43pt
9位 近江牛 滋賀県 41pt
10位 京の肉 京都府 36pt
10位 飛騨牛 岐阜県 36pt
12位 山形牛 山形県 33pt
13位 前沢牛 岩手県 28pt
13位 鹿児島黒牛 鹿児島県 28pt
15位 信州牛 長野県 20pt
16位 常陸牛 茨城県 18pt
17位 ひらどり和牛 北海道 16pt
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